Главная / Суд общей юрисдикции / Договор дарения доли квартиры между близкими

Договор дарения доли квартиры между близкими

Договор дарения доли квартиры близкому родственнику: бланк дарственной и образец заполнения

При этом, если речь идет о близких родственниках, обязателен подтверждающий документ из ЗАГСа. Если ничем это подтверждено не будет, сделка считается стандартным дарением, а значит будут подразумеваться налоги.

И передача собственности уже будет осуществляться по принципу наследства, то есть дарственная будет квалифицирована как акт завещательного характера. Это значит — придется делиться с другими претендентами, особенно если среди них есть претендующие на обязательную часть.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Адрес регистрации: г. Иркутск, мкр. Первомайский, д. 65, кв.85
Почтовый адрес: г. Иркутск, мкр. Первомайский, д. 57
Телефон/факс: 89149089872
Паспорт серия, номер: 2365 489357
Кем выдан: Свердловским РОВД по г. Иркутску
Когда выдан: 23.11.2002 г.
Подпись:___________

Статья 572 ГК РФ определяет, что договор дарения — безвозмездный. Форма – простая письменная. Если же договор заключен в устной форме, то он ничтожен. Нотариальное удостоверение не требуется, но и не запрещается. Однако в любом случае договор должен быть зарегистрирован в УФРС.

Как выглядит образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2022 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Дату и место подготовки документа.
ФИО, данные о месте и времени рождения, сведения из удостоверения личности, адрес одаряемого и дарителя.
Наименование объекта, который будет передан в дар. Прописывают площадь, адрес дома, количество комнат.
Описание помещения.
Ситуации, когда возможна отмена соглашения.
Показатели инвентаризационной стоимости доли квартиры.
Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении.
Время передачи прав собственности на долю и порядок, которого будут придерживаться стороны.
Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении (описываются и родственные связи).
Обязательства и ответственность в случае нарушения условий.
Правила, которых будут придерживаться при необходимости внести изменения.
Кто несет затраты при оформлении документа.
Ссылки на законодательные акты.
Дата, когда соглашение составлено, подписи каждой стороны.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

оригиналы паспортов РФ;
правоустанавливающие документы на долю квартиры – соглашение совладельцев, договор о приватизации, купля-продажа и др.;
документ о праве собственности – свидетельство или новая выписка из ЕГРН;
нотариальное согласие мужа/жены – в случае дарения доли из совместно нажитого имущества;
поквартирную выписку (расширенную);
квитанцию об оплате госпошлины.

разработка проектной части договора дарения;
составление дарственной;
проверка «чистоты» сделки: добровольного согласия сторон, их дееспособности, вменяемости;
проверка документов на выделенную долю;
отправка договора дарения в регистрирующие органы (по желанию сторон).

Особенности сделки дарения доли квартиры между близкими родственниками с изменениями 2022 года

четкое описание доли или ее части;
идентификационные данные всех сторон;
адрес квартиры, частью которой является доля;
общая площадь предоставляемой в дар доли;
этажность дома и этаж расположения квартиры;
особые условия.

если сторона, принявшая дар, покушалась на жизнь дарителя или кого-то из членов его семьи, либо нанесла им телесные повреждения умышленно;
при смерти дарителя по вине одариваемого законные наследники дарителя обладают правом потребовать отмену сделки дарения;
на основании общих характеристик недействительности сделок, то есть если даритель находился в недееспособном состоянии или действовал под угрозой;
при признании договора дарения ничтожным в случае несоответствия его законным условия сделки;
если сделка признана фиктивной.

Оформление договора дарения доли квартиры близкому родственнику в 2022 году

договор в оригинале;
бланк заявления между одариваемым и дарителем;
квитанция по оплате пошлины;
документы на собственность в оригинале и копиях;
подтверждающие личность документы;
заверенное у нотариуса согласие от супруга на переход собственности, если она является совместно нажитой;
выписка из домовой книги;
кадастровый паспорт с экспликацией.

Договор дарения доли обязательно должен включать сведения по передаче конкретной доли. Должна содержаться информация о характере собственности в целом и ее площади. Согласно требованиям на 2022 год, по договору между близкими родственниками нет необходимости получать согласие по определенной форме от остальных собственников в случае отчуждения части квартиры.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Добрый день! Подскажите пожалуйста, требуется ли нотариальное заверение договора дарения доли квартиры между близкими родственниками. Другая часть доли уже принадлежит адаряемому. Спустя 1,5 месяца после сдачи документов в Единое окно с нас требуют нотариальное удостоверение, ссылаясь на изменения в законе, вступившие в силу после приема от нас документов.

1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Без нотариально заверенного договора продажи долевой собственности регистрацию права собственности приостановят, а если как-то и зарегистрируют право собственности то такая сделка (договор) будет являться недействительной.

В той ситуации, когда сделка осуществляется с участием близких родственников, мероприятие не будет обложено налогом (который составляет 13 %). Кроме того, Вам не нужно будет предоставлять справку о доходах и налоговую декларацию.

Дарение доли в квартире родственнику — образец договора

Еще одним важным моментом можно считать пункт, в котором указывается, кто оплачивает все услуги и занимается регистрацией документов. А в самом низу вы пишете, что совершаете подобный процесс добровольно, пребываете в полном умственном и физическом здравии, ставите свою подпись и дату. А одариваемый должен написать свое согласие и также расписаться. Не забудьте приложить те документы, на которые вы ссылались в дарственной.

Паспорта или другие удостоверяющие документы;
Свидетельство о праве собственности или подобные правоустанавливающие документы;
Технический паспорт на квартиру из БТИ;
Выписка о рыночной стоимости жилья от частной компании или же государственной;
Согласие других граждан, которые также проживают в квартире на то, что доля будет переоформлена на другое лицо;
Выписка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за последние несколько месяцев;
Если дарят квартиру несовершеннолетнему, то понадобятся документы его представителя;
Также необходимо документы о вашем психическом состоянии, чтобы подтвердить, что вы осознаете свои действия.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

Если подарок получает близкий родственник, то платить налог на доходы (НДФЛ) ему не придется. В остальных случаях граждане платят 13% от стоимости получаемой в дар недвижимости, а иностранцы – 30%. Близкими считаются родственники:

Дарение доли в квартире близкому родственнику – процедура, к которой нередко обращаются, чтобы гарантированно передать имущество. Суть ее во многом повторяет завещание, вот только одаряемому не приходится ожидать смерти дарителя.

Порядок составления договора дарения доли в квартире между близкими родственниками

Признание в суде самой сделки недействительной или ничтожной в случае нарушения законодательства РФ или нарушения прав третьих лиц.
В случае фиктивности сделки.
На основании общих принципов недействительности для всех видов сделок.
В случае смерти одной стороны по вине другой стороны сделки. В данной ситуации оспорить и отменить последствия их соглашения в суде могут законные наследники.
В случаях покушения одаряемого на жизнь дарителя и его родственников.

Нотариус составляет документы в нескольких экземплярах, часть из которых хранится в его архиве. В этом случае не нужно занижать стоимость доли. Нужно указывать ее рыночную стоимость в целях невозможности оспорить ни одного пункта соглашения. К тому же в случае дарения эта собственность не подлежит налогообложению для близких родных.

Договор дарения доли квартиры

В качестве доказательств того, что одариваемое лицо посягает на жизнь или здоровье дарителя, неправильно обращается с подаренным имуществом, могут быть видеоматериалы, фотографии, телефонные переговоры, а также свидетельские показания, фиксирующие те обстоятельства, при которых дарителю был нанесен вред.

Договор дарения доли квартиры является безвозмездной сделкой, которая не предполагает никаких требований и условий ни со стороны дарителя, ни со стороны одариваемого.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Дополнительно нужно предоставить бумаги, подтверждающие наличие родственных отношений между дарителем и одаряемым. Это поможет сторонам избежать уплату налога. Составить договор дарения доли самостоятельно может быть проблематично. Потому эксперты рекомендуют использовать образец. Договор лучше составлять на готовом бланке.

Подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку могут близкие родственники или иные граждане. Перед заключением сделки рекомендуется получить предварительную консультацию юриста. Это связано с тем, что дарственную на долю в квартире в последующем можно оспорить через суд.

Образец договора дарения доли квартиры

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому ½ (Одну вторую) доли (далее – Доля) в праве собственности на квартиру по адресу: ___________________ область, (республика, край, иной субъект РФ), город __________________, улица _________________, дом ______, квартира ______, далее – Квартира.

12. На момент заключения настоящего договора лиц, зарегистрированных в Квартире, нет; лиц, постоянно или временно проживающих в Квартире, нет; третьих лиц, имеющих право пользоваться Квартирой в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нет.

Дарение доли в квартире: образец договора

Согласно ГК РФ даритель в праве безвозмездно передать собственную жилплощадь полностью или ее часть другому человеку. При этом уведомлять других собственников о своем решении даритель не обязан, что кстати является основным отличие договора дарения от договора купли-продажи квартиры.

Сделка осуществляется на основании статьи 573 ГК РФ, в которой также сказано, что новый владелец имеет право в любой момент отказаться от помещения, переданного его в дар. Причины, по которым судебный орган может отменить договор дарения указаны в статьях 577-578 ГК РФ.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2022 году в МФЦ

Когда срок ожидания истечет, остается прийти в отделение, где были поданы бумаги, и получить на руки регистрационное свидетельство, подтверждающее переход права собственности. Подарить имущество можно даже несовершеннолетнему родственнику. Распоряжаться собственностью он сможет после достижения возраста 18 лет.

Одариваемый обязан выразить свое согласие на принятие имущества или официально от него отказаться. Если подарок предоставлен несовершеннолетнему или недееспособному лицу, окончательное решение принимает его опекун.

25 Июл 2019 jurist7sib 173