Главная / Суд общей юрисдикции / Брали Квартиоу В Ипотеке Скйчяс Оазводимся Могу Ли Я Отказаться От Квартиры В Пользу Жены

Брали Квартиоу В Ипотеке Скйчяс Оазводимся Могу Ли Я Отказаться От Квартиры В Пользу Жены

Можно ли отказаться от доли в ипотечной квартире при разводе

Здравствуйте, Александр.Один из супругов отказывается от своих прав на ипотечную квартиру в пользу второго и одновременно освобождается от выплат по кредиту. Этот вариант очень удобен, когда погасить кредит сразу или продать ипотечное жилье не получается, а у отказавшегося супруга есть другая жилплощадь. Банковская организация, выдавшая кредит, может принять такой вариант лишь в том случае, если заемщик, остающийся в единственном лице, будет признан полностью платежеспособным. Важно знать, что за любое переоформление кредитного договора банковская организация имеет право взимать комиссию за изменение условий в размере от 0,5% до 1% от суммы оставшегося долга, но вообще идет на изменение условий договора с большой неохотой.

Отправить документы можно через представителя, который должен иметь доверенность. Также это осуществляется с помощью почты, если подписи заверены нотариусом. В электронном виде можно отправить все через ресурс Госуслуг, для чего требуется цифровая подпись.

2) Доказательства выплат в браке и после имеются в виде банковских платежных документов, высчитать это не трудно, также не трудно посчитать долю в квартире пропорциональной выплатам в браке и потом выделить 1/2 — доля БС 3) После выплаты ипотеки квартира соответственно регистрируется не в совметсную собственность супругов — 1/2 каждому, а в долях (п.1 и 2).

11.2. Добрый день. Поскольку квартира приобретена в браке — она в совместной собственности. Чтобы муж мог распорядиться долей, нужно сначала составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и определить доли. Дальше муж дарит свою долю детям.
Если на гашение ипотеки использовали средства мат капитала, то можно составить соглашение об определении долей в квартире, приобретённой с использованием мат капитала, тогда договор дарения не понадобится.
В любом случае, если ипотека ещё не погашена, нужно будет получать разрешение банка на эти сделки.
Соглашение о разделе имущества и договор дарения доли составляются у нотариуса.

Банк согласие дал, супругу бывшую из договора убрали, так же она естественно добровольна отказывается от своей доли. Вы мне лучше скажите как правильно считается госпошина. От общей стоиомсти квартиры, либо от той суммы которую мы заплатили пока были в браке?

Как мужу отказаться от доли в ипотечной квартире

2.1. Здравствуйте.
Квартира может быть разделена по соглашению супругов либо, при наличии спора, в судебном порядке.
Вам надо составить соглашение супругов о разделе квартиры, которое должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Росреестра от 10.03.2022 N 14-исх/03029-ГЕ/16).

Есть еще один вариант, когда оформленная до брака ипотечная квартира, будет признана общей. Такое возможно, если кредитный долг перед банком погашался уже в браке за счет общих денег или средств, предоставленных супругом, который не является официальным владельцем.

Следующее исключение распространяется на военную ипотеку. В этом вопросе все не так однозначно, как с личными средствами. Например, ряд юристов настаивают на действии в таких случаях норм статьи 34 Семейного кодекса РФ, которая гласит, что к совместно нажитому имуществу относятся все трудовые доходы каждого из супругов, результаты интеллектуального труда и т.д., в том числе любые денежные выплаты, которые не имеют специального целевого предназначения.

Если вы еще не вносили ни одного платежа после одобрения вашей заявки, то отказаться от ипотечного займа вполне реально. Если договор еще не был подписан, вы просто сообщаете сотруднику банка, что не будете оформлять кредит. Отказ от своей заявки или даже расторжение договора не влечет за собой штрафов и никак не отражается на вашей кредитной истории.

Все вопросы, которые касаются ипотеки при разводе, придется решать с банком. И если вы примите решение вывести одного из заемщиков из ипотеки, банк может отказать в этом. Ему лучше, когда заемщиков двое. И отказ — полное право банка как залогодержателя и кредитора.

Банку даже хорошо, что в сделке участвуют два заемщика. Он может предъявлять требования по погашению ссуды к ним обоим. И даже если вдруг один супруг после развода решил не платить ничего банку, второй должен вносить платежи. Если не платить, итогом просрочки может стать изъятие жилья.

Ежедневно в России заключаются тысячи ипотечных договоров, и большая часть из них подписывается супругами, которые вместе становятся заемщиками. Но спустя время граждане могут принять решение развестись, вот тогда и возникают сложности. Как поделить ипотечную квартиру?

доля ценой в 1 000 000 — собственность супруги, полученная в наследство;
3 517 000 — эта доля делится между мужем и женой поровну;
483 000 (маткапитал) — это равные доли детей и супругов. Например, если детей двое, то каждой стороне полагается доля на 120 750 рублей.

При заключении кредитного договора оба супруга становятся заемщиками. Обычно один идет как основной, второй — как созаемщик. Основным обычно делается тот, кто имеет больший уровень личной платежеспособности. Но сути дела это не меняет — даже если супруга вообще не имела и не имеет доходов, она все равно имеет аналогичные права на объект.

Есть квартира в ипотеке. Я являюсь заемщиком, супруга созаемщиком.1/2 доли квартиры принадлежит мне, 1/2 супруге. Назревает развод. Можем ли мы заключить брачный договор, где супруга отказывается в мою пользу и квартира переходит ко мне после развода (без согласия банка)? Могу ли я после выплаты ипотеки (через 10 лет) продать квартиру без участия супруги? Какие документы нужно заверить для этого?

Здравствуйте! Квартира приобретена в ипотеку-супруга заемщик, супруг созаемщик, есть ребенок несовершеннолетний. На собственные средства был сделан евроремонт. Ипотека в данный момент не погашена. Сейчас встал вопрос раздела квартиры. Можно ли супругу отказаться от своей доли в пользу ребенка? Как оформить?

Квартира взята в ипотеку при браке, зарегистрирована собственники муж и жена пополам в общей долевой собственности. Ипотека немного не выплачена. При разводе муж согласен оставит квартиру жене либо дочери с оформлением опекунства матери — бывшей жены. Жена — созаемщик мужа при взятии ипотеки. Вопрос: можно ли просто перевести ипотеку на жену или надо выкупить полностью квартиру, а потом супруг должен сделать что: оформить дарственную у нотариуса или что? Где?

Как разделить 2 комн. Квартиру находящуюся в ипотеке при разводе. Супруги Взяли ипотеку, являеются созаемщиками, в равных долях, у каждого 1/2. Как быть при разводе? Если отказаться от доли в кв. можно ли взыскать уплаченные платежи с супруга которому останется квартира? Или взыскать стоимость доли с супруга которому останется квартира?

Супруги после развода подали иски на раздел ипотечной квартиры. На суде пришли к мировому соглашению: 1-2 доля б мужу 1-2 доля собственности в кв б жнен то есть поровну, ипотека тоже пополам. Через два месяца б муж решил отказаться от своей доли собств в пользу бывшей жены то есть решил отдать ей свою долю. Как это им оформить чтобы б жена имела всю квартиру?

В особенности актуальный вопрос для военнослужащих и их супругов — как поделить военную ипотеку при разводе. Оно же и оплачивает ипотеку. Супругам стоит помнить, что в случае их отказа платить, банк через некоторое время когда накопится долг за 3—6 месяцев может начать продажу недвижимости.

Онлайн проверка кредитной истории -Просмотр реальных кредитов; -Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком; -Показаны деньги, выплаченные банкам; -Сервис подскажет как исправить кредитную историю; Оформить заявку. Кредит под залог недвижимости от «Банка Жилищного Финансирования» -Сумма кредита: от до 8 рублей; -Годовая ставка по кредиту: от Карта «Совесть» -Лимит карты от 5 до рублей; -Беспроцентная рассрочка на 12 мес; -Заполнение онлайн; -Возраст — от 21 до 45 лет; -Доставка курьером бесплатно.

Если супружеская пара, подавшая заявление на развод, согласна продолжить выплачивать ипотеку, возможны два варианта: Подать соответствующее заявление в банк, которое подразумевает раздел долей квартиры дома и раздел оставшейся ипотеки. В итоге консолидированный кредит будет разделен на два персональных. Банки далеко не всегда идут навстречу с подобной просьбой, их может не устроить уровень доходов одного из бывших супругов. А если ипотечным жильем является однокомнатная квартира, отказ будет гарантирован по причине соответствующего федерального закона.

Требования при этом может предъявить и неработающий гражданин. Доход одного супруга в такой ситуации будет считаться общим. Зачастую споры разрешаются в пользу нетрудоустроенного человека. Остаток средств, вырученный от продажи, возвращается заемщику. Однако до такой ситуации лучше не доводить и урегулировать вопрос с возможностью реализации имущества до наложения санкций банком. В Письме Минфина от В рассматриваемом нами случае платежи по процентам без учета погашения тела кредита за 20 лет составят 4, млн руб.

Сам супруг, отказавшийся от своего вычета, может получить его при оформлении новой ипотеки. Можно ли отказаться от вычета — такая возможность предусмотрена законодателем. Но семейная пара сама должна принять решение о целесообразности распределения льготы или полного отказа в пользу одного из супругов. Skip to content Пенсионное обеспечение Без рубрики Тестовая рубрика Военное право Сопровождение сделок Споры с недвижимостью Смена собственников имущества Возврат излишне внесенной аренды Cоставление искового заявления Составление апелляционной жалобы Cоставление кассационной жалобы.

Кстати, о продаже квартиры в ипотеке при разводе. Банк идет на это, то есть дает на это разрешение только в самых крайних случаях, особенно при разводе супругов. Но и обязать кого-то из супругов нести взятые ранее обязательства по кредиту тоже проблематично.

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). 4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Я предполагаю, что квартира была приобретена Вами в браке — то есть стала совместной собственностью супругов, развод же не влечет автоматически раздела имущества (выдела доли супругов в совместной собственности). Поэтому, скорее всего, если только у Вас не было брачного договора и квартира не была сразу зарегистрирована на Вас и Вашу супругу в долях, эта совместная собственность сохраняется — так что у Вас нет никакой отдельной доли, от которой Вы могли бы отказаться или подарить. Но даже если квартира была сразу приобретена в долевую собственность или, например, у Вас есть решение суда о разделе совместно нажитого имущества и выделе Вашей доли в этой квартире, Вы не сможете распорядиться своей долей без согласия банка-залогодержателя.

Причем это регламентировано на законодательном уровне Гражданским кодексом Российской Федерации, а именно пунктом 1 статьи 391, в которой перевод задолженности с одно лица на другое возможно только с разрешения кредитора. Следующее исключение распространяется на военную ипотеку.

В этом вопросе все не так однозначно, как с личными средствами. Например, ряд юристов настаивают на действии в таких случаях норм статьи 34 Семейного кодекса РФ, которая гласит, что к совместно нажитому имуществу относятся все трудовые доходы каждого из супругов, результаты интеллектуального труда и т.д., в том числе любые денежные выплаты, которые не имеют специального целевого предназначения. Трудовой кодекс РФ. Статья 236 ТК РФ Признается, пока не доказано иное, что наследник, имеющий право на обязательную долю в наследстве.

Онлайн казино Кaзaxcтaнa

В постоянной борьбе с правоохранительными органами, казино с лёгкостью одерживают победу, оставаясь в выдаче. Ассортимент действительно впечатляет, и среди множества вариантов сложно выбрать один. Мы, основываясь на объективных критериях, составили ТОП 7 казино Казахстана в 2022 году. Были проанализированы способы оплаты и вывода, доступные бонусы и наличие бездепозитного поощрения для игроков. Учтено количество развлечений, live казино и лицензия на работу. Это лишь небольшая часть критериев, которые учитывались во время написания обзора и составления ТОПа.

банковские карты: MasterCard, VISA, Maestro;
платежная валюта Тенге;
платежная система Neteller;
платежная система PayPal;
система расчета WebMoney;
электронная платежная система Skrill;
электронный кошелек ecoPayz.

наличие лицензии;
ассортимент развлечений, который насчитывает более 1000 лицензионных автоматов;
наличие азартных мероприятий — турниры, квесты, лотереи;
доступ к онлайн казино открыт 24/7;
наличие мобильного приложения;
большой выбор современных платежных методов;
круглосуточная работа операторов техподдержки;
щедрая бонусная политика;
наличие программы лояльности.

Официальное онлайн казино заслужило высокую репутационную привлекательность на территории Кaзaxcтaнa. Руководство всегда ставит безопасность персональных данных клиентов в приоритет. Популярные игровые клубы обладают правильной, интуитивно понятной навигацией с дружественным интерфейсом. Азартные веб-порталы доступны в круглосуточном режиме, включая работу сотрудников технической поддержки.

Игровые автоматы условно делятся на три основных типа: современные 3D эмуляторы, классические аппараты и слоты с прогрессивным джекпотом. Опытный юзер прекрасно понимает на какие характеризующие параметры эмулятора необходимо обращать внимание для оптимального игрового процесса. Все слот-машины имеют демонстрационный режим. Первичное тестирование демо-версии игрового автомата обязательно. Благодаря бесплатным запускам геймер сможет оценить графику, сюжетную составляющую и игровой функционал любого слота.

Например, супругам на двоих полагается вычет за покупку дома на наличные средства. Сумма льготы — 150 тыс. руб. Жена находится в декрете, а, следовательно, не платит НДФЛ. Она отказывается от вычета в пользу мужа, который получает 150 тыс. руб. и еще в будущем может получить 110 тыс. руб. – если будет приобретать другое жилье. Заставить супруга отказаться от вычета нельзя.

В ГК РФ общая собственность супругов может быть совместной и долевой. Квартира находится в совместной собственности мужа и жены, когда она приобретается после заключения брака. С 1.01.2014 г. в налоговом законодательстве произошли существенные изменения, которые также касаются совместной собственности.

Имущественный вычет при покупке жилой недвижимости на территории РФ (в Вашем случае – квартиры) предоставляется с 01.01.2014 г. каждому собственнику недвижимости в размере понесенных ими расходов, но не более 2 млн рублей на каждого собственника. При покупке квартиры в общую совместную собственность каждый из супругов имеет право получить налоговый вычет, исходя из суммы расходов, которая была им потрачена на покупку квартиры, на основании подтверждающих платежных документов. Либо супруги могут распределить вычет на основании заявления о распределении расходов на приобретение квартиры.

Ограничение в 2 млн. руб. привязано не к конкретной недвижимости, а к отдельному человеку. Семья, таким образом, может вернуть в 2 раза больше средств. При следующей покупке супруги могут получить повторный вычет, но только если не получили налоговую льготу с 2 млн. рублей. То есть остаток не сгорает, как это было до 2014 года.

Супруги также вправе распределить вычет с процентов с ипотеки. Если кто-либо из супругов получал его до внесения поправок в НК РФ, то после 2014 г. он не вправе рассчитывать на льготу, даже если использовал сумму в 3 млн. руб. не полностью. В налоговую инспекцию нужно представить документы, подтверждающие наличие ипотеки и оплаченных по ней процентов.

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего

Оба родителя или опекуна должны присутствовать при процессе получения разрешения. В случае, если один из представителей ребёнка не может присутствовать ввиду развода, принципиального несогласия на реализацию доли ребёнка, или о его дислокации никому неизвестно, то дело переводится в суд. Для решения проблемы можно предоставить письменное согласие, лишение родительских прав отсутствующего родителя/опекуна, либо же постановление суда, что он пропал без вести.

Попечительский совет оценивает условия проживания ребёнка, дабы выдать разрешение на новое равноценное жильё. Чиновники муниципалитета должны быть уверенными, что права и интересы ребёнка не пострадают от заключения сделки, что это не приведёт к уменьшению его имущества.

Требования к пакету документов могут различаться в разных частях страны. Бывает, что перечень документов варьируется в муниципальных учреждениях одного региона и даже города. Поэтому лучше начните с выяснения в своём муниципалитете о необходимом перечне документов и требованиях к ним. Обычно разрешение о продаже доли несовершеннолетнего выдают при наличии следующих документов:

В случае, если, продавая старую квартиру, Вы не хотите покупать другую взамен, то обязаны предоставить ребёнку долю жилплощади в любом другом месте. Это может быть бабушкина или дедушкина квартира.
Так же, вы можете реализовать долю ребёнка и одновременно оформить на него равноценную долю в новой приобретённой квартире.

Есть случаи, когда момент дееспособности наступает раньше — в 16 лет. Это происходит в случае, если 16-тилетний гражданин устраивается на работу и получает полный социальный пакет, занимается индивидуальным предпринимательством или вступает в брак. В таких случаях сделку можно осуществить без присутствия и разрешения органов опеки.

Адвокат по разделу имущества — специалист именно по имущественным делам супругов, он в тонкостях знает и сложившуюся судебную практику в определенном регионе и характер судей в г. Тюмени, что позволяет определенным образом подготовить стороны и без волнений пережить судебное разбирательство.

Раздел имущества супругов занимает одно из самых распространенных судебных дел в г. Тюмени, а потому споров по разделу не убавляется. Кредиты, ипотека и др. не связывают супругов, а наоборот – разводят и грамотное поведение в суде, правильно составленный иск позволяет выйти из ситуации с наименьшими потерями.

Разделить имущество с учетом интересов обеих сторон процесса адвокату легче, чем самому истцу или ответчику, т.к. стороны действуют эмоционально, зачастую с обидой друг на друга, считают, что каждый из них больше вложил в семейный бюджет или общее имущество, а потому вправе претендовать на большую часть имущества после раздела.

От житейских неурядиц не застрахован любой человек, а проблемы в семейных отношениях встречаются, к сожалению, очень часто. Что делать, если совместная жизнь далее невозможна и принято решение о разводе? Как уберечь себя от лишнего стресса и моральных издержек, да и материальных потерь каждый желает избежать при разделе имущества между бывшими супругами?
Сегодня существует детально проработанная законодательная база, состоящая от целого ряда статей Семейного и Гражданского кодекса РФ позволяющая решать на основании закона вопросы о разводе и разделе имущества в суде.
Хотя в этих законах существует множество нюансов и тонкостей, в которых разбираются только специалисты и поэтому, безусловно, лучше пригласить к участию в бракоразводном процессе адвоката или юриста, но главные положения Семейного и Гражданского кодекса все же необходимо знать, чтобы лучше понимать свои права и возможности при разводе и разделе имущества.
Самый главный момент состоит в том, что расторгнуть брак, обратившись с заявлением в суд, могут только те граждане, которые заключили его официально в ЗАГС. Слово развод в семейном законодательстве не применяется, является чисто разговорным, поэтому правильнее говорить, а тем более писать в документах – расторжение брака. После бракоразводного процесса бывшие супруги получают официальные документы подтверждающие, что брак прекращен.
Что касается имущества, нажитого супругами во время брака, то оно является их совместной собственностью. К имуществу, совместно нажитому во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности или предпринимательской деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также любому из супругов, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим причинам не работал и не имел самостоятельного дохода.
Важным моментом, в обязательном порядке учитываемом при разделе, является исключение из перечня совместно нажитого имущества, имущество принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, например, по приватизации, это все является личной собственностью. Также не подлежат разделу и вещи индивидуального пользования, т.е. одежда, обувь и т.д., за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретались в период брака за счет общих денежных средств супругов, они признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Кроме того, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет доказано, что в период брака за счет общих средств супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, т.е. проведен, например, капитальный ремонт, реконструкция дома или квартиры.
Разделить общее имущество супруги могут как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления каким-либо кредитором требования о разделе общего имущества супругов для погашения долгов одного из супругов из его доли в общем имуществе.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их взаимному соглашению. Это соглашение о разделе общего имущества желательно заверить нотариально. Однако, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся только в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу должна быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей, т.е. одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и прочее, разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Также и вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
К требованиям супругов о разделе имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором между супругами.

Помимо всего, что связано с призывом на действительную военную службу, традиционно много возникает вопросов по контрактной службе, социальной защищённости лиц, уволенных из Вооружённых Сил, их праве на жильё и так далее. Высокая квалификация военных юристов позволяет решать эти вопросы на уровне, обеспечивающем полную защищённость каждого клиента.

Помощь в любых вопросах, касающихся призыва на срочную службу, отсрочки от призыва и так далее.
Ведение, в случае необходимости, официальной переписки с военкоматом и представительство в нём интересов клиента.
Составление жалоб на неправомерные и незаконные действия сотрудников военкомата, а также судебное сопровождение этих жалоб.
Юридическое подтверждение медицинских диагнозов и медицинских заключений.
Прохождение альтернативной службы.

Получить помощь военного юриста на сайте bukva-zakona.com в режиме реального времени можно из любого места, где есть возможность выхода в сеть Интернет, и с любого устройства, которое эту возможность поддерживает. Для общения со специалистом вовсе не нужно ехать в офис компании и тратить время на ожидание консультирования.

Любой, кому необходима юридическая помощь в вопросах военного права, может воспользоваться услугами компаний, оказывающих помощь привычным для всех способом, то есть при личной встрече и в офисе этой компании. Но развитие информационных технологий позволяет осуществлять такое консультирование в сети Интернет в режиме реального времени.

Первичная онлайн-консультация абсолютно бесплатна. Военный юрист постарается ответить на любые вопросы, и это ничего не будет стоить. Платными могут быть услуги по ведению сложных дел, судебному их сопровождению. Если сразу получить ответ на интересующий вопрос не получится, то специалист чётко укажет направление, в котором следует двигаться для решения проблемы, какие для этого понадобятся документы. В большинстве случаев от правильности первоначальных действий во многом зависит, насколько быстро будет решена проблема.

Подробно: Имущественный вычет за покупку квартиры в 2022 году

Важно знать! С 2014 года имущественный вычет по НДФЛ на покупку жилья можно получить по нескольким объектам. Условия: до 2014 года имущественный вычет ни разу не предоставлялся и документы о праве на объект оформлены после 1 января 2014 года. Сумма с которой можно получить вычет осталась неизменной и составляет 2 000 000 рублей. Если получить вычет полностью не удалось, то остаток можно будет получить в дальнейшем с другой купленной недвижимости (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ в редакции Федерального закона от 23.07.2013 № 212-ФЗ).

Максимальная сумма от которой рассчитывается имущественный вычет составляет 2 млн. рублей, если квартира куплена в 2008 году или позже.
Если право собственности возникло до 2008 года, то максимальная сумма для расчета составит 1 млн. рублей.
Если квартира стоила меньше 2 млн. рублей, то 13% будет рассчитываться от фактической стоимости квартиры.
Если квартира стоила больше 2 млн. рублей, то 13% будет рассчитываться от максимальной суммы — 2 млн. рублей.

Пример №1 — Квартира куплена после 2008 года за 1 350 тыс. рублей Сумма, которую можно получить назад, составит 1 350 000 * 13% = 175 500 рублей. Пример №2 — Квартира стоит 3 500 тыс. рублей и куплена также после 2008 года Сумма, которую можно получить, составит 2 000 000*13% = 260 000 рублей.

Право на вычет появляется только после получения свидетельства о собственности.
Подавать документы на получение вычета можно на следующий год после покупки квартиры.
Подать документы можно хоть в начале года, хоть в середине, хоть в конце.
Пойти получать вычет первый раз можно даже через 15 лет после покупки квартиры, но получить его можно лишь за 3 последних года.

Пример — квартиру купили в 2009 году, а в налоговую обратились первый раз в 2022 году. Получать вычет можно за 2013, 2014, 2015 годы и так далее, пока не будет получена вся сумма. Для этого нужно подать за каждый год документы в налоговую, но так как первый раз обратились в налоговую только в 2022 году, то 2012, 2011, 2010 года уже не учитываются.

19 Мар 2022 jurist7sib 54