Главная / Пособия / Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома образец 2022 по капитальному ремонту

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома образец 2022 по капитальному ремонту

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 2 ст. 158 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Выбрать в качестве места хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, в помещении по адресу:________________________________________________________________________________.

*На основании части 4 статьи 46 ЖК РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Поступило предложение выбрать в качестве места хранения настоящего протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, в помещении по адресу:_____________________________________________________.

Собственникам помещений в многоквартирном доме было предложено выбрать лицо, уполномоченное довести информацию о результатах общего собрания до собственников помещений путем размещения копии протокола на 1 этаже многоквартирного дома на доске для объявлений, из числа следующих лиц:

— средств, полученных региональным оператором от собственников помещений в других домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, привлекаемых на возвратной основе (в случае недостаточности средств, собранных региональным оператором с собственников помещений в данном многоквартирном доме).

Постановили:
По вопросу повестки дня:
1. Выбрать следующий способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: .. (перечислять взносы на капитальный ремонт на специальный счет / формирование фонда капитального ремонта на счет регионального оператора …).
2. Назначить … ФИО собственника помещения лицом, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Общая площадь помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности физических и юридических лиц составляет _____ кв. м. Присутствуют собственники помещений или их представители согласно списку (приложение N 1 к настоящему протоколу). Присутствующие представляют интересы собственников помещений общей площадью _____ кв. м, что составляет _____ % от общей площади всех помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

Список участников общего собрания с указанием N помещений, общей площади помещений, реквизитов правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на помещения, а также реквизиты доверенностей уполномоченных представителей собственников помещений.

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее — формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) (п. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ).

Образец протокола собрания по капремонту

О предоставлении Региональному оператору права вносить изменения в проектно-сметную документацию, касающиеся замены материалов без ухудшения технических характеристик и сроков эксплуатации, а также замены работ, связанные с: выявлением скрытых недостатков при производстве работ; перепланировке помещений, влекущих за собой изменение геометрических параметров систем и конструкций; внедрением более современных технологий и материалов и прочее, с обязательным согласованием с проектной организацией, выполнявшей разработку данных проектов.

Принято решение: Дать согласие на доступ к общему имуществу
в многоквартирном доме, в том числе находящемуся в помещениях, принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений, для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме представителям следующих организаций:

По четвертому вопросу:Предложено предоставить право Региональному оператору вносить изменения в проектно-сметную документацию, касающиеся замены материалов без ухудшения технических характеристик и сроков эксплуатации, а также замены работ, связанные с: выявлением скрытых недостатков при производстве работ; перепланировке помещений, влекущих за собой изменение геометрических параметров систем и конструкций; внедрением более современных технологий и материалов и прочее, с обязательным согласованием с проектной организацией, выполнявшей разработку данных проектов.

г) собрание объявлено открытым (несостоявшимся, присутствующие уведомлены о том, что вопросы, указанные в повестке дня настоящего несостоявшегося собрания из-за отсутствия кворума, будут рассмотрены
на собрании в форме заочного голосования, уведомления о котором вместе
с листами голосования будут предоставлены собственникам помещений
в установленном порядке)

1. Утвердить вид работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в части выполнения работ по капитальному ремонту кровли с учетом увеличения объема работ на создание капитального строения из кирпича над люком выхода на крышу с установкой металлической двери, откорректировать проектно-сметную документацию и сроки выполняемых работ,

6 соответствующего городского округа или муниципального района Ставропольского края, что и МКД, и в которых собственники помещений также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Регионального оператора. 2) возместить Региональному оператору средства, израсходованные свыше размера фонда капитального ремонта МКД (основного источника финансирования), путем уплаты последующих взносов на капитальный ремонт в минимальном размере, установленном Правительством Ставропольского края, или в размере, превышающем установленный Правительством Ставропольского края минимальный размер взноса на капитальный ремонт. Результаты голосования по пятому вопросу: 6. Об утверждении (определении) лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, в том числе подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, подписывать и согласовывать иные документы, связанные с проведением капитального ремонта общего имущества в МКД ПРЕДЛОЖЕНО: утвердить (определить): (ФИО) (паспорт серия выдан г. Кем выдан: ; Адрес регистрации ; Адрес места жительства ; Контактные данные: лицом, уполномоченным от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, подписывать акты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в МКД, подписывать и согласовывать иные документы, связанные с проведением капитального ремонта общего имущества в МКД. РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): утвердить (определить) лицом, уполномоченным от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, подписывать акты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в МКД, подписывать и согласовывать иные документы, связанные с проведением капитального ремонта общего имущества в МКД. Результаты голосования по шестому вопросу: 7. О согласовании размещения на фасаде МКД информационной таблички о проводимом капитальном ремонте общего имущества в МКД 6

2 Общее количество лиц, присутствующих на общем собрании: * Если лиц, присутствующих на общем собрании, более пятнадцати, информация о них может быть оформлена в виде списка, который является обязательным приложением к протоколу общего собрания. В этом случае в протоколе общего собрания после указания на общее количество присутствующих делается отметка «Список прилагается, приложение». Приглашенные: (для физических лиц — ФИО лица или его представителя (в случае участия в собрании), наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещений в МКД (в случае участия в собрании), цель участия данного лица в общем собрании и его подпись; для юридических лиц — полное наименование и ОГРН, ФИО представителя юридического лица, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя, цель участия в общем собрании и его подпись). Общая площадь жилых помещений в МКД кв.м. Общая площадь нежилых помещений в МКД кв.м. Общая площадь помещений собственников в МКД (общее количество голосов собственников помещений в МКД) кв.м, что составляет 100% голосов из расчета 1 голос 1 кв.м. площади жилого или нежилого помещения, находящегося в собственности. Общая площадь помещений собственников, присутствующих на общем собрании (общее количество голосов собственников помещений в МКД, принявших участие в голосовании на общем собрании) кв.м., что составляет % от общего числа голосов собственников помещений МКД. Кворум имеется/не имеется (нужное подчеркнуть). ( >= 66,7% голосов от общего количества голосов собственников в МКД- решение правомочно (кворум имеется)) ( 3 3 РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МКД: 1. О выборе председателя, секретаря общего собрания и лиц, осуществляющих подсчет голосов (счетной комиссии) ПРЕДЛОЖЕНО: избрать: председателем собрания секретарем собрания счетную комиссию в количестве человек в составе. РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): избрать: председателем собрания секретарем собрания счетную комиссию в количестве человек в составе. Результаты голосования по первому вопросу 2. О принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД ПРЕДЛОЖЕНО: принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД Результаты голосования по второму вопросу: 3. Об утверждении (определении) сроков проведения капитального ремонта общего имущества в МКД

5 5 водоснабжения 16 Установка приборов учета горячего водоснабжения 17 Разработка проектной документации для капитального ремонта, в случае если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законом о градостроительной деятельности (не более 5,00% от стоимости услуг и (или) работ) 18 Осуществление строительного контроля (не более 2,14% от стоимости услуг и (или) работ) Итого РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): утвердить (определить) вышеуказанный перечень, объем услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, а также смету расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД Результаты голосования по четвертому вопросу: 5. Об утверждении источников финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД ПРЕДЛОЖЕНО: 1) утвердить следующие источники финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД: Основные источники финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД — денежные средства, аккумулированные Региональным оператором, образующие фонд капитального ремонта МКД в виде взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД, пеней, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также в виде процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на счете, счетах Регионального оператора. Дополнительные источники финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД — денежные средства, полученные Региональным оператором на возвратной основе от собственников помещений в других многоквартирных домах, расположенных в границах соответствующего городского округа или муниципального района Ставропольского края, что и МКД, и в которых собственники помещений также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Регионального оператора. 2) возместить Региональному оператору средства, израсходованные свыше размера фонда капитального ремонта МКД (основного источника финансирования), путем уплаты последующих взносов на капитальный ремонт в минимальном размере, установленном Правительством Ставропольского края, или в размере, превышающем установленный Правительством Ставропольского края минимальный размер взноса на капитальный ремонт. РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): 1) утвердить источники финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД: Основные источники финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД — денежные средства, аккумулированные Региональным оператором, образующие фонд капитального ремонта МКД в виде взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД, пеней, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также в виде процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на счете, счетах Регионального оператора. Дополнительные источники финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД — денежные средства, полученные Региональным оператором на возвратной основе от собственников помещений в других многоквартирных домах, расположенных в границах

1 ПРОТОКОЛ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (о проведении капитального ремонта) 201 г. (дата составления протокола) Дата проведения общего собрания:. Место проведения общего собрания:. Годовое/внеочередное (нужное подчеркнуть) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ставропольский край, (далее МКД), (район, населенный пункт, улица, дом) проводится в форме очного/ заочного/ очно-заочного голосования. (нужное подчеркнуть). Инициатор общего собрания собственников помещений: (для юридических лиц: полное наименование и ОГРН; для физических лиц: полностью ФИО, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение). Собрание проводится в связи с поступлением предложений некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее Региональный оператор) от 2022 г. о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД. Присутствующие*: п/п 1. ФИО собственника / Наименование юридического лица и ОГРН Номер помещения в МКД Количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо (м 2 ) Реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение Подпись собственника

4 ПРЕДЛОЖЕНО: утвердить срок проведения капитального ремонта общего имущества в МКД год. РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): утвердить срок проведения капитального ремонта общего имущества в МКД год. Результаты голосования по третьему вопросу: 4. Об утверждении (определении) перечня, объема услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, а также сметы расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД ПРЕДЛОЖЕНО: утвердить (определить) следующий перечень, объем услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, а также смету расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД 4 п/п Перечень услуг и (или) работ в МКД 1 Ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения 2 Ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения 3 Ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения 4 Ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения 5 Ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения 6 Ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения 7 Ремонт крыши 8 Ремонт подвального помещения 9 Ремонт фасада 10 Ремонт фундамента 11 Ремонт или замена лифтового оборудования 12 Установка приборов учета газа 13 Установка приборов учета электроэнергии 14 Установка приборов учета тепла 15 Установка приборов учета холодного Единица измерения Объем работ в (единицах измерения) Цена за единицу измерения Стоимость услуг и (или) работ, руб. (Смета расходов)

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома образец ремонт

Общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме ___________кв.м. Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме ____________ кв.м. (эквивалентно общей площади помещений в многоквартирном доме), что составляет 100% голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколами и в порядке, и в порядке установленном общим собранием собственников помещений в этом доме.

В соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Дата окончания приема решений собственников помещений в многоквартирном доме «_____»__________________20___ г. Место передачи решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование: ___________________________ ( адрес) Подсчет голосов осуществлен_______________________________________ (дата и адрес места подсчета голосов) Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме _________кв.м, в том числе площадь помещений, находящихся в муниципальной собственности ___________ кв.м.

Голосовали: за собственника ________________ — _______________ (Ф.И.О.) за собственника _______________________ — ____________________ (Ф.И.О.) за собственника _______________________ — ____________________ (Ф.И.О.) Решили: избрать председателем Собрания собственника __________ (Ф.И.О.) Слушали: Предложения по кандидатурам секретаря Собрания. Голосовали: за собственника ________________ — _______________ (Ф.И.О.) за собственника _______________________ — ____________________ (Ф.И.О.) за собственника _______________________ — ____________________ (Ф.И.О.) Решили: избрать секретарем Собрания собственника _____________ (Ф.И.О.) Слушали: Проект повестки дня: 1.

ПРОТОКОЛ № _ общего собрания собственников помещений по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу

г) собрание объявлено открытым (несостоявшимся, присутствующие уведомлены о том, что вопросы, указанные в повестке дня настоящего несостоявшегося собрания из-за отсутствия кворума, будут рассмотрены на собрании в форме заочного голосования, уведомления о котором вместе с листами голосования будут предоставлены собственникам помещений в установленном порядке) (при отсутствии кворума протокол далее не ведется, делается отметка об отсутствии кворума, протокол подписывается инициатором собрания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания по вопросам настоящей повестки принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением вопросов № 2- 4 Повестки, которые принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

По пятому вопросу: Предложено предоставить право Региональному оператору вносить изменения в проектно-сметную документацию, касающиеся замены материалов без ухудшения технических характеристик и сроков эксплуатации, а также замены работ, связанные с: выявлением скрытых недостатков при производстве работ; перепланировке помещений, влекущих за собой изменение геометрических параметров систем и конструкций; внедрением более современных технологий и материалов и прочее, с обязательным согласованием с проектной организацией, выполнявшей разработку данных проектов.

1 Выборы председателя и секретаря общего собрания. Определение места хранения документов по итогам проведения собрания. При очнозаочной форме голосования – выбор счетной комиссии 2 Об утверждении вида работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, стоимости данного вида работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласно краткосрочного плана и Предложения Регионального оператора от _____________ №__________ (далее – Предложение Регионального оператора).

Председатель собрания ___________________ (_________________) Секретарь собрания ___________________ (__________________) Примечание: В случае не предоставления протокола общего собрания региональному оператору в соответствии с пунктом 6 статьи 189 ЖК РФ в случае, если в срок, не позднее чем через три месяца с момента получения предложений регионального оператора (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора.

Протокол общего собрания в многоквартирном доме по ремонту бланк

_____________ «____»_________________ 201__ г. Инициатор общего собственников помещений в многоквартирном доме: (ФИО собственника жилого помещения № ___; ФИО должностного лица, представляющего интересы муниципального образования, действующего на основании доверенности от __________ № _________) Форма проведения общего собрания: очно-заочная форма.

Состав собрания следующий: Часто для участия в мероприятии избирают Счетную комиссию, которая занимается подсчетом голосов и фиксированием соответствующих результатов. Порядок проведения собрания следующий: Какие вопросы могут быть решены на собрании Полный перечень всех вопросов, по которым можно созывать собрание и принимать соответствующие решения, перечислены в статье 44 Жилищного Кодекса. К ним относятся: ВАЖНО. Повестка каждого собрания всегда описывается в приглашении, которое раздается/присылается каждому собственнику.

Образец протокола общего собственников многоквартирного дома внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. _____________, ул. __________________________________, дом № _____, проведенного в форме очно-заочного голосования г. _____________ «____»_________________ 201__ г.

Инициатор общего собственников помещений в многоквартирном доме: (ФИО собственника жилого помещения № ___; ФИО должностного лица, представляющего интересы муниципального образования, действующего на основании доверенности от __________ № _________) Форма проведения общего собрания: очно-заочная форма.

Стандартный бланк протокола общего собрания жильцов включает в себя несколько обязательных пунктов: Также предполагается вложение нескольких приложений: Протокол жильцов и приложения к нему подписываются Председателем и секретарем, на них проставляются штампы; вместе они считаются единым документом.

Утверждение перечня услуг и работ по капитальному ремонту в составе перечня, установленного нормативным правовым актом Правительства Красноярского края.
Утверждение размера платы за работы и услуги по капитальному ремонту в размере, установленном нормативным правовым актом Правительства Красноярского края.
Утверждение сроков проведения капитального ремонта в сроки, установленные нормативным правовым актом Правительства Красноярского края.
Выбор владельца специального счета –

Председатель и секретарь мероприятия избираются из числа присутствующих открытым голосованием. Председатель ведет заседание, секретарь фиксирует результаты голосования. Они же подписывают протокол, за исключением случаев, предусмотренных законом (например, при принятии решения о создании ТСЖ документ подписывается всеми проголосовавшими за принятие такого решения).

Несмотря на то, что Жилищный кодекс РФ вообще не содержит упоминаний о счетной комиссии, в большинстве протоколов общих собрания собственников имеются сведения о выборах членов счетной комиссии. На наш взгляд, учитывая отсутствие в ЖК РФ императива, избрание такого органа (постоянно действующего или временно созданного) как счетная комиссия не является обязательной процедурой. То есть отсутствие счетной комиссии само по себе не влечет признание итогов голосования недействительным. Ведь в случае обжалования решения общего собрания, суд все равно даст оценку правильности подсчета голосов, вне зависимости от того, кто считал: счетная комиссия или сам инициатор собрания.

Голосование можно организовать, раздав участникам бланки для заполнения (листы голосования). Это удобно, если обсуждается несколько вопросов. Если вопросов 1-2, можно проводить голосование, предложив поднять руки «за» или «против» обсуждаемого предложения. Решения принимаются большинством голосов.

Важно правильно оформить протокол Для того чтобы ваше решение о судьбе общего имущества приобрело юридическую силу, мало провести общее собрание. Образец протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома Обратите внимание, что с марта года документ изменился!

Протокол общего собрания собственников помещений о формировании Фонда капитального ремонта

5. Голосовали об утверждении перечня работ, услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, финансирование которых будет осуществляться за счет фонда капитального ремонта в соответствии с утвержденной долгосрочной программой капитального ремонта многоквартирных домов:

а) Голосовали о выборе лица, уполномоченного на открытие специального, счета либо специального счета, открытого на имя регионального оператора и совершение операций с денежными средствами на специальном счете, либо на специальном счете, открытом на имя регионального оператора:

5. Утверждение перечня работ, услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, финансирование которых будет осуществляться за счет фонда капитального ремонта в соответствии с утвержденной долгосрочной программой капитального ремонта многоквартирных домов;

Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества многоквартирного дома направить на формирование фонда капитального ремонта дома в части, превышающей минимальный его размер, установленный субъектом РФ, в счет исполнения обязанности собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт в части, превышающей размер минимальных взносов, установленный субъектом РФ____________________________________________________________________________;

В случае, если собственниками помещений принято решение о формировании фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, либо на специальный счет, открытый на имя регионального оператора необходимо принять решение о:

Прием протоколов общих собраний собственников с решением о проведении капитального ремонта в 2022 году осуществляется региональным фондом по адресу: г. Пенза, ул. Некрасова, д. 24, приемная (6-й этаж). Также собственники помещений в многоквартирных домах могут предоставить протоколы общих собраний в орган местного самоуправления, который, в свою очередь, предоставит его в региональный фонд капитального ремонта.

Форма протокола общего собрания собственников помещений многоквартирном доме, в котором проведение капитального ремонта запланировано на 2022 год, размещена на официальном сайте регионального фонда http://fkrmd58.ru в разделе Собственникам – Формы документов – По вопросам капитального ремонта – Собрание об организации капитального ремонта в 2022 году (рассмотрение предложений РО, общий счёт).

ШАГ №3. Региональный Фонд капитального ремонта рекомендует общие собрания собственников помещений проводить в максимально короткие сроки. Только с момента принятия решения собственниками о проведении капитального ремонта и предоставления протокола общего собрания в региональный фонд капитального ремонта возможен старт проведения конкурсных процедур по отбору подрядных организаций для проведения капитального ремонта.

ШАГ №1. В адрес собственников помещений, проживающих в многоквартирных домах, которые включены в региональную программу капитального ремонта на 2022 год, региональный фонд капитального ремонта направляет ПРЕДЛОЖЕНИЯ о проведении капитального ремонта (в соответствии с ч.3 ст.189 ЖК РФ).

ШАГ №2. В соответствии с ч.4 ст.189 ЖК РФ — не позднее, чем через три месяца с момента получения ПРЕДЛОЖЕНИЯ о проведении капитального ремонта, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны провести общее собрание и принять решение о проведении капитального ремонта.

Протокол собрания собственников с решением о капитальном ремонте

С 30.07.2022 , направленные , не подлежат применению в части, противоречащей положениям .Согласно не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее — МКД) в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление МКД или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, либо региональный оператор (в случае если собственники помещений в МКД формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и

Капитальный ремонт многоквартирных домов — для многих это внезапная головная боль, и почти для всех это стрессовая ситуация и проверка на прочность. Если вы хотите, чтобы специалисты помогли вам с контролем капитального ремонта по вашему дому — заполните эту анкету, и по итогам добавления дома в систему нажмите на странице дома кнопку «Контроль капитального ремонта» — это бесплатно, заключение в течение нескольких дней с момента поступления заявки придёт вам по электронной почте.

С одной стороны, с тем, что капитальный ремонт общего имущества делать необходимо, никто не спорит — дома и коммуникации в них изнашиваются, ржавеют, стареют со временем. С другой — мало кто понимает устройство многоквартирного дома, и даже в документах и технических проектах нету чёткого разделения — какое имущество является общим, а какое частным, что требует текущего ремонта, а что капитальной замены, и за чей счёт это предстоит делать.

Протокол N ___ 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: __________________Дата проведения собрания: «___»_________ ____ г.Место проведения собрания: ________________________________________Открытие собрания: _____ часов ______ минут.Собрание закрыто: ______ часов ______ минут.Инициатором общего собрания зарегистрировано участников собрания ______ (человек), выдано бюллетеней для голосования в количестве _____.Общая площадь дома (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц) составляет _______ кв.

Тематика документа: Файл текстовой версии: 11,8 кб Сохранить документ: Приложение N 2 к Методическим рекомендациям по проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу проведения капитального ремонта многоквартирного дома ПРИМЕРНЫЙ ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ВОПРОСУ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ___________________________________________________________________________ (адрес дома) г.

Протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома

Если проведение встречи организуется управляющей компанией или владельцем, необходимо за десять дней до назначенной даты вручить всем участникам уведомления, где будет сказано, когда, где и во сколько будет проходить это мероприятие, а также перечислены все темы повестки дня. Заранее готовится и черновик протокола, который позже будет скорректирован и дополнен.

Все, что находится в пользовании жильцов многоэтажки: подвалы, чердаки, инженерные коммуникации, стены, крыши — все это является общим имуществом. Немногие знают, что владельцы квадратных метров в многоквартирном доме (МКД) могут распоряжаться всем этим имуществом. Для этого организуется встреча собственников.

Во время очного голосования участники должны присутствовать лично. Допускаются к голосованию только собственники, предъявившие паспорт и документ, подтверждающий право собственности (это может быть выписка из ЕГРП, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство и другие). Копии этих документов участники собрания должны сдать организаторам при входе в зал проведения общего сбора.

реконструкция многоквартирного дома;
использование участка, на котором расположена многоэтажка;
пользование общим имуществом;
способ управления домом;
способ формирования фонда капитального ремонта;
получение кредита на капитальный ремонт;
выход из программы реновации;
текущий ремонт здания;
другие вопросы, отнесенные законодательством к полномочиям владельцев.

Примерная форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (подготовлено экспертами компании; Гарант; )

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями статьи 189 ЖК РФ от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ и Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. N 937/пр

Инициатор проведения общего собрания собственников помещений: [ для юридических лиц — полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц — полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение ].

Приглашенные — [ для физических лиц — фамилию, имя, отчество (при наличии) лица или его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещений в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), цель участия данного лица в общем собрании и его подпись;

для юридических лиц — полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами, фамилию, имя, отчество (при наличии) представителя юридического лица, указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя юридического лица, цель участия данного лица в общем собрании и его подпись ].

Поскольку этот документ будет основополагающим для определения числа проголосовавших лиц, то в нем обязательно должно найти отражение число участников собрания, количество направленных владельцам квартир уведомлений и сколько их вернулось обратно (либо собственников не застали дома, либо они отказались принимать участие в заседании).

Принимать участие в общем собрании могут не только сами собственники квартир, но и их законные представители по рукописной доверенности с указанием полномочий: например, праинимать участие в голосовании в выборе того или иного важного для жильцов решения. Это правило касается и несовершеннолетних владельцев недвижимости: за них решения могут принимать их родители, опекуны или попечители.

Указывают, каким способом было голосование – очным, заочным или смешанным. Для заочных решений указывается последняя дата приема бюллетеней, и перечень лиц, занимавшихся подсчетом. Все бюллетени, на основании которых принималось решение, должны прилагаться к протоколу заседания.
После оформления всех формальностей, его подписывает председатель и участники счетной бригады, секретарь заседания. Проставляется дата оформления и место его проведения.

В верхней правой части листа прописывают адрес жилого строения, место проведения, например, в помещении администрации УК, время и сведения об инициаторе общего заседания.
Затем подписывают название документа: Протокол к собранию № …
Сведения о выбранном председательствующем лице, членах комиссии, представителей других организаций или управляющей компании.
Тип заседания – срочное или очередное.
Затем идет описательная часть: сколько человек зарегистрировалось, общее количество жильцов, кто будет принимать решения по доверенности, какие вопросы подлежат рассмотрению.
В основной части протокола прописывают те вопросы, которые поставлены на повестке дня, отдельно по пунктам: слушали (такой-то вопрос…), голосовало столько-то человек, принято такое-то решение.

Если кем-то из жильцов категорически не принимается вынесенное решение, то на основании оформленного протокола его можно будет оспорить в судебном органе либо принудить собственника квартиры исполнять его. Например, если принято постановление о внесении дополнительных средств на ремонт всего дома, то судебными приставами это будет сделано в принудительном порядке.
Если кто-то из собственников ведет противоправную деятельность, осуждаемую на собрании и внесенную в протокол, то его на основании этого документа можно привлечь к судебной ответственности.
Протоколы можно в любой момент поднять и просмотреть уже принятые обществом решения, и, если они не исполняются ответственными лицами, напомнить им об их обязанностях, а то и привлечь к административной ответственности.

12 Фев 2022 jurist7sib 43