Доверенность О Взыскании Задолженности По Договору Аренды Гражданский Кодекс
Доверенность О Взыскании Задолженности По Договору Аренды Гражданский Кодекс
Истец надлежащим образом исполнил условия договора. Однако арендатор ненадлежащим образом исполнял обязательство по внесению арендной платы, в связи с чем с мая по декабрь 2022г. за ним образовалась задолженность по арендной плате в сумме 126720руб. На сумму долга истец насчитал проценты в соответствии с условиями договора (п.5.2), из расчета 3% от просроченной суммы за каждый день просрочки представил расчет, однако просил взыскать пени в сумме 76400 руб. 2. Понятие и определение проекта судебного документа в Арбитражный суд.
В нарушение указанной нормы ч. 1 ст. 614 ГК РФ, а также аналогичного п. 2.2.5 договора аренды, ответчик нарушил свою обязанность по внесению арендной платы, вносил ее не в полном объеме, с нарушением сроков оплаты, таким образом, сформировалась просрочка по уплате арендных платежей с 01.10.2022 г., задолженность по договору аренды на 09.06.2022 г., подлежащая взысканию с ответчика, составила 119 240 рублей, что подтверждено прилагаемым расчетом, актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 09.06.2022 г. По состоянию на 09.06.2022 г. долг по арендной плате был погашен лишь частично в размере 100 000 рублей, что подтверждено указанным актом сверки, а также выпиской по счету, открытому мной в филиале «Омский» ОАО «ОТП БАНК», за период с 27.08.2022 г. по 30.06.2022 г. Статья 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав предусматривает взыскание неустойки. Согласно ч. 1 ст.
Доверенность О Взыскании Задолженности По Договору Аренды Гражданский Кодекс
Порой арендатор не исполняет свои обязанности по своевременному внесению арендной платы. Если разрешить разногласия мирно не удалось, арендодателю приходится обращаться в суд за защитой своих прав.
Вот некоторые особенности подачи искового заявления.
В силу п. 1 ст. 125 АПК РФ исковое заявление подается в арбитражный суд в письменной форме. Оно подписывается истцом или его представителем.
Согласно п. 2 ст. 12> АПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны:
— наименование арбитражного суда, в который подается исковое заявление. Здесь важно определить конкретный арбитражный суд первой инстанции, в противном случае, руководствуясь ст. 129 АПК РФ, арбитражный суд возвратит исковое заявление на основании того, что дело ему не подсудно. По общему правилу, закрепленному в ст. 35 АПК РФ, иск предъявляется в арбитражный суд субъекта РФ по месту нахождения или месту жительства ответчика (в рассматриваемом случае — арендодателя). Однако стороны вправе предусмотреть в договоре аренды конкретный арбитражный суд, где они будут решать свои споры. Также в ст. 37 АПК РФ установлено, что подсудность может быть изменена по соглашению сторон до принятия арбитражным судом заявления к производству;
— наименование истца (учреждения), место его нахождения, номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца;
— наименование ответчика (арендатора), место его нахождения;
— требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты
— обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и подтверждающие эти обстоятельства факты;
— цена иска, если он подлежит оценке (в рассматриваемом случае необходимо указать сумму долга — неуплаченной арендной платы);
— расчет взыскиваемой денежной суммы;
— сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка, если он предусмотрен федеральным законом или договором;
— сведения о мерах, принятых арбитражным судом по обеспечению имущественных интересов до предъявления иска;
— перечень прилагаемых документов.
Доверенность О Взыскании Задолженности По Договору Аренды Гражданский Кодекс
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Общество с ограниченной ответственностью «*****************» (далее — истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «*********************************» о взыскании 76156 руб. 05 коп, в том числе стоимость невозвращенного предмета аренды в сумме 73560 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 2478 руб. 05 коп.
Исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды
В судебной практике часто рассматриваются ситуации, когда арендатор не выполняет свои обязательства относительно объекта недвижимости, в устной форме обещая арендодателю произвести оплату в ближайшие сроки.
Все действия истца должны быть подтверждены на документальном уровне. Для этого, при вручении документа ответчику, необходимо получить от него письменную расписку о происшедшем событии. При пользовании почтовыми услугами следует отправлять письмо с функцией «ценное, с описью
Иск о взыскании задолженности по договору аренды
Российской Федерации срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.Таким образом, исходя из условий договора аренды N от » » г. и п. 3 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по указанному договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца.В период с по ответчик не уплатил арендную плату в размере ( ) рублей, что подтверждается .В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.В силу ст.
Почтовый адрес: Ответчик: (наименование организации или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя) Почтовый адрес: Цена иска: Дело № Заявление об уточнении исковых требований и увеличении суммы иска (в порядке ст. 49 АПК РФ) Истцом был предъявлен иск к Ответчику о взыскании . С учетом того, что до настоящего времени Ответчик своих обязательств перед Истцом не выполнил и пени продолжают начисляться, а также с учетом уточнения количества принятого Ответчиком товара на основании документов о приемке просим взыскать с Ответчика следующие суммы согласно прилагаемому расчету: 1) ( ) рублей, в том числе: — ( ) рублей — задолженность по арендной плате; — ( ) рублей — сумма пени — ( ) рублей – судебные издержки. 2) госпошлину в размере ( ) рублей. Приложение: 1. Документ о доплате госпошлины. 2. Доверенность представителя (если заявление подписано представителем). 3.
Взыскание долга по договору аренды
Зачастую арендаторы находятся в условиях, когда арендная плата не вносится в договорные сроки. Вольно или невольно добропорядочные граждане превращаются в должников. Если обязательства, по их мнению, становятся непосильными можно попытаться договориться. Однако, зачастую честного диалога избегают, аренда не вносится, возникают гигантские задолженности, как следствие — необходимость взыскания долга по договору аренды. Решение спорных, затянувшихся надолго вопросов возможно только в судебном порядке.
- договор аренды, зарегистрированный в установленном порядке;
- письмо, обращенное к арендатору, в котором четко изложены требования;
- при аренде имущества акт передачи-приема, подписанный обеими сторонами;
- иные документы, подтверждающие выполнение арендодателем взятых на себя обязательств.
Взыскание задолженности по договору аренды
Любое заинтересованное в получение определенной прибыли лицо может сдать в аренду объект, причисленный к числу недвижимого имущества. В ходе совершения сделки предусматриваются условия его передачи стороннему лицу во временное пользование, порядок его использования и внесения за него платы. Потребность во взыскании арендной платы возникает, если арендатор не ее вносит в продолжении определенного времени.
Арендатор наделен правом подачи искового заявления о взыскании задолженности, которая возникает при определенных обстоятельствах вследствие сдачи в аренду какого-либо объекта недвижимости. Например, земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности либо арендованного у муниципального образования на условиях долгосрочного пользования.
Особенности взыскания задолженности по договору аренды нежилого помещения и правила написания претензии
Во-первых. нужно обратиться к ст. 619 ГК РФ, в которой арендодателю предоставляется право требовать расторжения договора аренды, в частности, в случае, если лицо, пользующееся имуществом, не перечисляет за это деньги, в течение двух сроков уплаты подряд. В этой же статье указано, что арендодатель не имеет права обратиться в суд, если вышеизложенное требование не было направлено арендатору в форме претензии.
О фактических обстоятельствах отношений, сложившихся на момент подготовки претензии по договору аренды. На этом нужно остановиться подробнее. Следует указать, за какие месяцы и в какой сумме образовалась задолженность.
Порядок взыскания задолженности по договору аренды
При нарушении условий соглашения арендатором, арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор через суд. Последний удовлетворит требование только при наличии на это существенных оснований. Это может быть просрочка арендных выплат более чем за 2 месяца, либо их внесение в неполном размере, вследствие чего образовалась задолженность.
Пример 1. Администрацией Краснодарского края был подан иск на ООО «Рэдисон» по поводу взыскания арендной задолженности в сумме 482 760 руб. и неустойки за период с января по ноябрь 2022 г. в размере 25 647 руб. Также истцом было сделано уточнение, согласно которому он просил увеличить сумму задолженности до 484 590 руб. Основанием для перерасчета послужило изменение в 2022 году кадастровой стоимости земельного участка, выступающего объектом арендных отношений.
О взыскании задолженности по договору аренды
Постановление ФАС Северо-Западного округа от 11.07.2022 по делу N А56-27890/2022
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды.
Обстоятельства: Арендодатель ссылается на невнесение арендатором арендной платы.
Встречное требование: О признании договора недействительным.
Решение: В удовлетворении основного требования отказано, встречное требование удовлетворено, поскольку договор со стороны арендатора подписан неуполномоченным лицом ( заместителем генерального директора, не имевшим надлежащих полномочий), а следовательно, является недействительным.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа рассмотрев 10.07.2022 в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества « Ленинградские областные коммунальные системы» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.10.2022 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2022 по делу N А56-27890/2022,
Иск о взыскании задолженности по договору аренды
Статья 606 ГК РФ по договору аренды обязует арендодателя предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 3) Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды офиса. 4) Пункт 4 статьи 36 АПК РФ указывает, что иск, вытекающий из договора, в котором указано место его исполнения, может быть предъявлен также в арбитражный суд по месту исполнения договора. 5) Пункт 1 статьи 49 АПК РФ устанавливает, что истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
4. Расчет суммы исковых требований. 5. Копия требования (претензии) истца от » » г. N . 6. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца. 7. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. 9. Доверенность представителя от » » г. N (если исковое заявление подписывается представителем истца). 10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
» » г.
Исковое заявление взыскание задолженности договор аренды
Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с по в размере ( ) рублей. Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено. Таким образом, задолженность Ответчика перед истцом по арендной плате по договору N от » » г. на момент подачи настоящего заявления в суд составляет ( ) рублей. Расчет суммы иска прилагается. Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 190, п. 3 ст. 192, п. 1 ст. 614 ГК РФ, ст. ст. 28, 35, ч. 2 ст. 110, 125, 126 АПК РФ, ПРОСИМ: 1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендной плате по договору N от » » г. за период с » » г. по » » г. в сумме ( ) рублей. 2. Взыскать с Ответчика уплаченную государственную пошлину в сумме ( ) рублей.
Платежное поручение на уплату госпошлины. 6. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица либо индивидуального предпринимателя. 7. Учредительные документы Истца. 8. Квитанция о направлении искового заявления и документов к нему ответчику заказным письмом с уведомлением.
Куда подавать исковое заявление о взыскании задолженности за аренду квартиры
Копии определения арбитражного суда об обеспечении имущественных интересов до предъявления иска, если они применялись.7. Документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка, если он предусмотрен федеральным законом или договором.8. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
При этом письменная форма претензии подразумевает составление одного документа, содержащего все необходимые реквизиты, включая указание адресата претензии; предъявителя претензии; наименования документа (факультативное требование); обстоятельств, на которых основаны претензионные требования (с указанием доказательств); требований предъявителя (сумма претензии, если она подлежит денежной оценке, и ее обоснованный расчет); ссылку на соответствующую норму права и условие договора; перечень прилагаемых к претензии документов, иных доказательств, другую информацию, которая необходима для эффективного использования претензионного порядка урегулирования спора.Доказательствами соблюдения досудебного (претензионного) порядка урегулирования спора с арендатором являются копия претензии и документы, подтверждающие ее направление арендатору.
Взыскание задолженности по аренде
Если по истечении поставленного арендатору срока ответных действий не было, то можно предъявлять заявление в суд. Суть иска практически аналогична претензии – требование вернуть долг за аренду имущества. Требования к оформлению документа указаны в ст. 125, 126 АПК. Чтобы грамотно подать прошение лучше воспользоваться юридической помощью в оформлении, это избавит истца от многих сложностей.
Заявление подготавливается в двух экземплярах, второй отправляется ответчику, который нарушил условия договора. Уведомление, что арендатору отправлена копия, следует приложить к иску при передаче его в суд. Если документы будут составлены грамотно и согласно законодательству, то решение процесса будет простым.
Взыскание задолженности по арендной плате, по договору аренды
Особенно важно обращать внимание на сроки действия договора. Если в нем сроков нет, то сам договор по закону действует неопределенный срок. В этом случае расторжение договора возможно только при предупреждении арендатора за месяц, если арендуется недвижимость – за три. Есть возможность установить срок предупреждения о выселении как в самом договоре, так и руководствоваться законом для договоров, заключаемых на неопределенный срок.
В случаях, когда по условиям арендного договора порядок обращения является претензионным, то жалобы о возмещении задолженности по аренде суд не рассмотрит. Для успешного обращения в суд в этой ситуации крайне важно соблюдать претензионный порядок.
Решение суда о взыскании задолженности по договору аренды № 2-11657
В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон являются одним из видов доказательств по делу. Утверждение истца о том, что ответчик до настоящего времени не погасил задолженность по арендной плате, ответчиком не оспорено.
26 Июл 2019 jurist7sib 605
