Образец соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Образец соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Примечание. Если при реализации заложенного движимого имущества во внесудебном порядке федеральным законом предусмотрено обязательное привлечение оценщика, начальная продажная цена заложенного движимого имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, если иное не предусмотрено соглашением сторон об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке.

ГАРАНТ:

[ сведения о должнике ], именуемый в дальнейшем «Залогодатель», «Должник», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение об удовлетворении требований Залогодержателя за счет заложенного имущества во внесудебном порядке:

ГАРАНТ:

Реализация заложенного имущества может быть осуществлена до истечения указанных сроков при существенном риске гибели или повреждения предмета залога, а также существенном риске значительного снижения цены предмета залога по сравнению с начальной продажной ценой, указанной в уведомлении.

• убыток кредитора (от неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательства) — больше пяти процентов от стоимости предмета залога;
• такой убыток существует дольше трех месяцев;
• при отсутствии иных установлений в залоговом договоре для обязательств, которые исполняются периодическими платежами, таким условием будет систематическое нарушение сроков внесения платежей (более 3 раз за год). После чего (даже при несущественности каждой отдельной просрочки) можно обращаться к правосудию либо уведомлять залогодателя о бессудебности удовлетворения интересов залогодержателя.

Внесудебное обращение взыскания

По ГК РФ (п. 4 ст. 349 ), возможно включение сторонами в текст залоговой сделки положения о внесудебном режиме обращения взыскания. Когда документ с таким положением заверен нотариально, появляется шанс обратить взыскание на предмет залога через исполнительную нотариальную надпись. Это происходит с соблюдением «Методических рекомендаций по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество» (утв. ФССП России 08.12.2015 № 0014/14), гл. XVI.1 «Основ законодательства РФ о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1) и ст. 78 ФЗ от 02.10.2007 № 229.

Соглашение о внесудебности режима обращения взыскания на предмет залога

Допускается ли обращение взыскания на заложенное имущество? Когда должник не исполняет обязательства, которые он на себя принял (не платит кредит, ипотеку и т. д.), его ждет обращение взыскания на актив, который он заложил. Этот процесс инициирует кредитор.

5. Реализация Предмета залога либо его частей, за счет которых Залогодержатель по своему усмотрению и при наличии оснований, предусмотренных Договором залога, вправе удовлетворить свои требования, осуществляется на публичных торгах.

4. Настоящим Соглашением Стороны договорились, что при возникновении в соответствие с условиями Договора залога оснований для обращения взыскания на Предмет залога, Залогодержатель имеет право удовлетворить свои требования за счет заложенного имущества без обращения в суд путем осуществления реализации Предмета залога (его частей).

Текст документа:

3. Залог обеспечивает требования Залогодержателя по Договору в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения требований, в частности сумму основного долга, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, расходов Залогодержателя на содержание Предмета залога и расходов по взысканию.

Чтобы произвести обращение взыскания во внесудебном порядке необходимо предусмотреть такую возможность в договоре или составить соответствующее соглашение между залогодержателем и залогодателем (п. 2 ст. 349 ГК РФ). Этот документ может быть оформлен как отдельный документ или быть включенным в договор залога (п. 4 ст. 349 ГК РФ).

Особенности составления соглашения об обращении взыскания на предмет залога во внесудебном порядке

Стороны признают, что если какое-либо из положений Соглашения становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Соглашения обязательны для Сторон в течение срока действия Соглашения.

Содержание соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке на предмет залога

Форма соглашения об обращении взыскания на предмет залога должна быть такой же, как и у договора залога п. 5 ст. 349 ГК РФ. Таким образом, если договор о залоге прошел государственную регистрацию и нотариально удостоверен, то соглашение о внесудебном порядке взыскания тоже подлежит государственной регистрации и нотариальному удостоверению.

______________________, именуем__ в дальнейшем «Залогодатель», в лице ________________________________, действующего на основании _________________, с одной стороны, и ______________ «_____________________», именуем__ в дальнейшем «Залогодержатель», в лице _________________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

Бланк документа

1. В соответствии с заключенным Сторонами договором ______________ N ___ от «___»___ 20___ г. (далее — «основной договор») Залогодатель должен оплатить Залогодержателю ____ (___________) руб. в счет ____________________ (суть обязательства Залогодателя).

Скачать образец документа

7. Настоящим соглашением Стороны договорились удовлетворить требования Залогодержателя к Залогодателю за счет заложенного имущества путем приобретения Залогодержателем в собственность предмета залога по цене, указанной в п. 8 настоящего соглашения, с зачетом в счет покупной цены требований последнего к Залогодателю, указанных в п. 4 настоящего соглашения.

1.2. На мо­мент зак­лю­че­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра иму­щест­во, пе­ре­да­ва­емое в за­лог, при­над­ле­жит За­ло­го­да­те­лю на пра­ве собс­твен­нос­ти, что подт­вер­жда­ет­ся __________ от ___________ ____ г., _________________, не за­ло­же­но или арес­то­ва­но, не яв­ля­ет­ся пред­ме­том ис­ков треть­их лиц.

2. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

2.3. За­ло­го­дер­жа­тель впра­ве по сво­ему вы­бо­ру по­лу­чить удов­лет­во­ре­ние за счет все­го за­ло­жен­но­го иму­щест­ва ли­бо за счет ка­кой-ли­бо из ве­щей, сох­ра­няя воз­мож­ность впос­ледс­твии по­лу­чить удов­лет­во­ре­ние за счет дру­гих ве­щей, сос­тав­ля­ющих пред­мет за­ло­га во вне­су­деб­ном по­ряд­ке.

3. ОСО­БЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

Банк ___ (на­име­но­ва­ние бан­ка) ___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем­За­ло­го­дер­жа­тель, в ли­це ___ (долж­ность, фа­ми­лия, имя, от­чест­во) ___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___ (Ус­та­ва, по­ло­же­ния) ___, с од­ной сто­ро­ны, и ___ (на­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции) ___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем­За­ло­го­да­тель, в ли­це ___ (долж­ность, фа­ми­лия, имя, от­чест­во) ___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___ (Ус­та­ва, по­ло­же­ния) ___, с дру­гой­сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

Необходимо обратить внимание, что реализация, так же как и в судебном порядке, должна осуществляться через продажу с торгов, но стороны в соглашении могут обговорить процесс реализации имущества, а также выбрать организацию, которая будет заниматься реализацией имущества, и определить размер вознаграждения за указанную работу.

Внесудебный порядок взыскания должен быть установлен соглашением сторон

Что касается залога недвижимого имущества, то эти отношения регулируются Федеральным законом от 16.07.98 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее — Закон об ипотеке), а порядок обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество — ст. 55 указанного закона.

Особенности внесудебного порядка

если предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, на который распространяется действие Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и на котором отсутствуют здание, строение, сооружение;

Далее всё будет зависеть от воли должника и обстоятельств дела. Если объект хранится у кредитора, то он может начать процедуру в любой момент, а вот если он в пользовании у должника, то реализация будет возможна только в том случае, если он её передаст кредитору.

Обращение взыскания на залоговое имущество реализуется в том случае, если должник не исполняет своё обязательство, полностью или в какой-то части (пункт 1 статьи 348 ГК РФ). Второй вариант, когда процедура представляется возможной – это реализация процедуры банкротства гражданина.

Когда обращается взыскание на имущество должника

Имущество реализуется с торгов. Если суммы, оставшейся после реализации, недостаточно для полного покрытия обязательства, взыскатель вправе обратиться в суд с иском. Если же средства после реализации остались, то взыскатель должен передать их должнику.

Похожие записи
• 
  Возражение По Взысканию Сюрвеерских Услуг
• 
  Налоговый кодекс ст 218 п1 пп2
• 
  Как составить трудовой договор ип с работником
• 
  Есть Ли Повышенная Стипендия В Техникуме