Главная / Пособия / Девелоперские компании москвы список 2022

Девелоперские компании москвы список 2022

Девелопер активно осваивает нерентабельные промзоны. На начальном этапе с территорий выводятся промышленные объекты, предприятия, включая гаражи с автостоянками, а затем производится застройка освободившейся площадки новыми высотками. В строящихся микрорайонах еще при планировании предусмотрена сопутствующая инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники, гаражи-стоянки.

Предприятие специализируется на реализации квартир доступной ценовой категории, учитывает комплексную планировку расположения жилых домов и прилегающих территорий. Сопутствующая инфраструктура (детские сады, школы) выносятся за периметр дворовой территории. Жилой комплекс представляет собой гармоничный архитектурный ансамбль.

Разработка масштабных градостроительных проектов;
Создание уникальных предложений на девелоперском рынке;
Внедрение архитектурных концепций международного класса;
Создание комфортных жилых территорий;
Строительный цикл «под ключ» при реализации каждого проекта.
Строительство объектов любой сложности.

Выбор площадок под строительство с учетом доступности общественного транспорта;
Акцент на экологию будущего жилого комплекса;
Продуманная планировка жилого пространства;
Качественная отделка квартир;
Сопутствующее строительство объектов социальной инфраструктуры.

Предпочтение – полноценному жилому кварталу с удобной сеткой тротуаров во дворе, игровыми площадками, скамейками, зелеными насаждениями для создания комфортной жилой зоны;
Разная высотность зданий позволяет солнечному свету освещать окна квартир, выходящие во двор;
Продуманная система парковок: наземные, подземные, многоэтажные;
Функциональная планировка, конфигурация и размеры жилых площадей для семей с разным уровнем дохода;
Большие окна с современными стеклопакетами;
Безопасные подъезды без ступеней;
Яркие оригинальные фасады домов из керамической плитки, кирпича.

Рейтинг девелоперов жилой и коммерческой недвижимости Москвы

Для коммерческой недвижимости эксперты CBRE посчитали арендопригодную площадь полностью построенных – как введенных в эксплуатацию, так и готовящихся к сдаче – качественных объектов (классов А и В), в том числе офисные комплексы, торговые центры, складские и логистические центры, индустриальные парки, гостиницы. Все объекты должны быть расположены на территории Москвы. При составлении рейтинга был сделан акцент на тех девелоперов, которые имеют собственные реализованные, а не приобретенные активы. А строящиеся объекты коммерческой недвижимости были исключены в связи с тем, что в непростой для сегмента период сроки их реализации могут сильно растянуться во времени. Кроме того, высоки риски полной заморозки проектов.

«Одновременное управление проектами в жилой и коммерческой недвижимости требует от девелопера высочайшего профессионализма, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – И далеко не каждый застройщик готов брать на себя такой уровень ответственности, большинство предпочитают сосредоточиться на каком-то одном направлении. Те же, кто решают диверсифицировать свой портфель, получают возможность построить более устойчивую финансовую модель за счет нескольких источников дохода, возможности перенаправления денежных потоков и меньшей зависимости от заемных средств. К примеру, лидер рейтинга – компания MR Group – хоть и открывает под каждый свой проект кредитную линию в банке, использует ее не полностью, финансируя стройку из разных источников».

В сегменте жилой недвижимости аналитики «Метриум Групп», участника партнерской сети CBRE, учитывали проекты, в которых велись первичные продажи по состоянию на конец 2022 года. При этом в зачет шли только площади квартир и апартаментов в строящихся и реализуемых корпусах, а не по всему комплексу целиком.

За первое место в рейтинге девелоперов с диверсифицированным портфелем в столице борются сразу две компании – MR Group и Capital Group. На двоих у них более 2,6 млн «квадратов» и свыше 60 проектов. По количеству проектов лидирует Capital Group. Однако по площади пальма первенства у MR Group: в общей сложности портфель текущих проектов этого девелопера насчитывает 1,33 млн кв. м. Среди них 12 жилых и апартаментных комплексов, 11 бизнес-центров и 4 торговых объекта.

В общей сложности в Москве аналитики насчитали 31 компанию, портфели которых включают жилые и коммерческие объекты в активной стадии реализации. Их совокупная площадь составляет 9,17 млн кв. м, а суммарное число проектов приближается к 300. При этом эксперты не выявили какого-либо серьезного перевеса в пользу жилья или «коммерции». Так, в количественном выражении превалируют объекты коммерческой недвижимости – их 55,6%. А по площади ситуация почти полностью противоположная: «побеждают» жилые и апартаментные комплексы – 55% против 45% у коммерческих объектов.

Крупнейшие девелоперы Москвы — 6 девелоперов, которые активно участвуют в реализации масштабных строительных проектов Москвы

Компания Capital Group — один из лидеров российского девелоперского сектора, работающий на московском рынке с 1993 года. В настоящее время проектный портфель Capital Group насчитывает 56 реализованных объектов общей площадью 5 млн. м2. в сфере коммерческого девелопмента.

MOS CITY GROUP одна из крупнейших и самая динамично развивающаяся девелоперская компания в России с головным офисом в Москве, сфера деятельности которой направлена на комплексное развитие девелопмента объектов недвижимости различного функционального назначения.

Crocus Group — генеральный подрядчик строительства объектов Дальневосточного Федерального Университета на острове Русский Владивостокского городского округа Приморского края, где в 2012 г. состоялся саммит АТЭС. Общее число работников — 7500 тысяч человек.

Кроме этого, не следует забывать и про финансовые вопросы. Инвестиционно-девелоперская компания выступает в роли организатора, который считает затраты и возможные риски, а также ищет тех, кто готов вложить свои средства в создание объекта. Хотя не всегда они предпочитают двигаться по таком пути. Иногда более приоритетным считается использование заемных средств. В таком случае оформляются кредиты в банках.

В каком смысле это слово употребляется? «Девелопер» может использоваться в нескольких вариантах. В первом случае так называют человека, который занимается непосредственно написанием программного кода. Это связано с тем, что он задействован в разработке обеспечения для различной аппаратуры. Также девелоперская компания — это структура, которая занимается выполнением заказов или самостоятельным созданием программного обеспечения, аналогов которому не существует.

Девелоперская компания — это довольно новое слово в наших краях. Начало оно употребляться примерно в конце 90-х годов. Тогда разобраться в его значении мог очень ограниченный круг людей. Да и сейчас, спустя два десятилетия, суть этого словосочетания известна не всем. Так что же это такое? Если сделать прямой перевод, то девелоперская компания — это структура, которая занимается развитием чего-то. Например, программного обеспечения или нежилых территорий. Причем они занимаются всеми этапами, начиная от разработки и заканчивая реализацией.

В первую очередь всегда необходимо работать согласно действующему законодательству. Не следует забывать о довольно сильной бюрократизации процесса. Например, девелоперские компании Москвы могут действовать только при наличии письменного одобрения органов местного самоуправления. Следует отметить, что к их компетенции принадлежит определение целевого назначения земельного участка, равно как и его изменение. Например, было для ведения сельскохозяйственной деятельности, а затем стало для строительства зданий и сооружений. Если необходимо реализовать что-то, но нет желания создавать собственные специализированные структуры с нуля, то следует обратиться к профильной компании. Например, к ЗАО «Национальная девелоперская компания». Хотя может приглянется какая-то другая структура, специализирующаяся на строительстве. Это дело личного выбора.

Для успешной деятельности необходимо озаботиться отладкой технической, экономической и юридической сторон дела. При этом необходимы специалисты, хорошо разбирающиеся в объектах недвижимости, оформлении сделок и архитектуре. Конечно, можно и без этого создать какое-то ООО «Девелоперская компания», но в таком случае рассчитывать на успех стоит только при возникновении чуда. Всегда необходимо стремиться к формированию команды профессионалов. Конечно, один человек может объединить в себе множество должностей, но лучше, если было проведено функциональное разделение труда. Ведь согласитесь, тянуть финансы, юриспруденцию, инженерное дело и строительство лучше профильным специалистам, которые имеют и знания и время, чтобы вникнуть в различные аспекты деятельности. Все это позволит претендовать на высокую доходность, особенно при современной востребованности и отсутствии конкуренции. Хотя есть и недостатки. В первую очередь следует упомянуть в общем проблемную ситуацию на строительном рынке. К тому же, это весьма стрессовая работа из-за сопутствующих сложностей. Например, в начале проекта следует собрать с различных инстанций несколько сотен подписей. И только этим дело не ограничивается. Если нет практического опыта деятельности, то это может обернуться существенными денежными потерями.

В Москве

Мы предлагаем своим клиентам оригинальные новогодние подарки от производителя. В наличии имеются каталоги готовых коллекций и упаковки. При необходимости можно подать заявку на изготовление уникальной новогодней упаковки по индивидуальному эскизу. У нас доступно брендирование новогодних подарков.

Новогодняя упаковка — У нашего менеджера можно согласовать все детали. Мы разработаем упаковку и доставим ее в любой регион России (в том числе и в г. Москва). В нашем каталоге представлены такие новогодние атрибуты для празднования Нового года – мягкие игрушки, упаковки из фетра, картона, дерева, фанеры, футлярного картона, текстиля. Мы предлагаем большой ассортимент новогодних упаковок по доступной стоимости. Наша упаковка сделает любой подарок желаемым!
Детские новогодние подарки — Большой ассортимент подарков для детей. У нас можно купить недорогие презенты шоколад, сладкие наборы из конфет, развивающие игры, мягкие игрушки. Если нужно заказать дешевые подарки, необходимо оставить заявку или позвонить менеджеру. Он проконсультирует по всем интересующим вопросам,
Сладкие новогодние подарки — В каталоге представлены конфеты для сотрудников, коллег, партнеров.
Корпоративные новогодние подарки — Мы предлагаем купить красиво оформленные сувениры, чай, кофе, бакалею, алкоголь. Такой подарок обязательно запомнится и станет приятным воспоминанием.
Подарочная упаковка на любые праздники: 23 февраля, 8 марта, профессиональные и внутрикорпоративные праздники.
Вложения в новогодние подарки.

Крупные организации и группы компаний, закупающие сладкие новогодние подарки оптом по всей России, Беларуси и Казахстану. От 1000шт.
Администрации округов, областей, районов и городов.
Благотворительные организации.
Региональные и федеральные торговые сети кондитерской и общей направленности.
Индивидуальных предпринимателей и региональных представителей кондитерской и подарочной направленности.

В топ-10 рейтинга также вошли компании Plaza Development (529,3 тыс. кв. м), «Галс-Девелопмент» (529,3 тыс. кв. м), AEON Corporation (472,9 тыс. кв. м), AFI Development (348,3 тыс. кв. м) и KR Properties (303,5 тыс. кв. м).

За первое место в рейтинге девелоперов с диверсифицированным портфелем в столице борются сразу две компании – MR Group и Capital Group. На двоих у них более 2,6 млн «квадратов» и свыше 60 проектов. По количеству проектов лидирует Capital Group. Однако по площади пальма первенства у MR Group: в общей сложности портфель текущих проектов этого девелопера насчитывает 1,33 млн кв. м. Среди них 12 жилых и апартаментных комплексов, 11 бизнес-центров и 4 торговых объекта.

В сегменте жилой недвижимости аналитики «Метриум Групп», участника партнерской сети CBRE, учитывали проекты, в которых велись первичные продажи по состоянию на конец 2022 г. При этом в зачет шли только площади квартир и апартаментов в строящихся и реализуемых корпусах, а не по всему комплексу целиком.

Об элитной недвижимости рассказала Елена Ржавская, заместитель директора департамента консалтинга и аналитики Knight Frank. Сейчас набирает обороты тренд на сервисные апартаменты, клубный и курортный формат. Цену диктуют продавцы: скидок и торгов в этом году не было. В сегменте элитного жилья дефицит предложения. Оказалось, что около 20% покупателей дорогой недвижимости оформляют ипотеку.

Перспективы в малоэтажном строительстве видит Антон Финогенов, заместитель генерального директора фонда «Дом.рф». – «У нас многие проекты КРТ связаны с малоэтажной застройкой. Мы все больше пытаемся протестировать проекты, где будет комбинация ИЖС и «малоэтажки». На пяти участках мы разработали микс-модели на основе этой концепции».

Девелоперы (ПИК, «Самолет», «Страна Девелопмент») и эксперты отрасли (Циан, «Дом.РФ») на GMKTalks обсудили главные достижения этого года. Обсуждали ипотеку на элитное жилье, выход на IPO и даже ипотечные ставки в Узбекистане. За онлайн-дискуссией следили более 1000 зрителей из разных городов и стран.

По словам начальника управления партнерских ипотечных программ, вице-президента банка ВТБ Ирины Качуриной, льготная ипотека должна поддерживать не только семьи с детьми, но и врачей, учителей, жителей моногородов. Остальным пора готовиться к повышению ставки.

По словам Артема Цогоева, инвестиционного директора ТРИНФИКО, в последнее время выросло число людей, занимающихся инвестициями. Застройщики этим пользуются: выходят на IPO, размещают облигации. В среднем физлица покупали от 10 до 50% размещения.

Список самых высокооплачиваемых профессий в Москве 2022 года

Требования к представителям этих самых высокооплачиваемых профессий в России впечатляют: претенденты должны иметь два высших образования (одно из них — экономическое), степень MBA, опыт работы от десяти лет, а также знать хотя бы один иностранный язык (предпочтительно английский).

Выбирая, куда пойти работать в Москве с высшим образованием, следует учесть, что выше всего труд главного бухгалтера оценивается на промышленных и производственных предприятиях. Средняя зарплата хорошего специалиста в этой сфере составляет 100000 рублей, коммерческого директора — до 300000 рублей в месяц.

Активность, умение работать с большим объемом информации;
Наличие аналитических навыков;
Опыт работы от трех лет;
Наличие навыков делового общения, опыт проведения переговоров;
Знание специального ПО для организации логистики.

Официант в элитном ресторане. Выбирая, куда пойти работать в Москве без опыта, можно попробовать свои силы в роли официанта в престижном ресторане. Однако аккуратности, расторопности и хорошей памяти кандидату недостаточно: чтобы зарабатывать до 90 тысяч рублей в месяц, необходимо пройти дополнительные курсы обучения правилам этикета и сервировки;
Личный водитель. На первый взгляд, для такой работы нужны лишь права и опыт вождения. Однако в реальности кандидат к тому же должен быть аккуратным, внимательным, пунктуальным и ответственным: иногда опоздание в несколько минут может сорвать важные переговоры и привести к увольнению сотрудника. В Москве личные водители зарабатывают до 80000 рублей в месяц. Кроме того, некоторые работодатели не возражают против использования машины для подработки в свободное время в Москве для мужчин, что позволяет работникам получать довольно значительный дополнительный доход;
Бортпроводник. Безусловно, такая романтичная и интересная профессия требует некоторых знаний и навыков, однако получить их вполне можно на специальных курсах. Необходимые для претендентов качества — умение сохранять спокойствие, коммуникабельность, организованность, крепкое здоровье и определенные физические параметры: например, «Аэрофлот» не набирает сотрудников с ростом выше 175 см и размером одежды выше 48. Зарплата стюардессы в государственных компаниях составляет 80000 рублей, в частных — до 130000 рублей в месяц;
Няня или домработница. Выясняя, какие услуги востребованы в Москве, можно заметить, что многие обладатели вышеперечисленных профессий и бизнесмены не располагают временем для ведения домашних дел, а потому вынуждены приглашать домработниц, готовых заняться приготовлением пищи, стиркой, уборкой и глажкой. Потребность в нянях также вызвана постоянной занятостью родителей, мешающей полноценному воспитанию ребенка. Работающие в этой сфере квалифицированные специалисты достаточно высоко оценивают свои услуги: гувернантка с образованием, рекомендациями и знанием иностранных языков получает в месяц до 120000 рублей.

Специалист в нефтегазовой отрасли. Благодаря масштабам и огромной прибыли эта сфера считается одной из богатейших в стране. Соответственно, труд специалистов, занимающихся добычей и переработкой полезных ископаемых, также хорошо оплачивается. Однако следует помнить, что любая профессия в нефтегазовой отрасли подразумевает узкую специализацию.

ТОП-40 крупнейших девелоперов на рынке загородной недвижимости Подмосковья

Московская и Ленинградская области: сходства и различия
Ряд экспертов отмечают, что рынок загородной жилой недвижимости Санкт-Петербурга обладает большим потенциалом для дальнейшего роста, чем московский. Прежде всего, это обусловлено наличием территорий под застройку, а также целых районов Ленинградской области, пока не охваченных коттеджным строительством. В Подмосковье количество организованных коттеджных поселков почти вчетверо больше, чем в Ленинградской области (включая отдаленные районы Санкт-Петербурга). Однако, по другому мнению, Санкт-Петербургский загородный рынок является менее объемным, чем московский, и достигнет своего насыщения быстрее.

Как продают во время кризиса
Что же предлагают продавцы загородной недвижимости помимо банальных скидок? Например, ИНКОМ, традиционно исповедуя новаторский подход к бизнесу, предлагает и услугу «Trade-in» (покупка коттеджа с зачетом стоимости продаваемой недвижимости; при этой схеме, в отличие от обычных альтернативных сделок, риэлтор выкупает квартиру клиента за свои деньги, в результате чего не возникает длинных цепочек), и обязательство в случае снижения цены объекта (если покупатель платит в рассрочку) пропорционально уменьшить размер платежа. Максимальный размер компенсации достигает 30% от начальной суммы договора. Также ИНКОМ предлагает льготную рассрочку: до половины стоимости контракта погасить в течение 10 лет по ставке 15% годовых, зафиксировав сумму сделки в рублях.

Мегапроекты
В предкризисные годы появилась мода на мегапроекты – коттеджные поселки общей площадью от 100 га. В частности, компания «Знак», владеющая приблизительно 100 тыс. га подмосковных земель, заявила три проекта: «Рублевка гольф-клуб», «Гран-при» и «Долина Козино», общей площадью 1170 га. Еще одним мегапроектом (возможно, уже после кризиса) займется другой землевладелец – компания «Ведомство». Ее проект пока не получил окончательного названия, известно лишь, что поселок расположится в Пушкинском районе на участке 430 га. Поселок еще одного девелопера – компании «Вашъ финансовый попечитель» – называется «Рузская Швейцария» и предположительно займет 15 тыс. га. Это самый большой из всех заявленных проектов. Но, возможно, он так и останется проектом: на руководителя компании заведено уголовное дело. Еще один объект этого девелопера – коттеджный поселок «Сине-Озеро», числившийся было в листинге «ИНКОМА», снят с продажи. Отметим еще два мегапроекта, о которых активно говорили до кризиса: «Остров Истра» (1,5 млн кв. м) и Плещеево (1 млн. кв. м)

Огласите весь список, пожалуйста
В базе данных КДО находятся около 1100 организованных коттеджных/таунхаусных поселков в Подмосковье, в «замкадовых» районах Москвы и в прилегающих к Московской области районах сопредельных областей. А сколько коттеджных поселков находятся в активной стадии строительства и продаж – игроки рынка так и не могут прийти к единому мнению. По данным компании Vesco Consulting, первичные продажи сейчас идут в 412 поселках. Аналитики корпорации «ИНКОМ» приводят более скромную цифру – 305 объектов. Специалисты компании «МИЭЛЬ» насчитали 301 поселок. Но большинство игроков называют одинаковое количество поселков, вышедших на рынок в первые девять месяцев 2008 года. В этот период рынок показал рекордный за всю историю прирост новых объектов – около 100 поселков, причем 57% насчитывают более 100 домовладений разных форматов. В ноябре стартовали 9 поселков, правда, каждый третий из них является продолжением уже существующих проектов.

Если брать регион в целом, то с января по октябрь 2008 г., по данным Rodex Group, предложение домовладений в данном сегменте увеличилось на 183% и составило 4723 коттеджа. Всего же на рынке дальних дач Московской области на сегодняшний день насчитывается 18 319 домовладений. Сюда же можно прибавить поселки в Калужской, Тверской и Тульской областях, также ориентированные на московского покупателя. В поселках «дачного» формата круглогодично проживают, по оценкам разных аналитиков, от 5 до 25 процентов собственников.

Строительно-инвестиционная компания ориентируется на жилую недвижимость высокого качества по доступным ценам. И реализовала уже свыше трех десятков ЖК. Все они были сданы в срок, в работе на настоящий момент (2022 год) 6 комплексов.

ГК реализует свои технологии и специализируется в основном на строительстве зданий до 5 этажей. За практически 26 лет работы количество выполненных объектов превысило три сотни. Сейчас (2022 год) в работе находится 53 проекта. Задержки у известной фирмы-застройщика случаются, но их количество составляет 10% от общего числа. Причем все просроченные стройки не были заморожены, а задержка не превысила 7 месяцев.

Опытная и одна из крупнейших строительных ГК. Реализуется через промышленные стройки. Интересное направление застройщика – перепланировка и смена назначения промобъектов. Параллельно «Интеко» занимается ЖК и бизнес-заказами. За 30 лет существования реализовано 80 комплексов. Задержки составляют не более 6% от общего числа. В процессе реализации в 2022 году находятся 15 проектов.

Застройщик специализируется на коммерческой и элитной недвижимости. Кроме строительства, активно занимается инвестициями. В целом реализовано более трех сотен объектов. В 2022 году в разработке находятся 34 комплекса. Просрочки у Barkli встречаются, но длятся не более полугода и составляют 4-5% от общего числа.

INGRAD была основана 9 лет назад и успела в полной мере реализовать 28 начинаний. На конец 2022 года в работе находятся 3 проекта. Большое внимание уделяется социальной инфраструктуре.

ДК «Конструктор» принадлежит крупному холдингу ЗАО «Термосервис», который занимает лидирующие позиции на рынке прокладки инженерных коммуникаций для множества крупных московских строительных фирм, выступая подрядчиком. ДК «Конструктор» было создано как обособленное подразделение ЗАО «Термосервис» в 2011 году. Цель — строительство на территории московской области крупных объектов жилья, школ, детских садов, поликлиник, физкультурно-спо ртивных комплексов. Кроме жилья и объектов социальной инфраструктуры компания возводит магазины, салоны и другие объекты коммерческой недвижимости. Итогом служит успешная урбанизация прилегающих к столице земель, до того бывших в запустении. Компания применяет уникальные технологии в строительстве, создавая городскую среду повышенной комфортности. Сегодня портфель компании включает три проекта, которые возводятся на протяжении последних лет: ЖК «Центр-2» в Железнодорожном, ЖК «Новогорск-Парк» и ЖК «Домодедово-Парк «.

Capital Group реализует эксклюзивные проекты в сегментах офисных зданий (класса «А» и «B+»), а также жилых (класса Business, Premium и De Luxe) и торговых комплексов, большинство из которых расположено в центральных районах Москвы. С 2007 года приоритетным направлением девелопмента для Capital Group является сегмент многофункциональных комплексов, объединяющих в одном здании или комплексе зданий жилую, офисную и торговую зоны.

В портфеле Capital Group насчитывается более 70 реализованных, строящихся и проектируемых объектов общей площадью более 7 000 000 м2. Благодаря продуманным концептуальным решениям, инновационному дизайну, к разработке которого привлекаются лучшие мировые архитекторы и проектировщики, и соответствующей современным стандартам инфраструктуре многие из них получили награды Российской академии архитектуры и строительных наук, Правительства Москвы и международных архитектурных выставок.

В рамках реализованных проектов Capital Group предоставляет широкий спектр профессиональных сервисов, от оформления внутренних интерьеров до услуг по продаже жилой недвижимости, брокерских услуг и клиентского сопровождения для арендаторов коммерческой недвижимости, управления и эксплуатации жилых проектов, бизнес-центров и торгово-развлекательных комплексов.

Комплексная программа обучения будет полезна широкому кругу аудитории, всем тем, кто хочет понять основы управления девелоперским строительным проектом и разобраться в тонкостях проведения технико-экономической оценки проекта. Эксперты РШУ проведут обзор характеристик инвестиционно-строительной деятельности, расскажут про методологию оценки рисков проектов, объяснят, как определить интересы будущих арендаторов, как правильно подобрать участок для реализации проекта и получить разрешение на строительство, каким образом контролировать реализацию проекта. Слушатели курса ознакомятся с принципами разработки концепции проекта и поймут нюансы формирования его бюджета, рассмотрят структуру себестоимости строительной продукции, освоят способы сокращения издержек проекта, изучат основные направления технического контроля. Помимо теории в программе предусмотрены практикумы и деловые игры, которые помогут закрепить пройденный материал.

Девелоперы кто это

Девелопмент в России развивается постепенно, поэтому и квалифицированных специалистов в этой области сегодня не так много. Как правило, в девелопмент приходят специалисты из строительного бизнеса (например, проектировщики и руководители строительных проектов). Успехов в девелопменте добиваются выпускники экономических, строительных, финансовых и даже технических факультетов. Специальности «Девелопмент» в ВУЗах вы не найдете, зато есть «близкие по смыслу»: «Промышленное и гражданское строительство», «Менеджмент организации», «Экономика и управление на предприятии», «Экспертиза и управление недвижимостью«.

обнаружение свободных территорий, оценка их потенциала и последующая покупка земли под ее освоение;
определение путем анализа возможности наиболее эффективного использования объекта, который будет на этом участке возведен;
планирование будущего строительства и разработка общей стратегии застройки;
получение всех разрешительных документов в отношении будущего объекта;
взаимодействие с застройщиком с целью контроля за процессом реализации проекта;
получение необходимых экспертных заключений и документации о вводе объекта в эксплуатацию;
извлечение максимальной выгоды от реализации готового объекта (поиск покупателя или арендатора).

Любые возводимые объекты, земельные участки под строительство являются сферой интереса девелопера – компании или частного лица, готового вкладывать свои силы, знания и материальные запасы в нововведения. В итоге девелоперская фирма осуществляет целый комплекс мер, направленных на разработку плана развития конкретного места, управления процессом работы и денежными потоками, вложенными в строительство.

Если коротко, то финансирование – это именно то, что первым приходит в голову. Дядя даёт деньги и на эти деньги строится объект. Если вникнуть чуть глубже, то менеджеры и финансовый отдел договариваются со всеми остальными и перечисляют им деньги по мере строительства.

По окончании девяностых годов рынок недвижимости пополнился новым словом девелопер. Суть его понимал лишь узкий круг лиц. Даже сейчас, кто такой девелопер известно далеко не многим людям. Данные специалисты занимаются непосредственной разработкой и строительством объектов недвижимости на всех этапах.

Девелоперская компания «Созвездие» — дочернее предприятие холдинга «Созвездие Водолея». Самостоятельную деятельность подразделение начало в 2003 году, быстро войдя в число ведущих застройщиков Северной столицы и Ленинградской области. На сегодняшний день можно сказать, что «Созвездие» является одной из самых перспективных девелоперских компаний на рынке не только Северо-Запада, но и России.

Основное направление деятельности «Созвездия» — реализация проектов в сфере проектирования и строительства недвижимости. Уже на сегодняшний момент под управлением компании находятся более 1,5 млн. кв. м недвижимости. Помимо этого девелопер реализует несколько интересных проектов на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Объекты, реализуемые застройщиком, очень разнообразны. Среди них – жилые и коммерческие комплексы, загородная и индустриальная недвижимость, гостиницы и рекреационные объекты, офисные и торговые здания.

09 Фев 2022 jurist7sib 58