Главная / Пособия / Документы на материнский капитал на строительство

Документы на материнский капитал на строительство

Получение средств материнского капитала на строительство частного дома своими силами

Достижение ребенком трехлетнего возраста. До этого срока использование помощи для строительства жилья запрещено.
Наличие участка. Покупать землю на капитал нельзя, поэтому надо ее приобрести за собственные средства, арендовать, оформить право наследования, пользования. Если участок во владении семьи уже есть, процедура значительно упрощается.
Можно строить дом своими руками или нанимать рабочих. Закон предусматривает оба варианта. Если работы выполняет подрядчик, деньги поступят на его счет. Если семья своими силами строит дом, ей будут компенсированы затраты на покупку стройматериалов.
Обязательно иметь при подаче заявления разрешительные документы на начало строительства.
Если будут привлекаться рабочие со стороны, с ними должен быть заключен соответствующий договор. Даже если заниматься постройкой будет родственник или знакомый, важно оформить все юридически грамотно.
Начинать строительство дома можно и до исполнения ребенку 3 лет. Просто сохраните чеки, договоры, накладные на стройматериалы, а по достижении указанного возраста за счет материнского капитала государство покроет эти расходы.

После выделения первой половины суммы обязательно происходит освидетельствование строящегося дома, составляется акт и передается в ПФ – это главное условия для получения остатка капитала.
При проведении реконструкции контролируется главным образом площадь на предмет увеличения. Если квадратных метров недостаточно, акт освидетельствования не выдается.
Обязательство оформить дом на всех членов семьи, в том числе и детей, по завершении строительства – также средство контроля. Орган, проводящий контроль в этой сфере – Росреестр.
При вступлении в права собственности делается отметка о том, что жильё построено с использованием маткапитала.

Материнский капитал документы на строительство

Решение о переводе средств подрядной организации принимается, опять же, сотрудниками Пенсионного Фонда. Самой строительной компании без разницы, кто переводит средства на их счет, разве что транзакции с семейными деньгами – это всегда чуть дольше и хлопотнее.

Использовать материнский капитал на строительство дома, также как и на другие цели, можно только тогда, когда истекут 3 года с момента рождения ребенка. Однако из этого правила есть одно исключение: не нужно ждать 3 года, если денежные средства будут направлены на погашение кредита или займа, оформленных на покупку или строительство жилья. То есть можно взять кредит на возведение дома, используя средства сертификата в качестве первоначального взноса, либо погасить за счет материнского капитала взятый ранее. Если не хочется ждать 3 года, есть еще один вариант – построить дом на собственные деньги, а затем подать заявление о возмещении произведенных затрат за счет средств материнского капитала.

Материнский капитал на строительство дома

Использование маткапитала напрямую на постройку объекта ИЖС до достижения ребенком 3 лет законом не предусмотрено. Но существует исключение, которое касается кредитных обязательств. При наличии (получении) кредита на строительство жилья (в т.ч. ипотечного) у одного из супругов, средства материнского капитала (или их часть) направляются в любое время со дня рождения ребенка (не дожидаясь 3 лет) на уплату:

Использование материнского капитала на строительство жилого дома является одним из вариантов улучшения жилищных условий, предусмотренных законом от 29.12.2022 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В общем случае выплата маткапитала осуществляется после достижения ребенком трехлетнего возраста, но это ограничение не действует в случае использования сертификата на погашение кредита, выданного на проведение строительства. Причем в зависимости от способа строительных работ (самостоятельно либо с привлечением подрядчика) порядок предоставления денег будет отличаться.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

На первый взгляд может показаться, что покупка участка земли для постройки жилого дома, отвечает целям по улучшению жилищных условий семьи, следовательно, и материнский (семейный) капитал может быть направлен на его приобретение. Однако это, к сожалению, не так. Под улучшением жилищных условий федеральный закон понимает только покупку, строительство либо реконструкцию жилого помещения.

ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — земля, которая предназначена для строительства жилого дома;
ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — участок земли, в целом предназначенный для с/х, но применяемый и для расположения на нем жилого дома (не делимого на квартиры).

Строительство дома на материнский капитал

2. Человек, который решился на строительство дома на материнский капитал, является гражданином РФ в момент рождения ребенка. Дети должны получать статус гражданина России уже при рождении или усыновлении. Иногда соблюдение правила не обязательно, например, это происходит, когда право компенсации переходит к отцу.

Получить родителю или усыновителю компенсацию государства возможно, но насколько реально строительство дома под материнский капитал? Когда ребенку, рождение которого вам обеспечило получение финансового капитала, скоро исполнится или уже 3 года, то строительство здания можно начинать. Для начала нужно соблюдение всех правил новой застройки и оформление необходимых документов.

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами

Для получения первой половины средств сертификата нужно приложить:
- документ, удостоверяющий правомочие семьи на земельный участок, на котором ведется строительство;
- разрешение на постройку;
- информацию о реквизитах расчетного счета в банке, куда будут перечисляться деньги;
- если предполагается реконструкция, то документ о праве на дом, который будет перестраиваться;
- нотариальное обязательство о выделении после строительства долей в жилье всем членам семьи.
Чтобы использовать оставшиеся на сертификате деньги, через полгода нужно предоставить:
- документ, который подтвердит проведенные работы по строительству или реконструкции (акт освидетельствования);
- информацию о расчетном счете для перечисления денежных средств.
Дополнительно нужно приложить:
- копии паспортов родителей;
- копию свидетельства о браке или разводе.

Улучшить жизненные условия с помощью государственной помощи материнским капиталом можно разными способами. Один из вариантов, предложенный законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющим детей» от 29.12.2022 г. № 256-ФЗ, – это построить дом собственными силами.

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами

Распоряжаясь средствами семейного капитала, родители должны помнить об ответственности перед законом. Любые попытки обналичивания сертификата недопустимы и преследуются по закону. Госконтроль за соблюдением законности при реализации программы осуществляют:

Зачастую в процессе эксплуатации нового дома у семьи возникает потребность в переезде, смене жилья на новое. В таких случаях родители сталкиваются с проблемой продажи дома, построенного за счет материнского капитала.

Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2022 года советы юриста по оформлению документов

Земельный участок оформлен в собственность, подрядчики найдены. Следующий шаг – обращение в региональное отделение ПФР по месту проживания или прописки. Нужно подать заявление и предоставить вместе с ним соответствующие документы.

Главное – оформлять все работы документально, чтобы предъявить Пенсионному Фонду доказательства затрат на постройку или реконструкцию здания. А лучше заранее известить эту организацию о своих планах и договориться о последующем возмещении или предварительном переводе средств.

Необходимые документы для направления средств материнского капитала на строительство жилого дома

Для направления средств материнского капитала на строительство или реконструкцию индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика необходимо представить в ПФР следующие документы:

сертификат на материнский капитал;
документ, удостоверяющий личность владельца сертификата, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.

Если заявление подается через представителя, то необходим документ, который удостоверяет личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия. Если стороной обязательств по строительству жилья является супруг владелицы сертификата, то необходимо представить документ, удостоверяющий личность супруга, а также свидетельство о браке.

Для получения суммы, не превышающей 50% размера материнского капитала заявителя на дату подачи заявления, владелец сертификата должен представить:

копию документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором ведется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копию договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;
копию разрешения на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу;
копию свидетельства о государственной регистрации права собственности владелицы сертификата или ее супруга на объект индивидуального жилищного строительства – в случае если средства материнского капитала направляются на его реконструкцию;
письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению;
документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

Спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств, для получения оставшейся суммы средств материнского капитала, заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд:

документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

Материнский капитал на строительство дома: можно ли использовать и как оформить

Для начала необходимо приобрести землю в собственность, либо получить ее во владение на основе другого законного права. Этот шаг выполнить необходимо, так как довольствие выдается исключительно на строительство, а не на приобретение участка.
Далее необходимо оценить свои силы и целесообразность привлечения подрядных организаций со стороны.
Обратиться в отделение ПФР по месту регистрации с заявлением и подать необходимый перечень бумаг.
Перечислить средства на счет организации либо на свой (в случае исполнения работ самостоятельно).
Возвести дом. После окончания стройки или реконструкции жилье оформляется в общую собственность всех членов семьи. Это обязательное условие, установленное законом.

документы о праве собственности или другом законном владении,
разрешение на строительство,
свидетельство о праве собственности на дом, если он реконструируется,
обязательство, составленное в письменной форме, о том, что строитель действительно выполнит работы,
договор стройподряда.

Материнский капитал на строительство дома своими силами

После того, как все эти документы были собраны, можно идти в Пенсионный фонд. Затем, необходимо подождать два месяца, и уже по истечении их, половина суммы материнского капитала будет на банковском счету. И ею можно смело пользоваться. Правда, на этом еще все не закончилось. Чтобы получить оставшуюся сумму, то есть остальные пятьдесят процентов, нужно будет подождать полгода. Вот только получить остальные деньги будет сложнее, чем предыдущие. Для того, чтобы Пенсионный фонд перечислил оставшуюся сумму, необходимо будет предоставить документы, подтверждающие, что на участке идет строительство.

Заявление
Паспорт человека, который пишет заявление
Свидетельства о рождении всех детей
Документы об усыновления ребенка
Документ, подтверждающий, что у ребенка российское гражданство, если один из родителей является гражданином другой страны

Материнский капитал на строительство дома — необходимые документы

Усыновление (рождение) второго, третьего и последующих детей.
Наличие у матери (приемного родителя) и несовершеннолетнего гражданства РФ.
Усыновление (рождение) ребенка после 1 января 2022 года до 31 декабря 2022-го.

На начало 2022 года по программе «Материнский капитал» предусмотрено 3 направления госпомощи семьям с детьми. В частности, за счет выделенных средств можно улучшить жилищные условия, создать накопительную долю пенсии и обеспечить обучение ребенку. Многие, особенно те, кто проживает в небольших городах, поселках и прочих населенных пунктах, решают осуществить строительство дома под материнский капитал. Рассмотрим далее, как это можно сделать.

Строительство дома на материнский капитал: документы

Закон разрешает направлять материнский капитал на строительство. Документы, необходимые для получения денежных средств из Пенсионного фонда в данной ситуации, отличаются от бумаг, требующихся при покупке квартиры или жилого дома. Понятно, что правильное документальное оформление строительства дома – залог отсутствия проблем при получении мат капитала на строительство. Документы, нужные в данном случае, перечислим в статье.

Чтобы денежные средства были перечислены на банковский счет заявителя, в Пенсионный фонд нужно представить комплект документов на маткапитал на строительство. Документы потребуются следующие (п. 6, 10.2, 10.3 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 12.12.2022 № 862):

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2022 году

Первый шаг – покупаем, берём в аренду участок земли или занимаемся оформлением на него право использования в собственных целях (как вариант, его ещё можно получить в наследство). Этот пункт крайне важен. Дело в том, что средства, висящие у Вас в виде сертификата, Вам просто не дадут “спустить” на приобретение участка земли – Вы можете их направить лишь на сам процесс строительства. В законодательстве это объяснено довольно просто: на пустом земельном участке Вы жить не сможете, а потому его невозможно приобрести за мат. капитал, к тому же, к улучшению жилищных условий он никоим образом не относится.
Второй шаг – определяемся с процессом постройки. Вы должны решить, кто конкретно будет заниматься возведением дома. Это может быть не только подрядная организация (важно определиться с тем, какая именно), но и Ваше семейство. Других вариантов не предусмотрено – Вы либо делаете всё своими силами, либо обращаетесь в организацию, оказывающую соответствующие услуги.
Третий шаг – подаём заявление. Подача заявления о том, что Вы хотите направить полученный ранее мат. капитал на возведение собственного жилья (при условии, что участок уже у Вас есть), осуществляется в одном из отделений Пенсионного Фонда по Вашему месту проживания. Помимо самого заявления, которое пишется на месте, Вам также следует подать и перечень необходимых документов. А теперь пришло время вдаться в подробности.

Начнём с вариантов применения средств по госпрограмме. Первый – на становление накопительной части пенсии представительницы прекрасного пола – опекунши или матери; второй – на высшее/среднее образование самих детей; третий – на реконструкцию, покупку дома/квартиры или комнаты. Возникает вопрос, а реально ли начать возведение собственного дома в счёт уплаты мат. капитала? Давайте разберёмся. К тому же стало известно, что Пенсионным Фондом был начат приём заявлений для выплаты средств, направленных на соц. адаптацию детей, документально признанными инвалидами. Притом стоит отметить тот факт, что использование “семейного сертификата” на возведение дома – один из наиболее часто встречающихся случаев. Его тоже можно отнести к улучшению условий проживания, а потому получить деньги на возведение постройки более чем реально.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2022 году

маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
материнский капитал при строительстве дома собственными силами будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.

Внимание! Материнский капитал на строительство дома собственными силами будет полностью выплачен, если будут соблюдены условия по вводу его в эксплуатацию и постановки объекта на кадастровый учет.

Вопрос, как построить дом на маткапитал не возникнет, если граждане возвели его еще до получения права на участие в программе МСК.

Используем материнский капитал для строительства собственного дома

Подается в ПФР документ, удостоверяющий проведение основных работ по строительству объекта ИЖС (монтаж фундамента, возведение стен и кровли). Документ этот также имеет название «акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального строительства»

Одним из ограничений по использованию материнского капитала на строительство собственного дома является наступление второму ребенку 3х лет. Однако, государство позволяет своим же гражданам пойти на хитрость – взять кредит на строительство дома и погасить его маткапиталом не дожидаясь наступления 3х лет у ребенка. Поскольку перечисление средств материнского капитала наступает не за 1-2 дня, а в срок до 6 месяцев, то здесь придется немного переплатить за проценты.

25 Июл 2019 jurist7sib 685