Выписка человека из квартиры без его согласия
Выписка человека из квартиры без его согласия
- Умышленная эксплуатация государственного жилья по нецелевому назначению (например, осуществлять реализацию какой-либо продукции или услуг).
- Действия, наносящие вред муниципальному имуществу и приводящие к его порче.
- Нарушение законных прав третьих лиц (к примеру, соседей по лестничной площадке).
- Необоснованная неуплата коммунальных услуг.
- составленное исковое заявление;
- копию справки о семейном составе;
- копию договора социального найма (либо ордера на жилплощадь);
- лицевого счета на жилую площадь;
- акт, подтверждающий непроживание в квартире ответчика (если имеется возможность его получения);
- иные документы письменного характера, которые могут являться подтверждением условий, необходимых для текущей процедуры;
Выписка человека из квартиры без его согласия
Однако с 2022 года законодательно установлено проведение регистрации граждан по месту пребывания в учреждении ФСИН без снятия с учета по месту жительства. Поэтому приговор суда о лишении свободы основанием для принудительной выписки не является и выписать гражданина можно только при наличии его согласия.
Развод – тема болезненная. Тем неприятнее, что в лицевом счете и квитанции оплаты на квартиру вы ежемесячно видите напоминание о нем. Добровольно выписываться супруг отказывается или вы не имеете информации о его нахождении, и получить его или её согласие не представляется возможным.
Принудительная выписка человека из квартиры без его согласия — инструкции от адвоката
Из этого постановления вырисовывается целая цепочка условий: человек должен долгое время не проживать в квартире (на практике минимум пол года) → выехал добровольно, а не из-за конфликтов, лечения → выехал на постоянной основе, а не временно из-за работы, командировки → не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании и ремонте квартиры и т.п → если пытался въехать обратно, ему не препятствовали в этом.
Поэтому, если человек отказывается выписываться или просто это игнорирует, то собственникам или нанимателям (квартиросъемщикам) нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры, подать исковое заявление, выиграть дело и отнести судебное решение в отдел УМВД.
Особенности выписки из квартиры без согласия выписываемого в 2022 году
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
- правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру;
- исковое заявление;
- документы, подтверждающие заявленные основания для выписки;
- квитанцию об оплате госпошлины.
Если основание заключается в длительном отсутствии гражданина и проживании его по иному месту жительства, то могут использоваться свидетельские показания или документы, указывающие на проживание в ином месте.
Исковое заявление на выписку из квартиры через суд — образец и порядок оформления
Помимо заявления в суд на выписку из квартиры подаются документы, подтверждающие позицию истца. В качестве доказательств могут выступать разные бумаги. Чаще всего требуются документы на квартиру, подтверждающие правомочия собственник. В рассматриваемом примере к иску прилагается свидетельство о расторжении брака.
Исковое заявление на выписку из квартиры должно быть составлено только в письменной форме. Подается оно в районный суд. Он определяется согласно регистрации ответчика – выселяемого из квартиры человека. Место жительства определяется как место регистрации и при принятии иска суды делают запросы, проверяя соблюдение подсудности. В данном случае если собственник помещения располагает сведениями о фактическом месте проживания ответчика, он может указать его. Если оно неизвестно, то иск следует отдавать в суд, обслуживающий район, в котором находится его квартира.
Закон о выписке из квартиры без согласия 2022
Исковое заявление в суд Иск о принудительном выселении составляется согласно общим требованиям к исковым заявлениям. Наличие ошибок или неправильных формулировок в документе станут причиной того, что обращение не будет принято к рассмотрению.
- Убедиться в наличии достаточных оснований для обращения в суд.
- Подготовить пакет документов для суда.
- Собрать доказательства, указывающие на утрату права пользования жилплощадью выписываемым лицом.
- Подать в суд исковое заявление и собранные документы.
- Получить положительное решение суда.
- Обратиться в регистрационный орган и оформить выписку на основании судебного решения.
Как выписать человека из квартиры без его согласия
4. Использование жильцами квартиры не по назначению. Муниципальная квартира передается нанимателю по договору социального найма только для проживания, поэтому использование ее в любых других целях (например, в качестве офисного помещения) является нарушением условий договора и может повлечь принудительное выселение и снятие с регистрационного учета квартиросъемщика и членов его семьи.
- уклонение кого-то из жильцов от уплаты коммунальных платежей;
- длительное непроживание в квартире кого-то из членов семьи;
- расторжение брака с собственником квартиры;
- намерение собственника квартиры в дальнейшем осуществить приватизацию жилого помещения, не включая при этом жильцов, фактически не проживающих в квартире, в число участников приватизации;
- невозможность совместного проживания жильцов в жилом помещении, которое занимается по соглашению социального найма;
- в других, разрешенных законом случаях.
Выписка жильца из квартиры без его согласия (через суд)
Если квартира уже была приобретена (а также получена в дар или по наследству) с прописанными там ранее людьми, то необязательно даже приводить в суде аргументы и причины, почему собственник хочет их выселить. Достаточно лишь его заявления о том, что жильцы не хотят выписываться добровольно.
Судебные дела по таким вопросам очень сложные и исковые заявления далеко не всегда удовлетворяются. Поэтому для успешного завершения дела нужно знать, как правильно составить иск и какие основания будут считаться весомыми для выписки жильца из квартиры.
Выписка человека из квартиры без его согласия
Часто жители нашей страны сталкиваются с жилищными проблемами, к примеру, когда возникают неприязненные отношения между членами семьи, может потребоваться услуга юриста по выписке человека из квартиры без его согласия в судебном порядке. В таком случае рекомендуем сразу обратиться к опытным специалистам, которые оценят ситуацию и помогут найти оптимальное решение. Право на жилище есть у каждого гражданина, но во многом данный вопрос зависит от родственников. В связи с этим, часто возникают споры по жилищным вопросам о выписке человека без его согласия из квартиры в которой он проживает. Подобные дела рассматриваются в суде. Они связаны с владением или проживанием в определенных помещениях. Именно суд может выяснить основания выписки человека из квартиры и при их наличии выписать без его согласия.
Выписка жильца из муниципальной квартиры без его согласия, происходит сложнее, для этого требуется судебное решение, однако такой исход событий вполне реален. Как правило, для этого достаточно предоставить суду доказательства.
Конкретные решения вопроса о выписке человека из квартиры
Итак, можно ли выписать человека из квартиры в никуда? Как выписать человека из приватизированной квартиры? А как выписать родственника из неприватизированной квартиры? Как со своей жилой площади отменить регистрацию людей, которые там не проживают без их ведома, не спрашивая согласия? Как могут собственники избавиться от прописанного жильца, если у него негде больше прописаться (то есть в никуда)? Могут ли без моего ведома выписать из квартиры? Как выписать временно зарегистрированного?
Отдельно законодательство регулирует возможность выписки из квартиры маленьких детей, заключенных и армейцев (те, кто отдают долг родине в обязательном порядке). Выписать детей, не достигших восемнадцати лет, можно лишь при условии, что родители и/или опекуны проживают вместе с несовершеннолетним по другому адресу, а собственнику приходиться оплачивать за этого ребенка обязательные платежи за услуги коммунальных служб. Или, при условии, что жилье, в котором у родителей и несовершеннолетних есть регистрация, принадлежит муниципалитету. Но они все вместе живут в другом доме, а коммунальные услуги не оплачивают. В любом из вышеперечисленных случаев, если родители несовершеннолетнего не дают своего согласия на выписку, сделать это можно только обратившись в судебные органы. Еще стоит учитывать мнение органов опеки. Они довольно часто не соглашаются с мнением родителей и опекунов. Так как в первую очередь представляют интересы детей, а не взрослых.
Выписка человека из квартиры без его согласия
Нередко бывают случаи, когда жильцы отказываются добровольно выселиться, поскольку не согласны с условиями расположения нового жилья или другими обстоятельствами. Со стороны органов муниципалитета принимается решение по урегулированию – например, предоставление денежной компенсации. В крайних случаях решение принимает суд.
Если квартира находится в частной собственности и полноправно принадлежит одному человеку, выписать другое лицо даже без его согласия в данном случае проще. Далее будет детально рассмотрен каждый из случаев.
Как выписать человека из квартиры без его согласия — родственника, бывшего мужа или квартиранта
- использование помещения не назначению (например, открытие и ведение какого-либо бизнеса, магазина, мастерской и т.п.);
- явная порча имущества или обнаружение действий, которые могут в дальнейшем к ней привести;
- намеренное нарушение во время проживания на муниципальной собственности прав и интересов третьих лиц (соседей).
Кроме того, на основании решения суда можно снять с регистрации в совместном жилье осужденного супруга. Для этого необходимо обратиться в суд либо миграционную службу с заявлением – просьбой о выписке по месту жительства и официальной копией приговора, вступившего в силу. Осужденное лицо, вернувшееся из мест лишения свободы, в свою очередь имеет право требовать законного восстановления своей регистрации. Если во время его отсутствия квартира была продана, передана в наём либо подарена, то за ним сохраняется право оспорить осуществленные без его участия сделки в суде.
Порядок выписки человека из квартиры без его присутствия или согласия
В большинстве случаев собственнику приходится выписывать человека через суд. Законодательно предусмотрено лишь несколько причин, которые могут стать основанием для снятия с регистрационного учета лица собственником.
Еще одно основание для выписки – потеря права пользования жильем. Это может произойти по причине прекращения семейных отношений с собственником жилья. К примеру, в случае развода супругов, тот из них, кто не является владельцем квартиры, должен выписаться. Если он не снимается с регистрационного учета добровольно, собственник вправе подать исковое заявление в суд.
Выписка человека из квартиры без его согласия
После подачи заявления в суд он должен принять его к рассмотрению и, если вы правильно составили исковое заявление, назначить дату судебного заседания. Если иск оформлен неграмотно – суд может вернуть его.
Совет покупателю: обращать внимание на вышеперечисленные категории граждан, имеющих право пожизненного пользования жилой площадью, при приобретении квартиры. Тщательно изучайте всех зарегистрированных жителей. Если же среди бывших жителей есть лица, попадающие под одну из вышеперечисленных категорий, то никаких других вариантов, кроме как договариваться с ними о добровольном отказе от права пользования квартирой, найти не удастся. Самым надежным вариантом покупки жилой недвижимости является приобретение квартиры без зарегистрированных жильцов.
Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия
- наниматель долгое время не оплачивал коммунальные платежи, и у него накопился большой долг;
- нарушаются правила технической эксплуатации жилой площади;
- наниматель использует жилье не то его прямому назначению, например, обустраивает там какие-либо мастерские или цехи;
- жилец постоянно нарушает права соседей.
Далее жилец получает предупреждение о том, что его принудительно могут лишить регистрации. Если этот жилец никак не реагирует и не откликается на уведомления, а конфликт все еще имеет место, то подобное письменное обращение будет служить достаточном поводом для того, чтобы начать судебные разбирательства.
Выписка человека из квартиры без его согласия
Порядок прост, подаете заявление о прекращении права пользования, сразу с заявлением подайте ходатайство о допросе свидетелей (соседей) которые подтвердят что ответчик не проживает в Жил. п., это все в целях сокращения процессуального времени, суд будет уведомлять ответчика по последнему известному адресу проживания ответчика, если есть инфа то хорошо, если нет то немного сие дело затянется. Примерно 4-5 заседаний. С решением суда уже идете снимать с учета человека, поскольку суд всего лишь признает утрату права. Если человек с вами проживает то будет трудновато.
Цитата:В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
25 Июл 2019 jurist7sib 168
