Главная / Суд общей юрисдикции / График Переселения По Реновации Коштоянца Д 25

График Переселения По Реновации Коштоянца Д 25

Под заселение передадут 20 домов по реновации в этом году – Хуснуллин. Ордера на переселение еще 12-15 тыс. человек по программе реновации жилья в Москве планируется выдать в 2022 году, рассказал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в интервью «Строительной газете». Точные объемы будут зависеть от темпов и сроков строительства жилья для переселенцев.

По словам М. Хуснулина, в 2022 году в новые квартиры переехало почти 10,5 тыс. участников программы реновации. В текущем году планируется достроить и передать под заселение 20 домов, в которых будет около 5,3 тыс. квартир для переселения жителей сносимых пятиэтажек.

Очередность переселения

На основании анализа всех этих факторов был составлен ориентировочный график переселения. В первый этап (2022–2024 годы) вошли те дома, которые удовлетворяли наибольшему количеству условий. То есть рядом было свободное пространство, где можно в короткие сроки приступить к строительству дома, не нарушая градостроительные нормы. А сами расселяемые дома в дальнейшем можно будет отключить от инженерных сетей и снести, освободив место для строительства жилья или социальных объектов, начав таким образом волновое переселение.

При определении этапов переселения специалисты оценивали целый ряд факторов. В первую очередь это наличие свободных земельных участков. При этом важно было не просто найти землю для строительства максимально близко к расселяемым домам, но и соблюсти другие условия. Участок должен соответствовать всем требованиям градостроительного проектирования, а также строительным нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям безопасности и экологии. Также при подборе участка оценивалась его транспортная доступность и возможность обеспечения машино-местами жильцов будущего дома.

Помимо этого, в строящемся доме должны быть предусмотрены равнозначные квартиры для всех участников программы из расселяемых домов. При этом для жителей коммунальных квартир и общежитий должны быть предусмотрены отдельные квартиры, а для очередников — квартиры, исходя из нормы предоставления жилой площади. При проработке планировок также учитывались разнообразные варианты для тех, кто захочет увеличить площадь новой квартиры или даже приобрести еще одну со скидкой за счет механизма докупки.

Дворы с хаотичной парковкой превратятся в благоустроенные территории с зелеными пространствами и зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. Рядом с новыми домами будут все необходимые элементы инфраструктуры: детские сады, школы и больницы. На первых этажах зданий разместятся магазины, кафе, салоны красоты, спортивные клубы, творческие кружки и секции.

Участники программы бесплатно получают равнозначные квартиры в своем районе. Сотрудники центров переселения помогают участникам программы при подготовке переезда, консультируют их по всем возникающим вопросам, подают документы на регистрацию права собственности на новую квартиру. Город помогает с переездом — бесплатно предоставляет грузчиков и транспорт. Все гарантии программы строго соблюдаются.

Одно из важнейших условий будущего переселения – территориальная близость нового жилья. Построенный дом должен находиться в том же районе, что и сносимый. Практика показывает, что по проектам до нового дома от старого будет около 600 метров. Это очень удобно, ведь чем ближе новая квартира, тем меньше времени и сил придется затратить на переезд.

Они включают список домов, для которых намечено расселение по программе реновации. Документы содержит таблицу с адресами расселяемых домов и утвержденными временными периодами. Планировать переезд можно, опираясь на списки адресов по округам, составленные на сведениях из официального приказа.

На текущий день почти 20 000 москвичей переселились в новое жилье по программе реновации, еще почти 6 000 в процессе переселения. Уже снесено почти 30 домов – 60 сдано в эксплуатацию. Почти 200 объектов в процессе строительства, еще 88 проходят процедуру проектирования.

наличие рядом с домом свободных земельных участков, отвечающих всем требованиям реновации Сергея Собянина;
соответствие выбранной территории требованиям градостроительства, санитарии и эпидемиологии, безопасности и экологии;
транспортная доступность земельного участка;
возможность спроектировать достаточное количество машиномест;
возможность обеспечить переселение различных категорий граждан, которым полагаются разные по площади квартиры;
возможность реализовать механизм докупки площади, если у участника переселения возникнет такая потребность.

2022-2024: переселение почти 200 тысяч человек из 930 старых домов;
2025-2028: вторая волна, более 1500 домов под снос и более 300 000 человек;
наконец, еще почти 400 тысяч жителей столицы из 1800 домов переселятся с 2029 по 2032 годы.

Опубликован график переселения оставшихся 665 домов по программе реновации Москвы

Вышло дополнение к совместному приказу от 12 августа 2022 года № 45/182/ПР-335/20 «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве» (Департамент градполитики, ДГИ и Депстрой), в котором определены сроки переселения оставшихся 665 многоквартирных домов, попавших в программу реновации жилищного фонда Москвы. Информация об этих домах и должна была появиться в течение первого квартала 2022 года.

Полный дополнительный перечень многоквартирных домов и текст совместного приказа от 10 февраля 2022 года № 14/29/ПР-46/21 «О внесении изменений в приказ от 12 августа 2022 года № 45/182/ПР-335/20 «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве» можно скачать по этой ссылке.

Реновация в Москве в 2022-2025 годах: как узнать куда переселят и будут ли сносить мой дом? Полный график сноса домов и переселения по адресу

В рамках программы реновации предоставляются равнозначные квартиры: жилая площадь и число комнат в них не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь в итоге даже больше, в первую очередь за счет более просторных помещений общего пользования (кухонь, прихожих, коридоров, ванных, туалетов).

Вы мoжeтe yвидeть cпиcoк дoмoв пoд cнoc пo пpoгpaммe peнoвaции нa oфициaльнoм caйтe aдминиcтpaции вaшeгo гopoдa. Eгo oбнoвляют кaждый гoд, a тaкжe yкaзывaют пpимepныe дaты pacceлeния и cнoca. Чтoбы нaйти тaкoй cпиcoк, пoceтитe oфициaльный caйт и иcпoльзyйтe пoиcк пo caйтy — вaм пoкaжyт пocлeдниe нoвocти, oфициaльныe пocтaнoвлeния, дpyгиe мaтepиaлы пo тeмe. B нeкoтopыx гopoдax дeйcтвyют oнлaйн-cepвиcы для тoгo, чтoбы люди мoгли yзнaть, нaxoдитcя ли дoм в пpoгpaммe peнoвaции и кoгдa гoтoвитьcя к eгo cнocy.

Если вы уже оформили договор на равнозначную квартиру и оформили ее в собственность, право на приобретение жилья со скидкой 10% сохраняется за вами еще 2 года. В этом случае вы можете купить одну квартиру площадью до 100 квадратных метров в дополнение к равнозначной. Подробнее об этом — в инструкции на mos.ru.

Кухня станет больше примерно в два раза.
На балконе появится специальная фасадная корзина для кондиционера.
Прихожая увеличится, в том числе и за счет отдельной гардеробной. По сравнению с прежним проектом для новостройки в однушке площадь коридора и прихожей выросла более чем на 50%.
Вместо совмещенного санузла будет раздельный, большей площади. Кстати, по просьбе некоторых жителей спроектировали и дополнительный вариант однушки — с совмещенным санузлом.
Между кухней и гостиной сделают нишу, которую при желании можно снести и объединить комнаты.

На ВДНХ работает постоянный шоу-рум квартир по реновации с образцами квартир для переселенцев из ветхих хрущевок. Для осмотра планировки квартир по программе реновации в Москве выставлены 5 вариантов — две однушки (с раздельным и совмещенным санузлом), две двушки (распашонка и линейка) и одна трешка. На экспозиции работают консультанты, которые отвечают на вопросы жителей и собирают их мнения. Как правило, больше всего посетителей интересуют материалы отделки и планировка квартир. Размер комнат останется прежний.

Богородское:
- Миллионная ул., вл. 3;
- ТПУ “Открытое шоссе”.
Восточное Измайлово:
- 13-я Парковая ул., вл. 16;
- 15-я Парковая ул., вл. 27.
Ивановское:
- мкр. 40-52, корп. 2;
- мкр. 40-52, корп. 5.
Измайлово: Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1.
Косино-Ухтомский район: ул. Черное Озеро, вл. 4.
Метрогородок: Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1.
Перово:
- ул. Плеханова, вл. 18;
- ул. Плеханова, вл. 22.
Северное Измайлово:
- ул. 15-я Парковая, влд. 46А;
- ул. 15-я Парковая, влд. 42А.

Выхино-Жулебино: Академика Скрябина ул., вл. 3.
Кузьминки:
- кв. 115, корп. 17;
- кв. 115, корп. 18.
Лефортово: кв. 3, корп. 6.
Люблино:
- мкр. А, ул. Люблинская, вл. 113;
- мкр. Ж, ул. Краснодонская, вл. 46/1.
Нижегородский район: ул. Нижегородская, вл. 76.
Рязанский район: мкр. 128А, ул. Паперника, д. 12.
Текстильщики: ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1.
Южнопортовый район: мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18.

Новогиреево: ул. Утренняя, вл. 3.
Перово:
- 1-я Владимирская ул., вл. 47;
- ул. Металлургов, д. 56.
Преображенское: ул. Большая Черкизовская, вл. 22-24.
Северное Измайлово: ул. Константина Федина, вл. 3.
Соколиная Гора: ул. Вольная, вл. 28/5.

Бирюлево Восточное: ул. Загорьевская, вл. 2/1.
Бирюлево Западное:
- Булатниковский проезд, д. 16а;
- Харьковский проезд, вл. 1/1.
Даниловский район: 5-й Рощинский проезд, з/у 1.
Донской район: Севастопольский проспект, вл. 7, к. 6/1.
Нагатинский Затон: ул. Речников, д. 18-20.
Нагатино-Садовники: Варшавское шоссе, влд. 47, к. 2.
Нагорный район: Симферопольский проезд, вл. 7, стр. 1.
Царицыно:
- Ереванская ул., вл. 6;
- Кавказский бульвар, вл. 40.
Чертаново Южное: мкр. 26, корп. 81-82.

В целом в зданиях, которые будут снесены в указанный период, сейчас проживает близко 1 млн. человек. Всего под программу попадают 5177 жилых зданий, включающих в себя десятки тысяч квартир. При этом равноценный обмен получат не только жильцы, но и владельцы магазинов, салонов красоты и других объектов, размещенных на 1-х этажах сегодняшних «хрущевок». Если речь идет о коммунальных квартирах, то хозяева комнат также могут рассчитывать на отдельное жилье.

В чем привлекательность данной программы? Конечно, это переселение в новый дом, в этом же или в соседнем районе. Дома, пришедшие на смену старым «хрущевкам» выстроены с использованием панелей нового поколения, как «монолит». Людям будут предоставлены равнозначные квартиры (по площади) «под ключ». Также квартиры получат и собственники комнат в коммунальных квартирах.

ТПУ “Профсоюзная”,
кв.18, ул. Шверника, вл. 6;

кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А
кв.14, Болотниковская ул., вл. 31
кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48
кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43
кв. 14, корп. 3
кв. 40, Каховка ул., вл. 2313
кв. 37, Керченская ул., вл. 2
кв. 40, Керченская ул., вл. 20
кв. 42, Керченская ул., вл. 30
кв. 42, Керченская ул., вл. 26
кв. 38, Севастопольский проспект, вл. 71
кв. 40, Севастопольский проспект, вл. 79
кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д.22 корп.2

ул. Архитектора Власова, вл.2

пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова
Северное Бутово,
Феодосийская ул., вл. 7

кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл.17
кв.32А, уч. 1, 2
кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32

ИНТЕРЕСНО! Вокруг новостроек будут разрастаться благоустроенные кварталы, которые будут отвечать всем стандартам современности. Из построенных или еще строящихся домов выбор пал на те, которые отвечают всем требованиям московского стандарта реновации.

В районе Коньково, на ул. Профсоюзная, дом 98, корп. 6, 7,8 начали строительство нового дома, в марте 2022 года. Новый жилой комплекс будет иметь 19 этажей, рассчитан на 396 квартир. Новостройка будет сдана к февралю 2022 года. Размещена стартовая площадка для переселения ЮЗАО будет на месте снесенных пятиэтажек. Жители Коньково скоро смогут переехать в новостройку. Всего в округе под застройку выбрали 40 площадок, общая их площадь составляет более 623,5 тыс. м2.

Аналитики портала ЦИАН весной оценивали доход инвестора выше. По данным опубликованного исследования, около 400 лотов, или 8% квартир в новых домах, было выставлено на продажу. Например, в новом доме в Мукомольном проезде две квартиры продавались в среднем по 288 000 руб. за 1 кв. м. В хрущевках, откуда жители переселялись в этот дом, – на ул. Антонова-Овсеенко, 7, 9; на 1-м Красногвардейском проезде, 20, и 2-м Красногвардейском проезде, 10, – в 2022 г. средняя цена составила 241 000 руб. 1 кв. м. Прирост – 19,5%, а с учетом того, что в среднем площадь новой квартиры увеличивается на треть, доход инвесторов может достичь 50–60%.

Иван Колманок, партнер архитектурного бюро AI-architects, чей проект в Хорошево-Мневниках прошел в финал Международного архитектурно-градостроительного конкурса и получил поддержку жителей (команда вышла из конкурса до того, как назвали победителей), не согласен с таким подходом: «Непонятно, как можно строить новый район вокруг старой школы, в течение 10–15 лет стройки эту школу использовать, когда вокруг вбивают сваи и летит пыль. Мы предполагали, что в первый год реновации построим новый корпус к одной из существующих школ, чтобы обновить инфраструктуру. Дети из других школ перейдут в новую школу, а опустевшие здания мы снесем, дав дополнительную территорию под строительство домов». Как следует из публикации на сайте стройкомплекса, победила в этом районе команда UNK project и Nikken Sekkei.

Прежде чем утвердить проекты планировок территорий районов, необходимо было представить их жителям. Всего, по информации Управления общественных связей Москомархитектуры, были проведены обсуждения по 85 ППТ: по 59 в 2022 г. прошли публичные слушания и по 26 – общественные обсуждения в 2022-м, даже COVID-19 не помешал, их организовали в онлайн-формате на сайте «Активный гражданин». До конца года планируется вынести на обсуждения еще четыре проекта: один в Гольянове и три в Южном Тушине, и, скорее всего, они тоже пройдут онлайн.

Власти обещают, что новые кварталы будут отвечать представлениям о современной городской среде и благоустройстве. Пока, как уточнили в Департаменте строительства, построенных школ и поликлиник нет, но в планах – возведение более 250 отдельно стоящих объектов образования, более 30 объектов здравоохранения и около полусотни физкультурно-оздоровительных комплексов. Кроме этого, объекты инфраструктуры будут размещаться на первых этажах жилых домов. Как объяснил руководитель департамента градостроительной политики Сергей Левкин на пресс-конференции в августе, социальные объекты начнут появляться на втором этапе (2025–2028 гг.), когда освободятся земельные участки.

По данным «Метриума», всего на московском рынке жилья представлено около 1000 квартир в домах под снос, большинство – в районах Зюзино, Царицыно, Москворечье-Сабурово, Люблино, Кузьминки, Рязанском, Перово, Измайлово, Ярославском, Коптево, Головинском, Северном и Южном Тушино, Хорошево-Мневниках, Можайском.

Многих возмутило, что владельцам однушек, желающим расшириться, власти предлагают докупать либо трешку, либо вторую однокомнатную квартиру. В любом случае за это надо отдать по 7 млн рублей, у людей нет таких денег, но двушки никто не предлагает из-за дефицита двухкомнатных квартир. Почему такая непродуманность? Вопросы повисали в воздухе, организаторы не готовы были на них отвечать и, похоже, не рассчитывали, что люди, вдохновленные скорым переездом, будут их задавать. Вставал еще вопрос о стартовых площадках, но и на это разводили руками- свободных площадок в районе нет, ни один дом не снесен, везде остались жители, которые или судятся или отказываются переезжать.

Обстановка накалилась, когда стало понятно, что организаторы встречи имеют только одну цель — избавиться от большого количества невостребованных однокомнатных квартир. Один из жителей, устав слушать рассказы о том, какое счастье им всем привалило, перебил представителя префектуры: «другие тоже не дураки и не хотят в ваш ширпотреб ехать».

Фокус в том, что жители этого могут и не узнать, потому что на встречи с «избранными» власти их не приглашали и как обрабатывали людей – не рассказывали. Не факт, что обитатели однушек с улиц Лобачевского и Коштоянца позарятся на предложенный неликвид. Но кто знает, сколько еще «козырей» Фонд реновации держит в рукаве?

Примерно 50% участников встали и ушли, не дождавшись конца. Лишь некоторые продолжали выражать заинтересованность в докупке квадратных метров. Но мне они показались «засланными казачками», которых организаторы специально пригласили «для оживления в зале». Реально готовых докупать метры в «серой триаде» я не увидел. Были жители, которых интересовал размер компенсации за утраченные квадратные метры при обмене хрущовки на малогабаритку, но свое мнение они не озвучивали, так как перед встречей всем выдали листки с так называемой офертой. Эта маленькая хитрость реноваторов известна уже младенцам: подписал — считай, что на все согласился. Есть и еще один момент. Опрошенные нашей Рабочей группой участники программы реновации, отмечали, что стоимость 1 квадратного метра при компенсации существенно – на 40% — ниже стоимости метров, предлагаемых при докупке. Организаторам собрания было явно не выгодно об этом распространяться, что, на мой взгляд, нечестно по отношению к людям, которых сами же сюда и заманили.

Собственно, для того, чтобы склонить собравшихся к внеочередному переселению, приемы манипулирования применяли все, кому не лень. Так, представитель Общественного штаба Штереверя заявила, что дом с однокомнатными квартирами, которые по всем параметрам превысят хрущовки, будет возводиться не ранее 2023 года, и лучше рассмотреть вопрос с досрочным переездом, чем ждать начала строительства. При этом Штереверя не смогла объяснить, откуда у нее такая информация, чем она подтверждена. Также, по ее словам, отказы от переезда на пр. Вернадского, 54, 56, 58. были связаны не с качеством квартир, а скорее с нежеланием людей преодолевать трудности переезда в новый дом. Характерно, что все сказанное представителем Общественного штаба не оспаривалось представителем Фонда, так как именно он станет главным бенефициаром при скорейших сделках с невостребованной недвижимостью.

Программа реновации рассчитана на десятки лет вперед. Не удивительно, что жильцы домов хотели бы знать, когда и куда они смогут перебраться. На сегодняшний день невозможно ознакомиться с графиком сноса и переселения домов по реновации. Департамент строительства г. Москва анонсировал его готовность не позднее 31.12.2022. К этому моменту должна быть разработана вся необходимая документация и подготовлен график расселения с учетом ряда факторов. Среди них техническое состояние каждого конкретного дома и планы градостроительства столицы. В первоочередном порядке должно пройти отселение аварийного фонда. Возможно будет узнавать перспективы до 2025 и 2030 годов.

Кунцево:
- ул. Молодогвардейская, д. 44;
- ул. Бобруйская, вл. 15.
Можайский район: кв. 71, 72, ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2.
Очаково-Матвеевское: ул. Большая Очаковская, вл. 35А.
Солнцево: ул. Щорса, вл. 15.
Филевский парк: Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19.
Фили-Давыдково: ул. Кастанаевская, вл. 44-48.
Ново-Переделкино: ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1.

Авиамоторная ул., д.21
Авиамоторная ул., д.23
Авиамоторная ул., д.27
Авиамоторная ул., д.5
Волочаевская ул., д.17А
Волочаевская ул., д.40А
Золоторожский Ср.пер., д.9
Золоторожский Ср.пер., д.9\11
Синичкина 2-я ул.,д.15
Синичкина 2-я ул.,д.17
Синичкина 2-я ул.,д.9
Упорный пер., д.5-9
Ухтомская ул.,д.3

Также дом могут признать непригодным для проживания, если он находится в опасной зоне. Например, в зонах вероятных разрушений при авариях, оползней, снежных лавин, селевых потоков или в районах, которые регулярно затапливаются паводковыми водами, если подтопление невозможно предотвратить при помощи техники.

В отношении собственников жилых помещений в аварийном доме порядок их расселения претерпел определенные изменения. Неизменными остались требования к благоустройству новой квартиры. Так, новый порядок основывается на том, что квартира в доме, признанном аварийным, оценивается исходя из остаточной стоимости, и полученная сумма вычитается из стоимости нового жилья. Разницу в цене собственник должен доплатить.

27 домов на Проспекте Вернадского будут переселены в рамках первого этапа реновации

Правительство Москвы опубликовало приказ, согласно которому определены дома на Проспекте Вернадского, которые войдут в первый и второй этапы реновации. Проспект Вернадского — один из немногих районов Москвы, где жильцы получат новые квартиры за два этапа – до 2028 года. Третьего этапа, который продлится до 2032 года, в районе не планируется.

27 домов, расположенных на улицах Лобачевского, Коштоянца и проспекте Вернадского, вошли в первый этап. Он будет идти до 2025 года, и строительные работы по возведению новых жилых зданий уже начались. Жители получат квартиры комфорт-класса, и уже сейчас они могут спланировать свой переезд.

в СВАО – 28 пятиэтажек на улицах Яблочкова, Дежнева, Полярной, Молодцова;
в ЗАО – 27 домов на улицах Академика Павлова, Кастанаевской, Лобачевского, Коштоянца, Главмосстроя;
в СЗАО – 6 на улицах Генерала Карбышева, Маршала Жукова, Народного ополчения;
в ЮЗАО – 4 здания на улице Профсоюзной;
в ЦАО – 3 на Русаковской улице;
в ВАО только 2 по адресам Кирпичная улица, 49 и Плющева, 15.

Основанием для принятия решения о сносе старых домов стал тот факт, что срок их безопасной эксплуатации уже давно закончился. И, кроме прочего, они уж очень неприглядно смотрятся на фоне современных зданий, то есть портят общее впечатление о Москве. Снос ветхого жилья будет проводиться в рамках Федерального закона № 141 от 1 июля 2022 года, вносящего правки в Закон «О статусе столицы РФ».

Район Бескудниково. Здесь уже построено три новых дома, которые ждут своих жильцов. Во всем Восточном административном округе к 2022 году планируется снести 1064 жилых дома, однако в 2022 году дело ограничится, скорее всего, только домом по ул. Плющева (дом 15) и домом по ул. Кирпичной (дом 49);
Северо-Восточный административный округ к последнему кварталу 2022 года должен лишиться примерно 28 домов, которые находятся на улицах Молодцова, Дежнева, Яблочкова и на улице Полярной;
В Юго-Западном округе вначале планируется избавиться только от четырех домов по ул. Профсоюзной;
В Западном административном округе в 2022 году будет снесено 27 домов (ул. Главмосстроя, ул. Кастанаевская, ул. Лобачевского и Коштоянца, ул. Академика Павлова и Ленинский проспект);
Центральный округ будет избавлен в первую очередь от трех домов по ул. Русаковской;
Северо-Западный округ будет вначале избавлен от шести пятиэтажных «хрущевок» по ул. Генерала Карбышева, по ул. Маршала Жукова и ул. Народного Ополчения.

Сегодня снесено около 95% хрущевских строений. Оставшиеся пять процентов уберутся до 2022 г. К домам, непригодным для эксплуатации относятся строения серии: II-32, II-35, К-7, 1605-АМ и 1МГ-300. Причины простые: низкие потолки (около двух с половиной метров), маленькие комнаты (особенно кухни), нераздельные санузлы и плохая шумоизоляция.

Власти отмечают в последних новостях, что в центральном административном округе складываются не самые благоприятные условия для переселения. Приходится проводить точечную застройку, что мешает массово начать расселять ветхие пятиэтажные дома, и из-за этого первая волна достаточно сильно затягивается.

Общество с ограниченной ответственностью «Редакция газеты «НАШ СЕВЕР» ОГРН 1 217 700 077 913, зарегистрированное в МИФНС № 46 по г. Москве года в лице Генерального директора Литвинович Марины Алексеевны, действующей на основании Устава (в дальнейшем — Исполнитель), предлагает Клиентам заключить договор на условиях Оферты. Клиенты — юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица.

Исполнитель работает по Повременной системе оплаты. Минимальная длительность аренды 2 часа.
Время начинается с забронированного времени аренды или с момента прихода в студию любого представителя Клиента (если студия свободна в этот момент).
Стоимость видеосъемки составляет 5 000 (Пять тысяч) рублей в час, в том числе в выходные или праздничные дни.
Оплата производится безналичным путем посредством выставления счета Исполнителем, или наличным путем через кассовый аппарат Исполнителя.

Исполнитель работает по Повременной системе оплаты. Минимальная длительность работ составляет 10 минут изготовленного видео материала.
Стоимость видеосъемки составляет 5 000 (Пять тысяч) рублей в час, в том числе в выходные или праздничные дни.
Оплата производится безналичным путем посредством выставления счета Исполнителем, или наличным путем через кассовый аппарат Исполнителя.

Видеосъемка осуществляется на 1 камеру с использованием комплекта светового оборудования студии, либо на территории Заказчика с применением переносного светового оборудования. Звук записывается с имеющихся в наличии микрофонов.
В случае проведения съемки в студии, Клиент обязан использовать сменную обувь.
Исполнитель выделяет 1 специалиста для сопровождения видеосъемки. Специалист контролирует техническое качество записи и обслуживает использованное оборудование.

Реновация в Московской области: этап подготовки

Губернатор Московской области Андрей Воробьев во время ежегодного обращения к жителям отметил, что примерно миллион человек ютится в старых малоэтажных домах, которые больше похожи на бараки. Чтобы решить эту проблему, в области запускают программу реновации ветхого жилья.

В Московской области начнется реновация — людей переселят из ветхих домов. Новую жилплощадь получат более миллиона человек. Первые конкурсы и аукционы пройдут уже в 2022 году. Сейчас же стартует этап подготовки, когда составляют график, выбирают дома, советуются с жителями. «360» рассказывает, что известно о программе.

«Будет описано все до мельчайших подробностей, начиная с того, с каким фасадом будет дом и какие внутри будут коридоры, кухни. Кроме того, должны же быть и социальные объекты. Это не просто строительство нового жилья и переселение туда, а еще и социальная инфраструктура», — отметила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.

Основные работы придутся на 2023 год. Однако программа уже стартовала, отметил губернатор. Власти не исключают, что пилотный проект начнут разрабатывать в середине лета этого года: определят конкретные места застройки, вынесут их на аукцион и устроят конкурс для застройщиков.

Андрей Воробьев напомнил, что несколько лет назад в Подмосковье было порядка 107 тысяч человек, которые не могли получить свои квартиры из-за обмана застройщиков. До конца 2022 года эта цифра сократится до 20 тысяч. Остальные 87 тысяч уже получили ключи от своих квартир или соизмеримые выплаты.

Московские власти опубликовали график переселения жильцов домов, попавших в программу реновации

Попавших во второй и третий этапы Левкин попытался обнадежить тем, что, в отличие от людей, которые будут переселяться в ближайшее время, те, кому придется подождать, переедут не в отдельно стоящие дома, построенные в границах действующих элементов благоустройства, а уже в так называемые урбан-блоки с построенными к тому времени новыми детсадами, школами и прочими объектами социальной инфраструктуры.

Участники программы ждали этого документа давно. Попавшие в первую волну рады, те, кто встал в очередь на переселение с 2029-го по 2032 год, — расстроились. Впрочем, представители мэрии постарались найти утешительные аргументы и для таких участников программы

«Департамент имущества вместе с префектурой административного органа, с управой района при готовности дома-новостройки, определении пятиэтажек, которые в эту новостройку переезжают, мы заранее, за день, обходим всех жителей пятиэтажки, обходим ногами, приходим к каждому, выдаем письма с предложением квартир. Дальше уже приглашаем в центр информирования для того, чтобы житель мог либо подать документы, согласиться на квартиру, либо высказать какие-то свои замечания, которые дальше будут учтены и устранены».

— Надо сразу заявить, что вы берете денежную компенсацию. Департамент городского имущества назначает оценочную комиссию, делает оценку старой квартиры, и вам дают компенсацию. Но если вы уже заявите о том, что готовы взять компенсацию, вернуться к жилью нельзя будет. Вы имейте это в виду, только деньгами.

Относительно низкий старт объясняется тем, что в Москве очень сложно было найти достаточное количество стартовых площадок. Дальше с этим будет проще. Когда снесут те самые 930 расселенных домов, на втором этапе, с 2025-го по 2028 год, в новые дома переедут уже 330 тысяч москвичей.

В Москве утвердили график переселения из сносимых домов до 2032 года

Что касается самих проектов планировки, представленных жителям района, то на них указывались примерное пятно застройки и предельная высота дома в метрах (обсуждать «общие параметры» и эскизы предлагалось и в других районах, рассказывали живущие там коллеги-журналисты). Между тем, как утверждает депутат, в «дореновационных» проектах планировок всегда прописывались этапы и сроки их реализации, указывалась точная высота дома в этажах, количество квартир, тип дома, функциональное назначение нежилых помещений. Впрочем, у зюзинцев есть и достижения – отменили строительство многоэтажного офисного центра и одного из домов на месте двух спортивных площадок и одной детской на Сивашской улице. Но по остальным кварталам много проблем, и самая острая – грозящая парку «Два медведя» застройка, в связи с чем группа жителей обратилась в прокуратуру с просьбой отменить результаты обсуждений.

По подсчетам аналитиков «Инком-недвижимости», средняя цена 1 кв. м в обычных хрущевках – 210 400 руб., в домах, попавших в программу реновации, – 207 600 руб. В «Метриуме» отмечают: самая высокая цена 1 кв. м – в однокомнатных квартирах в домах под снос, 227 000 руб., тогда как в двухкомнатных – около 178 000 руб. Литинецкая объясняет это «спекулятивным фактором» – инвесторы предпочитают маленькие квартиры.

Формат электронных общественных обсуждений зачастую критиковался жителями и муниципальными депутатами. «До начала пандемии практически ни по одному кварталу в Зюзине слушания не проводились. Как только людей посадили на самоизоляцию, тут же обсуждения проектов реновации стали проводить в интернете, и максимальное число жителей из этого процесса оказались исключены», – говорит Константин Янкаускас, муниципальный депутат района. По словам Янкаускаса, в Зюзине даже на подъездах не повесили объявления о том, что состоятся общественные обсуждения, к тому же многие люди не смогли зарегистрироваться, так как процедура верификации оказалась сложной. «Публичные слушания – более строгая процедура, более растянутая во времени, у москвичей есть возможность прийти на экспозицию, на собрание, собрать письменные мнения. В предыдущие годы, когда проводились публичные слушания, в Зюзине удалось отбиться от семи проектов точечной застройки», – сравнивает Янкаускас.

Веерная ул. д.10
Веерная ул. д.12 к.2
Веерная ул. д.14 к.2
Веерная ул. д.16 к.2
Веерная ул. д.32 к.2
Веерная ул. д.32 к.3
Веерная ул. д.34 к.2
Веерная ул. д.36 к.2
Веерная ул. д.8
Марии Поливановой ул. д.11
Марии Поливановой ул. д.11А
Марии Поливановой ул. д.13
Марии Поливановой ул. д.9А
Матвеевская ул. д.26
Матвеевская ул. д.28
Озерная ул. д.2/12
Озерная ул. д.22
Озерная ул. д.24
Озерная ул. д.32 к.1
Озерная ул. д.32 к.2
Озерная ул. д.32 к.3
Озерная ул. д.34 к.1
Озерная ул. д.34 к.2
Озерная ул. д.34 к.3
Озерная ул. д.4/9
Очаковская Б. ул. д.29
Очаковская Б. ул. д.37
Очаковское шоссе д.2 к.1
Очаковское шоссе д.2 к.2
Очаковское шоссе д.4 к.1
Очаковское шоссе д.6 к.1
Пржевальского ул. д.9
Проектируемый 1980 пр. д.5
Проектируемый 1980 пр. д.7 к.1
Проектируемый 1980 пр. д.7 к.2
Проектируемый 1980 пр. д.7 к.3
Проектируемый 1980 пр. д.7 к.4

В соответствии с документом определены три этапа: 2022-2024 годы (930 домов), 2025-2028 годы (1636 домов), 2029-2032 годы (1809 домов). Помимо этого для 688 домов скроки переселения, в соответствии с указанным приказом, будут опубликованы «по мере утверждения градостроительной документации, но не позднее конца 1 кв. 2022 года».

Веерная ул., д.26 к.2
Веерная ул., д.28 к.2
Марии Поливановой ул., д.2/19
Марии Поливановой ул., д.4
Матвеевская ул., д.20 к.1
Матвеевская ул., д.24
Озерная ул., д.20
Очаковская Б. ул., д.34
Очаковская Б. ул., д.43
Очаковская Б. ул., д.45 к.1
Пржевальского ул., д.10
Пржевальского ул., д.10А
Пржевальского ул., д.12
Пржевальского ул., д.14/16
Проектируемый 1980 пр., д.3

Матвеевская ул. д.30
Матвеевская ул. д.32 к.2
Наташи Ковшовой ул. д.5/2
Наташи Ковшовой ул. д.7/1
Озерная ул. д.28
Озерная ул. д.30 к.1
Озерная ул. д.30 к.2
Озерная ул. д.6
Очаковская Б. ул. д.14
Очаковская Б. ул. д.20
Очаковская Б. ул. д.9
Очаковский 4-й пер. д.3

Пример расчета. Всего в доме 130 квартир. Среди них по программе реновация проголосовало 70 квартир с голосом «За». 30 из 130 отдали свой голос «Против». Из всех квартир не проголосовали 30. Если представить количество квартир участников в процентах будет понятно, что 70% голосовало «За» и 30 «Против». Это соотношение переносится на не участвовавшие в голосовании 30 квартир. Становится ясно: 70% это 21 из них, а оставшиеся 9 это 30%.

Имеется ли деформация несущих конструкций;
Есть или нет в наличии коммуникационные системы;
Насколько правильно и качественно функционирует вентиляция;
Соответствует ли норме показатели температуры и влажности в помещениях;
Какие неявные угрозы для здоровья присутствуют в здании.

В среднем срок использования таких строений составлял двадцать пять лет, получается, что они уже в два раза перестояли свою «норму». По этой причине такие постройки будут сносить в первую очередь. При определении степени аварийности здания, специальная комиссия обращает внимание на следующие факторы:

В СВАО в четвертом квартале 2022 года демонтируют двадцать восемь домов;
В ЦАО до конца текущего года разберут три здания;
В ЮЗАО планируется снести четыре пятиэтажных строения;
В ЗАО демонтажу подлежат двадцать семь хрущевок;
В СЗАО будут разобраны шесть пятиэтажек.

График ликвидации домов по реновации подразумевает снос объектов практически во всех районах столицы. При составлении итогового списка объектов мэрия Москвы руководствовалась не только мнением самих жильцов, но и заключениями технических специалистов о состоянии пятиэтажек. В список объектов для ликвидации попали в основном пятиэтажные панельные дома 1957-1968 годов постройки. Наибольшее число домов под снос запланировано в ВАО Москвы, а наименьшее в ЗелАО и ТиНАО.

Подробности о реновации в Котловке

ул. Большая Черемушкинская: 15 (К1, К2, К4), 19 (К1– К5);
ул. Винокурова: 18/15К1, 22К2, 24 (К1, К2), 26К2, 28К3;
ул. Д. Ульянова: 47К2, 49К2;
улица Нагорная: 4, 5 (К1, К2), 7 (К2 – К4), 9К2, 11К2, 13 (АК4, К4), 15 (К1-К3),19 (К1, К30, К32), 25К3, 29 (К1, К3, К4), 31 (К5, К6), 33 (К4, К5), 35 (К1 – К3), 36, 39 (К1 – К4), 40, 42К1, 44 (К1, К2);
Нагорный бульвар, владения под снос: с 11 по 15, с 17 по 20, 8, 24, 4 (К2, К3);
ул. Ремизова: 1, 9, 10, 11 (К1, К2);
Севастопольский проспект: 10 (К3, К4), 17К2, 19 (К1, К3), 20, 31 (К1, К2), 41, 43, 45 (К1, К2), 47.

Сначала, по графику переселения в Котловке, старые квартиры покидают собственники владений, расположенных по адресам: ул. Дмитрия Ульянова, строение 47 и 49, корпуса № 2. Известно, что реновация в районе Котловка уже стартовала. Весной жителям было отправлено 141 письмо с предложениями. 23 семьи уже получили документы на переселение.

Недавно сообщили, какая первая улица района Котловка пойдет под снос по реновации. Ею стала улица Дмитрия Ульянова (сносимые здания – № 47 и 49 (К2)). Также известно, какие первые новостройки Котловки заселят их жители. Ими стали объекты на Севастопольском проспекте, 22 и ул. Дм. Ульянова, 45В. Во II квартале текущего года началась подготовка необходимой документации для расселения.

Новые объекты для переселения по программе реновации представляют одноподъездные 18-этажные корпуса с территорией для паркинга. Каждый имеет по три лифта, обшитые холлы, квартиры с ремонтом. На кухнях установлены раковины и плиты, в туалетах – унитазы, умывальники, полотенцесушители, ванны, светлая плитка. В комнатах наклеены обои под покраску. Стоят двухкамерные стеклопакеты, утепленные металлические двери. Территория вокруг строений облагороженная и озелененная, имеются парковочные места для автомобилей, детские площадки, лавочки. В шаговой доступности вся инфраструктура.

Отсутствие развитой инфраструктуры в новом месте проживания. Семьи всегда выбирают квартиры, расположенные рядом с детскими садиками, школами, больницами и прочими важными учреждениями. Поэтому отдаленность данных организаций часто влечет отказ от переезда.
Несоответствие параметров нового жилья старым размерам. Не все люди понимают, что площадь может быть общей и жилой. Чиновник нередко пользуются этим, в результате чего выдают гражданам более маленькие квартиры.
Расположение жилья на высоком этаже. Строить многоэтажные дома для переселения органам местной власти намного выгоднее. Поэтому расселение из ветхого жилья чаще всего производиться именно в высотки. Но не всем людям хочется жить на высоком этаже. Особенно этот касается пожилых людей, молодых мам, инвалидов.

Береговой пр., д.9 к.1
Василисы Кожиной ул., д.8 к.1
Заречная ул., д.5 к.1
Заречная ул., д.5 к.2
Кастанаевская ул., д.3
Новозаводская ул., д.15 к.1
Новозаводская ул., д.8\8 к.5
Новозаводская ул., д.8\8 к.6
Филевская 3-я ул., д.10
Филевская 3-я ул., д.8 к.1
Филевская Б ул., д.8 к.2

МЧС;
санитарной службы;
жилищного надзора;
органов по соблюдению норм экологического контроля;
эксперты по оценке и специалисты по регистрации недвижимости;
правозащитных организаций;
местной администрации.

Велозаводская ул., д.2 к.2
Восточная ул., д.1 к.1
Дубининская ул., д.57 к.4
Дубининская ул., д.57 к.5
Павелецкий 2-й пр., д.4 к.2
Павелецкий 2-й пр., д.4 к.3
Павелецкий 3-й пр., д.6 к.Б
Павелецкий 3-й пр., д.6 к.В
Пересветов пер., д.1 к.2
Тульская М. ул., д.2\1 к.19
Тульская М. ул., д.2\1 к.20
Тульская М. ул., д.2\1 к.9

Бойцовая ул., д.18 к.13
Ивантеевская ул., д.1 к.3
Кузнецовская ул., д.7
Миллионная ул., д.10
Миллионная ул., д.10 А
Миллионная ул., д.8 к.2
Миллионная ул., д.8 к.3
Открытое шоссе, д.6 к.3
Открытое шоссе, д.6 к.4
Открытое шоссе, д.6 к.5
Открытое шоссе, д.6 к.7
Рокоссовского Маршала бульв., д.10

25 Фев 2022 jurist7sib 178