Госпошлина за регистрацию ранее возникшего права
Госпошлина за регистрацию ранее возникшего права
Внимание! При регистрации прав на объекты недвижимости, возникших до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная пошлина не уплачивается (см. Информацию Росреестра).
3. Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей;
1. Государственная регистрация прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп 21, 22.1, 23 — 26, 26.1, 28 — 31, 61 и 80.1 п. 22 ст. 333.33 НК РФ:
6. Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, — 350 рублей.
Обращаем внимание, что реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество можно посмотреть на официальном сайте Росреестра, выбрав соответствующий регион, в разделе «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов» по адресу:
Госпошлина за регистрацию ранее возникшего права
За государственную регистрацию внесения изменений в ЕГРП, например, в случае, если у заявителя сменился паспорт, место жительства, либо технические характеристики объекта – площадь, кадастровый номер и пр., по сравнению с данными, имеющимися в ЕГРП, также уплачивается госпошлина в следующих размерах:
Плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица. Что касается индивидуальных предпринимателей, обращающихся за государственной регистрацией прав на объекты недвижимости, которые предназначены для обеспечения предпринимательской деятельности, то они уплачивают госпошлину в размере, предусмотренном для физических лиц.
В случае, если имущество по договору, подлежащему регистрации, отчуждается организацией гражданину, либо наоборот, гражданином в пользу организации, размер госпошлины определяется из того, кто является плательщиком: если организация – 15000руб., если гражданин – 1000руб.
При обращении за регистрацией права, возникшего до вступления Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (30.01.1998г.), также уплачивается госпошлина в полном размере. Исключение составляют случаи, когда за регистрацией ранее возникшего права обращаются одновременно с подачей документов на сделку или переход права. В таком случае госпошлина за регистрацию ранее возникшего права не уплачивается.
• Смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, — 500 рублей;
Госпошлина за регистрацию ранее возникшего права собственности 2022
Письмо с разъяснениями по данному вопросу было опубликовано Минфином России. Государственная регистрация прав на недвижимость, возникших до вступления в силу Федерального закона (далее — ранее возникших прав на недвижимость) проводится по желанию их обладателей. Об этом говорится в пункте 1 статьи 6 «Признание ранее возникших прав» Федерального закона. В нем же указывается, что государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах РФ и муниципальных образованиях до вступления в силу Федерального закона, является юридически действительной.
Добрый день.Я с детьми (нас трое) регистрируем свое право на долю квартиры, доставшуюся нам по наследству (на основании свидетельства о праве на наследство).И каждый из наследников заплатил полный тариф за свое право долевой собственности по 2000 руб.(6000 руб.всего) Прочитала Налоговый Кодекс ст.333.33 и везде говорится ,что если регистрируется долевая собственность, этот размер госпошлины делится между всеми участниками . Как правильно?И где можно найти ссылку на документ.
Если Вы регистрируете жилое помещение(квартиру/дом) с земельным участком, госпошлина на каждый объект должна оплачиваться отдельной квитанцией. К тому же размер госпошлины на земельный участок зависит от категории земли и может составлять 350.0 ( земли сельхозназначения) или 2000.0 ( земли населенных пунктов) рублей. Перед оплатой уточните у специалиста!
Размер госпошлины за водительское удостоверение в 2022 году установлен в 2000 рублей для пластиковой версии, и в 500 рублей – для бумажного аналога. К сожалению, получить бумажные права не так легко – инспекторы ГИБДД не очень жалуют этот вид удостоверения.
Следует отметить, что фактически квитанции об оплате госпошлины на регистрацию недвижимости бессрочны, так как время их действия законодательно не утверждено. Письмо Минфина №03-05-04-03/20 от 03.08.2009 подтвердило, что данный вопрос не регулируется налоговым законодательством.
Госпошлина за регистрацию ранее возникшего права
Свидетельство на право собственности на квартиру получено не было, но право возникло в августе 1998 года. При продаже квартиры требуется ли получение свидетельства? Сколько заявлений надо писать чтобы получить свидетельство и сразу оформить договор купли-продажи? И надо ли будет после нового года платить гос пошлину за регистрацию ранее возникшего права (август 1998 года)?
Позже 3 собственника квартиры направились с местный МФЦ и нам пришлось оплатить госпошлину в размере 2000 р * 3=6000 р за регистрацию ранее возникшего права собственности. На данный момент нам пришло приостановление регистрации из-за того, что при подаче отсутствовала справка БТИ — ее мы сейчас заказали. Договор в БТИ был зарегистрирован в 1995 (отметка на договоре имеется).
При обращении в личный кабинет налогоплательщика я обнаружила, что 1/4 доли в квартире, в которой я сейчас проживаю и являюсь собственником с 1995 года пропала из данных вообще. Я отправила электронный запрос в налоговую, на что мне пришел ответ, что сведений о регистрации на меня доли собственности из Росреестра не поступало и они просят направить им копию свидетельства о собственности доли. Т.к. теперь внести какие-либо данные в базу они не могут.
Доверенность на продажу за цену и на условиях по своему усмотрению, без права получения денег от продажи, оформить все необходимые документы для продажи земельного участка (земельных участков) с жилым домом по адресу: Пск. обл., Порховский район, сельское поселение ХХХХ волость, деревня ХХХХ, со всеми правами, с правом регистрации ранее возникшего права, подписания договора куп-пр и акта пр.-передачи, регистрация договора, оплата госпошлин и др, получение всех докуметов после регистрации, с правом обращения в суд в процессе оформления, регистрация решения суда и т.д. срок: 3 года с правом передоверия.
Здравствуйту, мы хотим купить дом с земельным участком в деревне через агента. Т.К. не все документы собранны. А хозяйка является пожилой женщиной и практически не движимой. Агент прислал форму нотариальной доверенности на него, которую он хочет получить. Но нас он смущает Вот образец.
Госпошлина за регистрацию права собственности в 2022 году
Здравствуйте. Мне надо зарегистрировать право собственности на квартиру.
Квартира была приватизирована в 1994 г. (т.е. до вступления в действие ФЗ № 122) в совместную собственность без определения долей. Собственниками квартиры являлись мои родители и я.
Родители умерли после вступления в действие ФЗ № 122. Я оформила наследство, имеются Свидетельства о праве на наследство по Закону.
Какую сумму пошлины я должна заплатить? В заявлении на регистрацию права какой вид права надо указать (строка 6)?
Ответ для Ольги С
Если место сделки находится в другом кадастровом округе, тогда нужно подавать документы непосредственно в офис Росреестра и госпошлину оплачивать туда, вам там дадут реквизиты. Да нет ни каких рисков из-за подачи заявления по месту совершения сделки. Но МФЦ не подойдет.
Добрый день. По тексту «К тому же размер госпошлины на земельный участок зависит от назначения земли и может составлять 350.0 ( земли сельхозназначения) или 2000.0 ( земли под ИЖС) рублей.»
Согласно пп.24 п.1ст 333.33 НК РФ за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)
Ответ для Ольги.
Свидетельство о праве на наследство — это ваш правоустанавливающий документ.
Теперь вам нужно свое право зарегистрировать и внести запись об этом в ЕГРН. Это нужно сделать обязательно. Госпошлина 2000 р. Вам выдадут Выписку из ЕГРН.
Свидетельство о государственной регистрации права сейчас не выдают (отменили в 2022 г)
Здравствуйте. Несколько вопросов. 1. Каков размер госпошлины за регистрацию квартиры на основании Свидетельства о праве на наследство по закону в случае подачи заявления в подразделение Росреестра электронным способом.
2. В данном случае каков перечень документов необходимо прилагать к заявлению на регистрацию: а) Свидетельство о праве на наследство по закону . б) квитанцию об оплате госпошлины Что еще?
3. Где можно получить реквизиты для оплаты госпошлины для регистрации квартиры в органе Росреестра, если заявление в Росреестр подается в электронном виде.
Поэтому в случае государственной регистрации доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества на основании договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, каждым физическим или юридическим лицом должна уплачиваться государственная пошлина в размерах, установленных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса, умноженных на размер доли в праве собственности, на основании пункта 2 статьи 333.18 Кодекса.
Однако при государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права на объект недвижимого имущества (например, наследование по закону или по завещанию, полная выплата паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива) и осуществляется по желанию собственика, каждым физическим или юридическим лицом должна уплачиваться государственная пошлина в полном размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса (2000 или 22 000 рублей), независимо от государственной регистрации ранее возникшего до вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ права собственности на объект недвижимого имущества наследодателя.
На основании пункта 2 статьи 333.18 Кодекса в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 Кодекса, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом N 122-ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.33 главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 2 000 рублей, организациями — в размере 22 000 рублей.
В этих случаях регистрация не требуется и может быть сделана по желанию. Но есть случаи, когда регистрация земельного участка, на который ранее возникло, обязательна. Это случаи, когда регистрируется переход ранее возникшего права, регистрация ограничения, возникшего ранее, регистрация сделки с недвижимостью, которая была совершена после вступления в силу Закона о.
В этих случаях никаких сделок с недвижимостью без приватизации земельного участка осуществить нельзя. По закону можно зарегистрировать право на имущество одновременно с его отчуждением. При этом государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав не уплачивается.
Когда «перерегистрация» не нужна? Итак, у вас в собственности есть квартира (дом, комната) права, на которые возникли до 31 января 1998 года. Но необходимо сразу оговориться – права на недвижимое имущество должны были быть оформлены в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент времени.
м. Выгодные предложения! Рассрочка от 0% от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон Ранее возникшее право Эти «старые» права на недвижимое имущество на бюрократическом языке называются «ранее возникшими правами». Вопрос, который волнует многих – нужно ли проходить регистрацию (перерегистрацию) если право на недвижимость возникли до 31 января 1998 года?
Если у Вас есть в собственности недвижимость, которая не проходила регистрацию, потому что была приобретена до вступления в силу Закона о регистрации, то Вы можете и дальше не получать такое свидетельство. Если Вы захотите, чтобы регистрация земельного участка была проведена, то это можно сделать в любое время, например, когда Вы решите совершить с этим объектом недвижимости какую-либо сделку.
Законодательные изменения были разработаны Минфином России с учетом предложений Росреестра. Принятые изменения направлены на стимулирование правообладателей, чьи права считаются возникшими в силу закона, к оформлению прав на принадлежащие им объекты. Это позволит повысить защиту прав и законных интересов собственников недвижимости.
При предоставлении услуги по регистрации прав в электронном виде физическим лицам размер госпошлины сокращается на 30%. Применяются и другие льготы, установленные Налоговым кодексом РФ.
- если договор заключен только физическими лицами — 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора. Например, если в договоре участвуют два физических лица, каждый уплачивает по 1 000 рублей;
- если договор заключен юридическими лицами –22 000 рублей, разделенные на количество участников договора. Например, если в договоре участвуют три юридических лица, каждое уплачивает 7333,33 рубля;
- если договор заключен юридическим и физическим лицом, физическое лицо уплачивает 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо –22 000 рублей, разделенные на количество участников договора. Например, если договор аренды заключен между организацией — арендодателем, и физическим лицом — арендатором: арендодатель уплачивает 11 000 рублей (22 000 / 2), арендатор уплачивает 1 000 рублей (2 000 / 2).
- если участником договора является орган государственной власти или местного самоуправления, он освобождается от уплаты государственной пошлины. Остальные стороны договора уплачивают государственную пошлину, разделенную на количество участников договора. Например,
- если организация арендует у государства имущество, она уплачивает 11 000 рублей (22 000 рублей, разделенные на количество участников договора), орган власти освобождается от уплаты государственной пошлины.
- если физическое лицо арендует у государства имущество, оно уплачивает 11 000 рублей (22 000 рублей, разделенные на количество участников договора), орган власти освобождается от уплаты государственной пошлины;
- если участниками договора аренды являются государственный орган, физическое лицо, и юридическое лицо, пошлина распределяется следующим образом: государственный орган — не платит, физическое лицо — 2 000 / 3 (666.66 рублей), юридическое лицо — 22 000 / 3 (7333.33 рублей).
Риски: введены новые основания для уплаты госпошлины за совершение юридически значимых действий. Возможности: правообладателей объектов недвижимости при госрегистрации прав, возникших до 31 января 1998 года, освободили от уплаты госпошлины с 1 января 2022 года.
Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. При этом заявитель вправе представить в Росреестр документ об уплате государственной пошлины по собственной инициативе. Если на момент представления заявления на оказание услуги государственная пошлина не уплачена, заявителю одновременно с уведомлением о приеме таких документов выдается или направляется информация, содержащая уникальный идентификатор платежа для уплаты государственной пошлины, с указанием даты, до которой необходимо уплатить государственную пошлину.
Данное нововведение содержится в федеральном законе N 374-ФЗ, который действует с 29 декабря 2022 года. Документом внесены соответствующие изменения в Налоговый кодекс, согласно которым государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимости не уплачивается. До вступления в силу закона за указанную государственную услугу нужно было заплатить 1 тысячу рублей.
Госпошлина за регистрацию ранее возникшего права
1. В случае, когда возникновение права собственности на долю не связано с государственной регистрацией, например: наследование, полная выплата паевого взноса членом жилищного, жилищно — строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, государственная регистрация ранее возникшего права общей долевой собственности с каждого сособственника взимается государственная пошлина в полном размере в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), а именно: для физического лица размер государственной пошлины будет равен 2000 рублей; для юридического лица – 22 000 рублей. Например: свидетельство о праве на наследство выдано 4 наследникам в равных долях (по ¼ доле), то каждый сособственник должен оплатить 2000 рублей. В данном случае абсолютно нет разницы одновременно обратились все участники долевой собственности или в разное время, в любом случае с каждого лица взимается полный размер государственной пошлины.
Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу данного Закона, является юридически действительной.
. У людей закономерно возникают вопросы: «А что делать со старыми документами? Действительны ли они, или их нужно менять и получать новое свидетельство?» В иных случаях за государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», взимается государственная пошлина, размер которой установлен Налоговым кодексом РФ.
за государственной регистрацией 2/5 долей в праве общей собственности, взимается государственная пошлина в размере 2000 рублей, вне зависимости от размера доли, соответственно, если отдельно от всех остальных сособственников обратится за государственной регистрацией своей 1/5 доли в праве Петров П.П., то им также должна уплачиваться государственная пошлина в сумме 2000 рублей.
– 1/5 доля, за Лапиным М.И. – 1/5 доля, размер государственной пошлины должен в сумме составить 2000 рублей, но так как доли не у всех обратившихся заявителей равные, то в данном случае и размер государственной пошлины будет исчисляться исходя из размера доли, а именно 2000 рублей умноженные на размер доли: Иванов И.И. за свои 2/5 доли в праве должен уплатить 800 рублей, Петров П.П., Сидоров И.Б.
Теперь, госпошлину не придётся платить тем, кому был предоставлен земельный участок и выдано свидетельство на право собственности пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй или при наличии соответствующего распорядительного акта о предоставлении земельного участка, изданного до указанной даты, если право на объект недвижимости перешло по наследству, а также на основании договора приватизации, купли-продажи, удостоверенного нотариусом, и иных документов, оформленных до 31 января 1998 года. При этом «ранее возникшие права» признаются юридически действительными, а государственная регистрация таких прав проводится по желанию правообладателей.
С 1 января 2022 года вступили в силу изменения в Налоговом кодексе Российской Федерации. Теперь зарегистрировать «ранее возникшее право» собственности на недвижимость можно без уплаты государственной пошлины. Изменения касаются прав, возникших до 31 января 1998 года, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН.
Однако, стоит отметить, что государственная регистрация «ранее возникших прав» обязательна при продаже, мене, аренде или совершении любой другой сделки по отчуждению такого объекта недвижимости, переходе права на него, а также при государственной регистрации ограничения или обременения.
Законодательные изменения были разработаны Минфином России с учетом предложений Росреестра. Принятые изменения направлены на стимулирование правообладателей, чьи права считаются возникшими в силу закона, к оформлению прав на принадлежащие им объекты. Это позволит повысить защиту прав и законных интересов собственников недвижимости.
Напоминаем, что ранее возникшие права на объекты недвижимости признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). То есть выданные в 90-х годах государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на объекты недвижимости, имеют такую же юридическую силу, как и записи в ЕГРН. Они подтверждают наличие ранее возникших прав. При этом если правообладатель хочет продать или подарить такой объект недвижимости, ему обязательно нужно зарегистрировать на него своё право.
Госпошлина за регистрацию ранее возникшего права
Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику банком, либо квитанцией, выдаваемой плательщику должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.
В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц;
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, возникших до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть 31.01.98, (далее «ранее возникшего права») осуществляется по желанию их обладателей.
Если до проведения регистрационных действий вы передумали регистрировать право (сделку) и решили прекратить рассмотрение представленного заявления о регистрации права, возвращается только половина суммы, уплаченной вами в качестве государственной пошлины за регистрацию права.
— за государственную регистрацию смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, — 500 рублей; смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, — 100 рублей;
«С 1 января 2022 года в силу вступит закон, согласно которому оплата госпошлины отменяется. Для регистрации своего права собственнику достаточно будет обратиться в любой офис МФЦ или при наличии электронно-цифровой подписи подать документы через сайт Госуслуг».
Мнение экспертаКомментирует юрист Александр ВасильевИпотека на основании закона возникает без заключения отдельного договора об ипотеке, когда покупатель не уплатил цену недвижимого имущества до обращения в Росреестр. На основании п. 5 ст. 488 ГК имущество по умолчанию будет находиться в залоге у продавца до полной оплаты цены. Ипотека в силу закона будет зарегистрирована без уплаты государственной пошлины согласно части 2 статьи 20 Федерального закона.
Время, за которое вам зарегистрируют недвижимость, зависит от конкретной ситуации. Например, после покупки квартиры в новостройке, процедура может занять от трех до семи рабочих дней. Те же самые семь суток понадобится для внесения данных о недвижимости, которая приобреталась в долевку.
- Размеры судебных государственных пошлин зависят от суммы, указанной в исковом заявлении, и напрямую зависят от нее. Если в ходе судебного заседания сумма иска изменится, в установленный законом срок гражданин будет обязан произвести доплату или вернуть излишне уплаченную сумму.
Выше перечисленные инстанции не будут рассматривать обращения без предварительно оплаченной пошлины в казну государства. К примеру, канцелярия суда не возьмет документы на рассмотрение, если нет платежного документа, свидетельствующего о внесении пошлины.
Добрый день Геннадий, Управление социальной защиты населения обязано по вашему заявлению выдать вам справку “О признании гражданина малоимущим и нуждающимся в государственной социальной помощи и иных видах социальной поддержки”. К заявлению нужно будет приложить документы, которые подтвердят ваш статус малоимущего.
Подскажите, пожалуйста размер госпошлины при регистрации права собственности на гараж. Право собственности возникло в связи с правом на наследство по закону. Есть нотариально заверенное Свидетельство. Наследником является несовершеннолетняя дочь. И какие документы нужно представить в Рег.палату, чтобы обосновать именно этот размер госпошлины. Мне при обращении назвали сумму 2000 руб.
Буду благодарна за ответ и разъяснения.
29.03.16 г.Добрый день Ольга, в соответствии с п. 22 ст. 333.33. Налогового кодекса РФ государственная пошлина за государственную регистрацию права на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества составляет для физического лица 2000 рублей.
Документ, который вам потребуется это договор купли-продажи, дарения или мены, либо нотариальное свидетельство о праве на наследство.- подача и рассмотрение судебных исков;
- взыскание алиментов, ущерба;
- развод, раздел имущества;
- наследственные дела в суде;
- нотариальное заверение документов: доверенностей, завещаний, дарственных, договоров, сделок;
- заключение брака, смена имени и/или фамилии, выдача свидетельств в загсе;
- выдача паспорта российского или заграничного;
- регистрация прав собственности, обременений, соглашений о переуступке прав;
- регистрация юрлиц и ИП, выдача выписок из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация компаний;
- регистрация транспортного средства.
Добрый день!
Организация выкупила земельный участок, заплатила пошлину 22 т.р. Сейчас решила продать часть участка. За регистрацию продаваемого участка снова просят пошлину 22 т.р. Потом когда будем оформлять продажу снова платить 22 т.р.? Это за один участок платить 3 раза?Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются Федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.07.1997 № 122–ФЗ (далее – Закон о регистрации).
- подготовка пакета документов, которые предусматривает регистрация ранее возникшего права;
- составление перечня правоустанавливающих документов;
- определение мероприятий в рамках оформления или сопровождения сделки;
- юридическое сопровождение процедуры.
- правовой анализ документов на недвижимое имущество;
- подготовка доверенности на ведение делопроизводства, а также договора, которым регулируется регистрация ранее возникшего права. В документе указываются тарифы, конкретная сумма пошлин, сроки и другие нюансы;
- предварительная оценка предмета сделки и проверка возможности регистрации;
- подготовка запросов и направление их в государственные органы (при необходимости);
- согласование с заказчиком сроков осуществления госрегистрации;
- сбор документации для техинвентаризации нежилых строений уполномоченным органом, определение инвентаризационной стоимости, выпуск технических паспортов, присвоение адресов, изготовление извлечений из техпаспортов, справок об отсутствии запрещений и арестов, формирование других документов;
д. недвижимое имущество, то ваше право собственности на недвижимость должно было быть зарегистрировано в порядке, который установлен Законом о регистрации. Посмотрите внимательно в Свидетельство о регистрации права, в нем должно быть указано, что в ЕГРП внесена запись о регистрации права.
Права на недвижимость, возникшие до принятия федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (то есть до 31 января 1998 года), признаются действительными. По большому счету, такие права не нуждаются в регистрации. Однако такое положение накладывает существенные ограничения на распоряжение недвижимостью – например, вам обязательно придется заняться регистрацией права собственности на квартиру, дом или земельный участок, чтобы продать их, подарить или передать по наследству . Конечно, мы можем взять на себя и саму регистрацию ранее возникшего права.
Перечень документов для регистрации права собственности на объект недвижимости, возникшего до введения в действие Закона о регистрации (ранее 1998 года) Для совершения сделок с объектом недвижимости, необходимо чтобы право собственности на эту недвижимость было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав (ЕГРП), который был создан в 1998 году.
27 Фев 2022 jurist7sib 48
