Супружеская Доля В Имуществе Купленном В Кредит
Супружеская Доля В Имуществе Купленном В Кредит
Так, например, истец обратился в суд с иском, просил произвести раздел общего имущества супругов в виде 2/3 доли в праве собственности на квартиру, признать за ним и ответчицей право собственности за каждым на 1/3 долю квартиры. 1/3 доля квартиры принадлежит несовершеннолетней дочери. Просил разделить общие долги бывших супругов, обосновывая денежную сумму тем, что в период совместного проживания с ответчицей им был заключен кредитный договор с Банком. Денежные средства были израсходованы на ремонтно-отделочные работы, произведенные в спорной квартире. Также просил разделить имущество, приобретенное в период брака, бытовую технику и кухонный гарнитур, выделить в его собственность микроволновую печь «Samsung», телевизор, DVD-плеер, на общую сумму . рублей, в собственность бывшей супруги выделить стиральную машину, телевизор, кухонный гарнитур, на общую сумму . рублей.
Обласной суд оставляя решение без изменения, указал, что разрешая спор в части распределения долговых обязательств по возврату кредита по кредитному договору, суд правильно указал, что в соответствии с п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям.
Расходы по приобретению недвижимого имущества в кредит супруги несут пропорционально своим долям
Из этого следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
В том случае, когда ни у одного из супругов не было налоговых возвратов, при приобретении квартиры возврат будет предоставлен каждому из супругов согласно общему размеру возврата (максимально — два миллиона денежных знаков) пропорционально долям каждого владельца.
Выделение супружеской доли в заложенном имуществе
Если кредит не ипотечный, то согласно ч.4 ст.336 ГК РФ при заключении договора залога залогодатель обязан предупредить в письменной форме залогодержателя о всех известных ему к моменту заключения договора правах третьих лиц на предмет залога (вещных правах, правах, возникающих из договоров аренды, ссуды и т.п.). В случае неисполнения залогодателем этой обязанности залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или изменения условий договора залога, если иное не предусмотрено законом или договором.
Соответственно в таких случаях банк изначально принял в залог имущество, принадлежащее на праве общей совместной собственности (совместно нажитое имущество) с нарушением, не получив согласие всех собственников. Если совместно нажитое имущество находится в долевой собственности, то заложить можно только свою долю.
Выделение доли в совместной собственности супругов
Стоит помнить, что участие в споре о выделении доли из квартиры профессионального юриста, значительно увеличит ваши шансы на благоприятный исход. Особенно, если конфликт доведен до суда. Опытный специалист самостоятельно соберет все необходимые документы, примет меры к разрешению конфликта в досудебном порядке, представит ваши интересы в любом учреждении.
Пример. Супруги Титовы через год после свадьбы решили купить квартиру и заключили брачный договор, в котором указали, что в случае развода 2/3 всего нажитого имущества достаются супруге, а 1/3 мужу. Такое решение было принято, так как значительную сумму на покупку жилья молодоженам подарил отец жены. Через несколько лет супруг стал зарабатывать значительно больше. Титов приобрели в собственность еще две квартиры, оформлены они были на него. Титова же не работала, занималась домашним хозяйством. Через 10 лет супруги решили развестись. Титов считал, что две квартиры, которые им были куплены должны остаться в его собственности, так как супруга в их приобретении не участвовала. Однако юрист объяснил мужчине, что по условиям брачного договора он обязан выделить бывшей супруг по 2/3 части в каждой из них.
Определение супружеской доли в имуществе
Нормы семейного законодательства РФ вообще и соответствующие положения Семейного кодекса в частности определяют и призваны регулировать имущественные правоотношения между двумя гражданами, вступившими в брачные отношения. Основные принципы, на которые опирается Семейный кодекс Российской Федерации для разрешения внутрисемейных конфликтов, — это принцип добровольности и принцип равенства прав двух супругов в семье.
Второй же заключается в установлении долевой собственности пережившего супруга и наследника на имущество, находившееся в общей совместной собственности супругов. Этот способ реализуется путем выделения супружеской доли, которое предусмотрено ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате и ст. 1150 ГК. После смерти одного из супругов другой супруг может подать специальное заявление о выделе супружеской доли нотариусу, который обязан выдать ему свидетельство о праве собственности на супружескую долю общего имущества. Обычно это половина всего имущества.
Обязательная супружеская доля в наследстве
К сожалению, к такой мирной, добровольной и эффективной практике российские граждане прибегают крайне редко. Более распространены устные договоренности, которые в половине случаев не выполняются, вынуждая обращаться в судебные инстанции.
Иногда невозможно определить, принадлежало имущество супружеской паре по праву совместной собственности или было личным имуществом одного из них. Путаница усугубляется еще больше, если имущество было зарегистрировано на имя одного из супругов, пребывало в постоянном пользовании одного из супругов, было подарено одним супругом – другому (разумеется, без составления каких-либо договоров дарения). В этих и подобных случаях возникают споры между вдовцом или вдовой и остальными наследниками.
Супружеская Доля В Имуществе Купленном В Кредит
Подарить — через договор дарения. Можно брачный договор. После дарения никакой доли мужа в квартире не будет. Хотите других наследников оставить без ничего? Рискуете сам оказаться на улице. если я правильно понял у мужа проблемы и надо сбрасывать имущество Да нема базара. Составьте просто договор о разделе имущества, зарегистрируйте у нотариуса. Так же можете брачный договор составить. Вы сказали ясно, имущество оформлено.
если нет других наследников первой очереди (родителей) — то доля мужа делится пополам между женой и сыном. Это если бы квартира была куплена в браке и оформлена только на мужа — тогда делилась бы доля мужа сначала половину жене ( вдове). 1/3 квартиры пренадлижавшей мужу делится пополам между вдовой и сыном У приватизированной картиры нет супружеской доли, т. к. ее не приобретали на совместные средства, так что долю умершего пополам. Кто такая жена мужа подруги?
Доля в общем имуществе супругов
Законный это общий, наиболее распространённый вариант регулирования супружеского имущества. Согласно ст. 34 СК, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Иными словам, всё, что вы приобретете во время брака (от ложки до родового поместья) будет являться общей совместной собственностью супругов и при разводе будет делиться поровну, если иное не прописано в брачном договоре (при наличии такового), либо ином юридически оформленном документе.
Иными словами, если ваша супруга имела квартиру до вступления в брак, а вам (уже будучи женатому) любимая тетушка подарила яхту на 23 февраля, то после развода каждый останется при своей квартире и яхте. Но есть одно но ! Если суд признает, что в течение брака в данное имущество были произведены вложения за счёт совместного имущества или личного имущества другого супруга, и они значительно увеличили стоимость имущества, то имущество может быть признанно совместной собственность. Например, у супруги до вступления в брак был маленький домик в деревне, а вы из него отстроили замок за свои средства и сумели это подтвердить в суде, то замок будет признан совместной собственностью.
Супружеская доля в имуществе
12. 3 х комн. Кв. была приватизирована на 3 лиц в 1993 году: отец, мать, сын (как совместная собственность). На момент приватизации сын состоял в браке (с 1984 года). В браке родился ребенок. В 1997 умирает сын, остается вдова и ребенок (12 лет). Завещание сын не составлял. Вопрос: в каких долях и между кем наследуется доля сына? Нотариус проконсультировал жену сына, что ей положена 1/4 доля от имущества сына, но юрист проконсультировал, что ей положена 1/2 доля мужа (сына), как супружеская доля, ведь квартира была приватизирована в момент нахождения в браке. Кто прав?
48.1. Супружеской доли здесь не будет, ведь они по приватизации получили доли.
Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Вопросы и ответы
Здравствуйте! Квартира была куплена нами в браке более трех лет назад и оформлена только на мужа. Недавно мы оформили соглашение о разделе совместно нажитого супружеского имущества, согласно которому на квартиру устанавливается общая долевая собственность по 1/2 доли на каждого супруга. Сейчас мы разводимся. В ближайшее время мы эту квартиру хотим продать. Обязана ли я буду платить НДФЛ с продажи своей доли в квартире. Если да, то какие налоговые вычеты можно применить (в т.ч. если в дальнейшем я буду покупать другую квартиру). Спасибо.
В данном случае стоимость вашей доли в квартире налогом не облагают в принципе. Имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов вне зависимости от того на кого оно оформлено. Поэтому право собственности на квартиру (долю в ней) было получено вами в момент ее приобретение, а не в момент подписания соглашения о разделе квартиры. Доход от продажи любого имущества (или доли в нем), которое находилось в собственности человека три года и больше, налогом не облагают в принципе. Декларированию подобные доходы также не подлежат. Аналогичной точки зрения придерживается и Минфин России (см. письмо Минфина России от 23.03.2022 № 03-04-05/7-366). Цитата:
Доля в общем имуществе супругов
Договорной – это режим, который менее распространён, но даёт значительно большие гарантии при делении имущества. При договорном режиме обычно используются два основных инструмента — брачный договор и соглашение о разделе имущества.
Если же брачного договора не было, соглашение о разделе имущества не достигнуто и не подписано и на достижение компромисса уповать не приходиться, то остается один вариант – раздел имущества в судебном порядке.
Супружеская доля на добрачное имущество
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
На отца записан дом, который они строили с мамой вместе, лет 15 строили. Возможно ли моей маме доказать в суде супружескую долю на этот дом, то есть долю в 50%? Ведь в официальный брак они вступили всего пару лет назад, а дом получается является добрачным имуществом.
Выделение доли в совместной собственности супругов
Согласно ст. 39 СК РФ, каждый супруг при разделе или выделе долей имеет право на половину совместной собственности, но только в том случае, если иное не оговорено в брачном контракте, либо добровольном соглашении. В таких ситуациях раздел происходит согласно составленному документу.
Супруги Космачевы прожили совместно более 20 лет, за это время они построили двухэтажный дом, благоустроили придомовую территорию, возвели гараж и другие придомовые постройки. В 2022 году муж умер, при этом завещание составлено не было. Вскоре к Космачевой обратился сын умершего от первого брака Денис с требованием – выделить ему половину дома и земельного участка, так как он является прямым наследником умершего.
Недвижимость в браке — все нюансы владения: личное имущество, доли, ипотека и продажа
Если имущество было серьезно реконструировано, и на это израсходованы средства другого супруга или общие средства, то второй супруг может потребовать в судебном порядке признать данное имущество общей собственностью. Удовлетворит ли суд такой иск, зависит от стоимости имущества и произведенных работ, характера реконструкции и т. д.
Если выбирать ту или иную форму распределения имущества между супругами (бывшими супругами), которые не желают иметь общего имущества, то представляется, что в период брака брачный договор удобнее и эффективнее, а после расторжения брака имущество может быть разделено по соглашению о разделе общего имущества супругов.
Выдел супружеской доли при наследовании
Как мы отметили ранее, если лицо не оформило завещание, принятие имущества происходит по закону. Согласно ст. 256 ГК РФ, второй супруг (или супруга) является владельцем ½ общей собственности, следовательно, вправе потребовать выдела своей части. Собственником второй половины является умерший супруг, данное имущество наследуется по закону. Правопреемники, в числе которых и переживший супруг (как первоочередной наследник), получают наследственную собственность в равных долях.
Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, приобретенное супругами во время брака, является совместно нажитым (если не установлен иной, договорной режим владения и распоряжения). Аналогичные положения установлены статьями 33, 34, 36, 39 СК РФ.
Супружеская доля в наследстве по закону и завещанию: способы выделения доли в совместно нажитом имуществе при смерти одного из супругов
Под этим понятием понимается юридическое оформленное соглашение между людьми, направленное на регулирование прав и обязанностей каждой из сторон во время семейной жизни, также на случай её прекращения – ст. 40 СК РФ.
Эти родные имеют первоочередное право наследования. В такой ситуации половина совместно нажитого будет принадлежать по закону пережившему супругу. А оставшееся будет делится в равных пропорциях между остальными наследниками этой очереди, куда входит и супруг.
26 Фев 2020 jurist7sib 121
