Договор По Взносам На Капремонта
Коммуналка, Почему с пензенцами не заключают договоров о взносах на капремонт
Ст. 438 ГК РФ предусмотрено, что совершение одной из сторон действий по выполнению условий договора считается его заключением. Таким образом, оплата взноса на капитальный ремонт считается заключением договора о формировании фонда капитального ремонта со стороны собственника.
Согласно ст. 445 ГК РФ, если собственник уклоняется от заключения договора и не направляет региональному оператору протокол разногласий в установленный ГК РФ 30-дневный срок, тот вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить соглашение.
Договор По Взносам На Капремонта
Льготы и субсидии для отдельных категорий граждан по оплате жилого помещения, установленные в Москве, также распространяются и на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме. Для оформления льгот и субсидий собственнику помещений необходимо обратиться в МФЦ района проживания (при отсутствии в районе МФЦ – в районный отдел ГКУ «ГЦЖС»).
Федеральным законом от 29.06.2022 №237-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены изменения, в соответствии с которыми к новому собственнику помещения в многоквартирном доме не переходит обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, не исполненная Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме, и сохраняется за последними.
Таким образом, в случае если собственник помещения, ранее принадлежащего Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, оплатил взносы на капитальный ремонт по данному помещению за период предшествующий дате регистрации его права собственности на это помещение, то такой собственник может обратиться в МФЦ района по месту нахождения помещения для проведения соответствующей корректировки начислений взносов на капитальный ремонт (перерасчет, зачет средств в счет будущих платежей, возврата ошибочно оплаченных денежных средств и т.п.) с заявлением, содержащим следующую информацию:
— причина перерасчета начислений взносов на капитальный ремонт;
— сумма зачета, перераспределения, возврата денежных средств;
— ИНН получателя денежных средств;
— реквизиты для перечисления денежных средств (Ф.И.О. получателя, расчетный счет получателя, наименование банка получателя, ИНН банка получателя, БИК банка получателя, корреспондентский счет банка получателя).
К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие:
— сведения, указанные в заявлении;
— право собственности на помещение;
— оплату взносов на капитальный ремонт.
При возникновении дополнительных вопросов собственник может обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы по телефонам: (495)379-75-32 и (495)379-62-29.
Нужно ли платить за капремонт при отсутствии договора
Жильцам многоквартирного дома пришли уведомления о платежах за капитальный ремонт. Известно, что председатель совета дома от лица собственников еще не подписал договор с Фондом модернизации ЖКХ как региональным оператором капремонта договор. Насколько законны платежи за капремонт в данном случае? Имеют ли право жильцы не платить до заключения договора? Если они начнут платить после заключения договора, то обязаны будут платить с 1 августа или с момента заключения договора? Как юристы трактуют ситуацию. Фонд трактует однозначно: надо платить и без договора. Сам факт первого платежа уде является заключением договора. Но это позиция Фонда в свою пользу. А как по закону?
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
Взносы на капремонт
Отвечает Ольга Трошина, старший эксперт
Обязанность уплаты взносов на капремонт общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме обусловлена положениями Жилищного кодекса РФ (статья 169 ЖК РФ).
Наше учреждение в оперативном управлении имеет жилой фонд, состоящий из квартир для детей-сирот и служебных квартир. Обязательно ли заключать нам договор с региональным фондом капитального ремонта для оплаты обязательных взносов на капитальный ремонт. Работаем по 44-ФЗ. С какого КОСГУ надо оплачивать эти взносы.
Оплата взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома при отсутствии договора с оператором
Тамара, вы перепутали понятие «счет регионального оператора» и «специальный счет под управлением регионального оператора». Ст. 181 так и называется «Формирование фондов капитального ремонта на СЧЕТЕ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА». То есть она имеет отношение только к «общему котлу». В части специального счета просто действуют положения пп. 1-3 ст. 169 ЖК РФ.
В соответствии с этим согласно действующему Законодательству отдельный счет для сбора средств на капитальный ремонт для нашего дома открыт региональным оператором, владельцем счета является региональный оператор.
Обязательная оплата капитального ремонта – что нужно учитывать собственникам жилья
При обращении в банковские учреждения необходимо дополнительно предоставить паспорт. Оплата взносов на капремонт может осуществляться по поручению собственника другим лицом. Ему также потребуется лишь квитанция.
Также граждане могут производить ремонт по мере необходимости за счет накопленных средств на специальном счете. В данном случае договор оплаты капитального ремонта заключается лишь с подрядчиками и производителями соответствующих работ.
Нужно ли платить взносы за капитальный ремонт, если не заключен договор с региональным оператором? Можно ли отказаться
- получать сведения, касающиеся продвижения капремонта и расхода средств;
- изменять способ формирования фонда капремонта;
- получить возмещение убытков при неисполнении обязательство фондом;
- получить взносы обратно, если дом признан аварийным.
Стороной инициатором составления соглашения являются собственники помещений в многоквартирном доме. Приниматься данное решение должно спустя некоторое время после сдачи многоквартирного дома. Обычно, для решения данного вопроса собирают общее собрание собственников жилых и нежилых помещений и методом голосования определяют организацию, которая и будет являться фондом. Она может быть как коммерческой, так и некоммерческой.
ВОЕННЫЕ ПЕНСИОНЕРЫ ЗА РОССИЮ И ЕЁ ВООРУЖЕННЫЕ СИЛЫ
По мнению депутатов, оспаривавших законность платежей за капремонт, введенная система не должна допускать использования денежных средств собственников помещений в одном доме на ремонт другого дома (так называемый «общий котел», когда фонд капремонта формируется согласно п.1 ст.171 ЖК РФ на счете регионального оператора). Кроме того, депутаты пришли к выводу, что установленная система взносов может привести к тому, что если капремонт не был проведен до приватизации жилых помещений, то в дальнейшем органы власти смогут избежать участия в этом, переложив все обязанности на жильцов, т.е. фактически обложить их налогом.
Для исполнения программы проведения капремонта органы власти субъекта РФ учреждают некоммерческую организацию-фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов», на счет которой поступают взносы на капремонт, вносимые жильцами всех домов, включенных в программу (ст.171 ЖК РФ). Также собственники помещений вправе создать специальный счет, на котором будут аккумулироваться средства для ремонта общего имущества конкретного дома. Владельцем такого счета может являться организация, осуществляющая управление домом: ТСЖ, жилищный кооператив или управляющая компания (ст. 175 ЖК РФ).
Отсутствие договора от уплаты взноса на капремонт не освобождает
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Возможно, существует протокол решения общего собрания о формировании фонда капремонта на специальном счете или на счете регионального оператора, если собственниками помещений общее собрание было проведено. В случае, когда общее собрание не проводилось, собственники помещений не выбрали способ формирования фонда капремонта или выбранный способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении соответствующего дома на счете регионального оператора.
Судебная практика: как взыскивают взносы на капремонт
- Суды без проблем взыскивают долги по взносам на капремонт.
- В большинстве случаев взыскание идет в упрощенном порядке — на основании судебного приказа.
- Не платить — себе дороже. Судебное взыскание взносов на капремонт увеличит вашу сумму долга минимум на 1200-1400 рублей (госпошлина в суд 200-400 рублей, если сумма неоплаченных взносов не больше 20 тысяч рублей + исполнительский сбор судебных приставов минимум 1000 рублей).
Статья про решение Верховного суда по делу о взносах на капремонт стала одной из самых популярных на нашем сайте и активно обсуждается в социальных сетях. Многие читатели готовы чуть ли не с вилами в руках препятствовать взиманию неугодных поборов на капремонт. Мы и сами не в восторге от взносов на капремонт, но пока они предусмотрены федеральным законом (жилищным кодексом), все собственники квартир обязаны их платить (и бороться за отмену несправедливого закона). Это факт. Тем, кто все еще не верит, — подборка судебной практики по взносам на капремонт.
Образец искового заявления по взносу на капитальный ремонт
- Напишите, что вы были вынуждены оплачивать услуги, хотя с вами не был заключён официальный договор, вы не знаете условий, а услуги фактически не оказаны. Стоит отметить, что исковое заявление в суд имеет больше шансов на положительное рассмотрение, если истец всё-таки вносил платежи, а теперь требует их вернуть, объясняя это незаконностью взимания данных платежей.
Когда гражданин вообще не платил взносы, а потом только пытается доказать правомерность своих действий, он имеет меньше шансов в суде. - Важнейший момент! Если вам отказались предоставить официальный договор, это будет главным вашим преимуществом при рассмотрении дела в Мировом суде. Вам надо сослаться на Закон о защите прав потребителей, а именно на 37-ю статью.
Помните, что если у вас заключен договор с фондом, и он действительно следит за домом, то вовремя оплачивать счета – ваша обязанность, и если вы её не соблюдаете, то вас могут привлечь к ответственности как нарушителя договора. Если вы не согласны с предъявленными вам суммами или же больше не хотите сдавать деньги на ремонт, то можете написать соответствующее заявление об отказе от услуг. Но в этом случае вам все равно придется расплатиться с накопившимися долгами, так как при отказе от участия в фонде они с вас не спишутся.
Статья про решение Верховного суда по делу о взносах на капремонт стала одной из самых популярных на нашем сайте и активно обсуждается в социальных сетях. Многие читатели готовы чуть ли не с вилами в руках препятствовать взиманию неугодных поборов на капремонт.
Мы и сами не в восторге от взносов на капремонт, но пока они предусмотрены федеральным законом (жилищным кодексом), все собственники квартир обязаны их платить (и бороться за отмену несправедливого закона). Это факт. Тем, кто все еще не верит, — подборка судебной практики по взносам на капремонт.
Договор По Взносам На Капремонта
Пытаясь найти золотую середину, я предложила рассмотреть еще вариант заключения одного письменного договора для всех собственников. Подписать такой договор может каждый собственник или дать поручение одному из собственников от имени всех. До его заключения собственники на своем собрании могут согласовать его условия и предложить региональному оператору. После согласования с региональным оператором — утвердить и подписать. Желающие могут иметь заверенную копию.
Выступивший и.о. зам.Министра ЖКХ области Валерий Владимирович Былков в очередной раз подчеркнул, что программа капремонта принята во исполнение требований жилищного законодательства и область лишь в точности выполнила его требования, в том числе и по срокам. Правительство области неоднократно предлагало собственникам и активной общественности принимать участие и давать свои предложения по содержанию договора с региональным оператором на капремонт мкд, однако конструктивных предложений поступило очень мало. Сейчас Правительство работает над другими необходимыми документами для того, чтобы система капремонта заработала в полном объеме (например — порядок определения необходимости капремонта в мкд) и приглашает общественность также принять участие в этой работе и давать свои предложения.
Внесение платы по Договору и взносов на капитальный ремонт
6.4.4. Неиспользование собственником или иным потребителем помещения не является основанием для невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества и платы за коммунальные услуги, коммунальные услуги на общедомовые нужды. В указанном случае плата за коммунальные услуги по жилым помещениям, в которых отсутствуют зарегистрированные граждане, вносится в размерах, определяемых с учетом порядка, указанного в п. 6.2.6 Договора.
6.4.6. Плата по Договору собственниками нежилых помещений вносится либо на расчетный счет Управляющей компании в безналичном порядке или в кассу её представителя с условием соблюдения требований о предельном размере расчетов наличными деньгами между юридическими лицами, а также между юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем.
Договор о перечислении взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
5.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны разрешают путем переговоров, в противном случае спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд Курганской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации с обязательным соблюдением досудебного порядка.
2.4.1. Использовать на возвратной основе средства, полученные от Собственника для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете Регионального оператора.
Взносы на капитальный ремонт: вопросы и ответы
В этом году большинство жителей Коми впервые получили квитанции на оплату капитального ремонта. Многие положения Жилищного кодекса РФ, диктующие обязанность собирать средства на эти цели, до сих пор вызывают вопросы у населения: какие дома попадут в программу капремонта и когда там начнутся работы, что будет, если просрочить платеж, что делать, если подрядчик, взявшийся за ремонт, оказался недобросовестным? На эти и другие вопросы отвечают специалисты министерства архитектуры и строительства Коми, а также сотрудники регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
– Что за квитанции за капитальный ремонт мы получаем?
– С 2022 года в Коми, как и во всей стране, начала действовать новая система капитального ремонта многоквартирных домов.
К 1 сентября прошлого года собственники жилья в многоквартирных домах (МКД) должны были определиться со способом накопления средств на кап-ремонт их дома. Способов два: на счете регионального оператора или на специальном (индивидуальном) счете дома. Все дома, в которых собственники не смогли определиться со способом накопления средств, были направлены к региональному оператору. В Коми это НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
Накапливать средства на капитальный ремонт жители многоквартирных домов должны посредством внесения взносов. Квитанции на их оплату жители домов, попавших к региональному оператору, получают раз в три месяца.
На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ взнос на капитальный ремонт является обязательным платежом, который включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
– Будет ли предоставляться договор на капитальный ремонт МКД?
– Обязанность регионального оператора заключать договор с собственниками многоквартирных домов отменена принятым 29.06.2022 г. Федеральным законом №176-ФЗ.
– Какие дома попадут в программу капитального ремонта?
– В программу должны быть включены все многоквартирные дома, расположенные на территории Коми, за исключением домов, признанных в установленном правительством России порядке аварийными и подлежащими сносу.
В программу не включаются дома следующих категорий:
– дома блокированной застройки (дома, состоящие из нескольких блоков, каждый из которых расположен на отдельном земельном участке и имеет выход только на территорию общего пользования);
– дома, признанные аварийными до января 2022 года и подлежащие сносу.
Если дом не подходит ни под одну из перечисленных категорий и не включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, необходимо обратиться в администрацию муниципального образования для решения вопроса о включении дома в программу.
Обращаем внимание на то, что собственники помещений многоквартирных домов, не включенных в региональную программу, взносы за капитальный ремонт не уплачивают.
– Как узнать, когда наш дом будет отремонтирован?
– Перечень домов, подлежащих капремонту, содержится в региональной программе, рассчитанной на 30 лет (с 2022 по 2043 г.)
и утвержденной постановлением правительства Коми от 30 декабря 2022 года №572.
Документ определяет очередность и сроки проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах в республике: в каком году будет проводиться тот или иной вид ремонтных работ.
Ознакомиться с программой можно в разделе «Правовые документы» официального интернет-портала Республики Коми (rkomi.ru), в разделе «Реформирование и модернизация ЖКХ» сайта Минархстроя РК (arch.rkomi.ru), на сайте регионального оператора (regoperatorkomi.ru), а также в справочных правовых системах.
– Как ТСЖ может открыть специальный счет для сбора средств на капремонт?
– Специальный счет – очень удобный вариант для активных собственников, которые готовы нести ответственность за свое имущество. В этом случае заниматься организацией ремонта (ведением счета, составлением перечня работ, поиском подрядчиков), а также контролировать проведение работ будут сами собственники.
Выбрать данный способ управления фондом капитального ремонта дома можно, приняв соответствующее решение на общем собрании собственников. Также на общем собрании необходимо будет определить размер ежемесячного взноса (должен быть не меньше минимального размера, установленного законодательством), владельца специального счета и банк, в котором будет открыт специальный счет.
Уведомление и протокол общего собрания необходимо направить для регистрации в комитет ЖКХ Коми и региональному оператору.
Также важно знать, что при переходе от регионального оператора на самостоятельное управление фондом капитального ремонта дома (специальный счет) уже накопленные собственниками средства региональный оператор должен будет перечислить на специальный счет дома через год после того, как будет направлено в его адрес соответствующее решение общего собрания собственников.
Важным условием перехода является отсутствие непогашенной задолженности по оплате уже проведенных работ по капремонту.
– Сколько времени можно не платить по квитанциям за капремонт?
– В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ все собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Уплата взносов на капремонт дома является обязанностью ответственного собственника наравне с оплатой жилищно-коммунальных услуг.
В случае если собственник жилья несвоевременно оплатил взнос на капитальный ремонт, то в соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 155, п. 14) пени начисляются за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Кроме того, важно помнить, что средства на ремонт дома, собранные собственником помещения, наследуют судьбу самого помещения. Таким образом, при продаже или передаче квартиры другому лицу долг по оплате также перейдет к новому владельцу.
Граждане, получающие меры социальной поддержки и субсидии, могут лишиться социальных выплат при накоплении задолженности по капремонту.
– Как избавиться от недобросовестного подрядчика при проведении капитального ремонта? Кто и как организует конкурс на проведение ремонтных работ?
– Если собственники помещений в многоквартирном доме накапливают средства на капитальный ремонт на специальном счете дома, то за обеспечение проведения ремонтных работ и его результаты отвечают они сами. Они вправе принять решение о выборе организации для выполнения работ и заключить с ней договор. Жилищный кодекс не предусматривает, что выбор подрядной организации в этом случае должен осуществляться в соответствии с порядком, утвержденным нормативным правовым актом, поэтому собственники помещений могут сами установить такой порядок, предусмотрев участие представителей собственников в процедуре выбора подрядчика.
ТСЖ, ЖСК, управляющая организация могут быть уполномочены решением общего собрания собственников помещений выступать заказчиком на работы по капитальному ремонту и контролировать их выполнение. При этом общее собрание должно определить лицо, которое от имени всех собственников в доме будет участвовать в приемке выполненных работ и подписывать соответствующие акты.
Если многоквартирный дом накапливает средства на ремонт на счете регионального оператора, то в этом случае и организацией проведения ремонта занимается региональный оператор. Определение подрядных организаций проводится через открытый конкурс. В отношении всех участников конкурса запрашиваются сведения путем получения справки из реестра недобросовестных поставщиков на официальном сайте ФАС (rnp.fas.gov.ru), в результате чего не было выявлено ни одного недобросовестного поставщика из всех участников на дату проведения открытого конкурса.
Кроме того, жильцы такого многоквартирного дома имеют право участвовать в приемке выполненных подрядчиком работ по капитальному ремонту в своем доме.
– Мы живем в новом доме, зачем нам вообще платить деньги за капремонт?
– У каждого вида конструкции или инженерной системы в доме свой срок эксплуатации, и, естественно, ремонт в новых домах будет осуществляться в среднем лет через 15-25. В это время средства на ремонт будут постепенно накапливаться на счете. Это также удобно и гражданам, так как деньги уплачиваются малыми долями, что не так обременительно, как при единоразовом сборе средств. Если вас беспокоит сохранность средств, накапливаемых на ремонт вашего дома на специальном счете, вы всегда можете осведомиться о сумме накопленных средств как отдельно по собственнику, так и в общем по дому у регионального оператора капитального ремонта. Это обязательство регламентировано постановлением правительства Коми от 21.01.2022 г.
№ 18. В случае формирования фондов капремонта на специальном счете собственники вправе приостановить дальнейший сбор при достижении минимального размера фонда (за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов).
– У нашей квартиры два собственника, но заявление о разделении квитанций на капремонт написал только один из них, второй отказывается, мотивируя это тем, что в квартире не проживает и ее ресурсами не пользуется. Оплачивать свою долю взносов на капремонт согласен только по решению суда. Что делать?
– Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. А также – участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ). При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
(ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных кодексом (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ). Решение суда будет уместно в случае общей совместной собственности, где не определены доли, для разграничения обязанностей по оплате. Таким образом, заявлений на разделение суммы взносов от собственников региональному оператору не нужно, начисление производится на каждого собственника в соответствии с его долей на имущество. Заявления региональный оператор принимает в противоположных случаях: когда несколько собственников одной квартиры хотят получать одну сводную квитанцию либо когда в числе собственников числятся недееспособные граждане. В то же время необходимо уведомить второго собственника, что в случае неисполнения им своих обязанностей на сумму неуплаты будут начислены пени в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
– Кто будет заниматься взысканием средств с неплательщиков за капитальный ремонт в фонд регионального оператора?
– При формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, ведение работы с должниками и при необходимости взыскание задолженности через суд осуществляет сам региональный оператор.
– Мы каждый месяц платим управляющей организации за содержание жилья, а это в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса включает в себя и обеспечение капитального и текущего ремонта многоквартирного дома. Почему мы должны платить дважды, отдавать деньги еще и региональному оператору капремонта?
– Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт не входят в плату на содержание, а включаются в плату за жилое помещение, и поэтому идут отдельной строкой. Обязанность по уплате данных взносов наступила в октябре 2022 года (ст. 169 ЖК РФ), и ранее они не уплачивались.
– Я живу в неприватизированной квартире, оплачиваю наем жилья. Почему в моей квитанции по жилищно-коммунальным услугам есть графа «взнос на капитальный ремонт дома»?
– Если вы являетесь нанимателем, а не собственником помещения, то оплачивать капремонт вы не должны. Необходимо взять в местной администрации справку о том, что вы действительно являетесь нанимателем жилья, и отнести ее в местное отделение «Коми энергосбытовой компании». На основании этой справки вас снимут с учета. Данные накладки произошли по причине того, что муниципальными администрациями не предоставлены сведения по собственникам квартир либо предоставлены с опозданием.
– В нашей квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт написано, что банк-получатель находится в Санкт-Петербурге. Почему жильцы сыктывкарского дома должны перечислять деньги в Санкт-Петербург?
– В соответствии с пунктом 3 статьи 180 Жилищного кодекса РФ, пунктом 9-1 части 1 статьи 8 Закона Республики Коми «О региональном операторе Республики Коми» правительство республики утвердило порядок проведения и условия конкурса на отбор российских кредитных организаций для открытия счетов, а также специальных счетов для сбора средств на капремонт. В октябре 2022 года региональным оператором Коми проведен открытый конкурс на отбор российской кредитной организации для открытия счета, на котором будут аккумулироваться денежные средства собственников помещений в виде взносов на капитальный ремонт. В конкурсе принимали участие четыре кредитных учреждения.
По результатам конкурса победителем был признан «Газпромбанк». Его офисы, расположенные на территории Коми, входят в состав филиала в Санкт-Петербурге. В связи с этим при проведении платежных операций все офисы, входящие в состав филиала, используют единые расчетные банковские реквизиты. При этом счет открыт в офисе, расположенном в Сыктывкаре.
– Почему квитанции о начислении взносов на капитальный ремонт приходят от имени ОАО «Коми энергосбытовая компания»?
– ОАО «Коми энергосбытовая компания» не осуществляет прием взносов на капитальный ремонт. Она оказывает региональному оператору услуги по распечатке и доставке квитанций, а также по приему граждан (для уточнения данных по собственникам) в своих офисах. Взносы по квитанциям поступают на счет регионального оператора. Обратите внимание на получателя платежа, указанного в квитанции.
Подготовила Анна ПОТЕХИНА
Фото Дмитрия НАПАЛКОВА, vtruda.ru, kapremont48.ru
Приложение N 1
1.1. По настоящему Договору Департамент ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца, в объеме, установленном приложениями N1 и N2 к настоящему Договору (по форме соответствующей приложениям N3 и N4 к Порядку), обязуется вносить на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт в части муниципальных жилых помещений, находящихся в многоквартирных (жилых) домах, осуществляющих формирование фондов капитального ремонта на счете и специальных счетах Регионального оператора.
3.1.5. Вести учет средств, поступивших на счет и специальные счета Регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в части муниципальных жилых помещений, находящихся в МКД, формирующих фонд капитального ремонта на счете и специальных счетах Регионального оператора (далее — система учета фондов капитального ремонта), отдельно в отношении средств каждого муниципального жилого помещения. Ведение такого учета может осуществляться Региональным оператором в электронной форме.
26 Июл 2019 jurist7sib 169
