Главная / Суд общей юрисдикции / Помощь Малоимущим С Ипотекой

Помощь Малоимущим С Ипотекой

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Помощь Малоимущим С Ипотекой. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

на одного человека — 40 квадратных метров (если жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру);
на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
на семью, состоящую из 2 человек, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;
на семью из 3 человек, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
на семью из 3 человек, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
на семью из четырех или 5 человек — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров);
на семью из 6 и более человек — жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров).

Выкупная стоимость жилья определяется в соответствии с методикой расчета, утвержденной Правительством Москвы, и зависит от его расположения, технических характеристик, наличия у семьи права на льготы при предоставлении жилого помещения и от того, как долго она состоит на жилищном учете. В итоге приобрести жилье можно по цене, существенно ниже рыночной (в 4 раза и более), она приближена к себестоимости.

3. Какое жилье можно приобрести?

списание 30% от выкупной стоимости приобретаемого у города Москвы жилого помещения — если на момент заключения договора у них есть трое и более детей либо ребенок-инвалид;
однократное списание 30% от указанной в договоре купли-продажи выкупной стоимости приобретенного у города Москвы жилья — если в период действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа у них родились (были усыновлены) третий ребенок или последующие дети либо один из детей был признан инвалидом. При этом размер списания не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилого помещения.

Газпромбанк предлагает программу, под названием «Социальная ипотека», по которой малоимущие семьи могут получить до 8 миллионов рублей под ставку 11,75% годовых. Срок для выплаты кредита может достигать не более 10 лет. Размер первоначального взноса определен в 20%.

Банки требуют от заемщиков оформления полиса страхования на залоговое имущество. Этого нельзя избежать даже при льготных условиях. Это связано с тем, что банк вкладывает значительные средства в ипотечный кредит и желает, чтобы недвижимость оставалась ликвидной для продажи.

Заполнение заявления

Малоимущие граждане желают приобрести свой семейный уголок, наравне с другими семьями. Однако, в силу нехватки денежных средств, они могут себе этого позволить. Проблема, чаще всего, в повышенной ставке предлагаемой банками и отсутствии первоначального взноса. Вдобавок к этому, финансовые организации предъявляют высокие требования к доходу заемщика, что для представителя малообеспеченной семьи часто невыполнимо.

Заявление с просьбой назначить ежемесячные выплаты;
Личный документ родителей;
Свидетельство о рождении малышей;
Справка о составе семьи;
Бумага, подтверждающая доход на каждого члена – выдается работодателем или в ПФР;
Выписку банковского счета – реквизиты для перечисления пособия;
Другие бумаги, например, документ из Центра Занятости, справку об усыновлении.

Какие пособия на ребенка предназначены малоимущим семьям в 2022 году

заявитель лишен или ограничен в родительских правах в отношении ребенка;
смерть ребенка, на которого возникло право на единовременную выплату в размере 10 000 рублей;
предоставлены недостоверные сведения.

Как оформить пособие малоимущим через госуслуги

На первом этапе оформления нужно собрать документы, подтверждающие право на получение денег. Список документов на пособие малоимущим зависит от вида выплат, на которое подается запрос. Основной перечень включает:

Есть социальная. Она используется, когда рассчитываются субсидии на приобретение жилья при оплате коммунальных услуг. Есть нормы предоставления. По ним экстренно выделяется жилье из созданного фонда (если жилье находится в аварийном состоянии или оно было утеряно вследствие катастроф).
Есть норма учетная. По ней оценивается необходимость улучшения условий проживания. А есть санитарная норма. По ней оценивается необходимость выделения комнаты в общежитии.

Причины для получения жилья

На том этапе, когда собираются документы, рекомендуется спрашивать у местных властей, что необходимо по региональному законодательству для получения льгот и жилья. На официальном сайте в крупном муниципальном образовании всегда можно узнать о постановке в очередь на жилье малоимущим людям. Жители из небольшого поселения могут обратиться в местную администрацию, чтобы получить ответы на все интересующие вопросы.

Какая нужна документация?

Заявление с сопроводительной документацией отдается в специальное подразделение муниципалитета. На стадии приема заявления происходит первичная проверка. Вначале удостоверяется личность заявителей. Рекомендуется заранее выяснение положений получения бесплатного жилья от государства в конкретном регионе. Могут понадобится дополнительные документы и прочее.

Для получения социальной ипотеки гражданам нужно получить статус малообеспеченных. Правила подтверждения статуса устанавливает ФЗ № 178 от 17.07.1999. А конкретно условия материальной помощи по жилищным вопросам регулируют законы:

Кому положена социальная ипотека в 2022 году?

После полной выплаты малоимущий вправе компенсировать часть потраченных средств через имущественный налоговый вычет. Но если государство выплачивало проценты, то возмещения не будет, так как вычет подразумевает частичный возврат процентов по налогу.

Размер и сроки выплат

Снизить процентную ставку до 6-9%.
Увеличить срок выплаты социальной ипотеки — до 35 лет.
Не делать первоначальный взнос.
Аннуитетные платежи заменить на дифференцированные: сумма платежа ежемесячно снижается. Переплата в этом случае гораздо меньше.
Более лояльные условия контракта. Например, список уважительных причин, по которым плательщик вдруг перестал платить, шире.

погашение части процентной ставки из бюджетных средств;
выделение субсидии, которая используется гражданином только на оплату кредита;
предоставление льготного займа на покупку социального жилья.

Регионам предоставлено право самостоятельно регулировать часть мероприятий по поддержке граждан. Так, муниципалитеты выделяют квартиры, находящиеся в их собственности, для реализации малоимущим семьям.

Кому выдается социальная ипотека для малоимущих

ютящиеся вместе с другими семьями в одной квартире;
не имеющие жилплощади в собственности;
прописанные в коммунальной квартире или общежитии (не считаются периоды обучения или сезонных работ);
проживающие в помещениях, не соответствующих:
- нормам площади (устанавливается каждым субъектом федерации отдельно);
- санитарным и техническим требованиям (записано в Жилищном кодексе РФ ).

У каждой программы есть еще и собственные критерии. Для участия принимаются только граждане, соответствующие заявленным условиям.

Социальная ипотека для молодых семей

первоначального взноса;
погашения основной суммы ипотеки.

Гражданин может воспользоваться социальной ипотечной программой только раз в жизни. Это условие не касается материнского капитала. Его получают все, независимо от полученных ранее преференций на решение квартирного вопроса.

Еще важным моментом является отсутствие полноценного социального контроля в нашем государстве. Например, малоимущие граждане могут не иметь детей или наоборот являться многодетной семьей. При этом условия по социальной ипотеке будут для них одинаковыми, без каких-либо поправок на особенности конкретного случая. Это касается суммы займа, срока и остальных параметров.

значение процентной ставки – от 6 до 9% годовых;
срок кредитования – до 30-ти лет;
первоначальный взнос – не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости (можно оплатить за счет субсидии или материнского капитала);
размер заемных средств – до 8 миллионов рублей в Москве, МО, Санкт-Петербургу и ленинградской области и до 3 миллионов рублей в остальных регионах.

Кому положены льготы

К малоимущим гражданам относятся лица, чей доход не превышает или равен уровню прожиточного минимума в регионе проживания. На текущую дату (начало 2022 года) он в среднем колеблется в районе 10 тысяч рублей. Вполне естественно, что человек с таким заработком не сможет оформить никакой кредит, а ипотеку и тем более.

Полный перечень условий устанавливается каждым регионом самостоятельно. Узнать конкретные условия предоставления социальной ипотеки малоимущим можно узнать, обратившись в администрацию населенного пункта по месту жительства.

Постановка на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для этого нужно посетить местную администрацию и написать заявление по установленному образцу. К заявлению нужно приложить соответствующий пакет документов. После рассмотрения заявки будет выдан сертификат, подтверждающий статус льготника.
Второй этап — посещение отделения АИЖК. Там нужно будет определиться с программой помощи из перечня, предлагаемого государством. Чаще всего льготники выбирают программу субсидирования.
Заключение ипотечного договора с банком, сотрудничающим с АИЖК.
Последний этап — подбор подходящего жилья и оформление его в собственность. Чаще всего выбор невелик, и льготникам приходится выбирать оптимальный вариант из предложенных. Как правило, банки сотрудничают с определенными застройщиками — именно их квартиры будут доступны для приобретения.

Где и как можно оформить

Поскольку количество денежных средств, выделяемых на поддержку малообеспеченных категорий граждан, строго ограничено, получить помощь бывает непросто. Кандидат должен соответствовать определенным требованиям:

Если сравнивать эту ставку со Сбербанком, также предлагающим льготные условия, то ставка там будет выше и составит 12,5% годовых. Однако сумма, предоставляемая государством, может достигать 40%, а в АИЖК всего лишь 20%.

Условия и ставки

паспорт с ксерокопиями страниц;
свидетельство о рождении детей, если они есть;
свидетельство о заключенном браке, если заемщик женат или замужем;
трудовую книжку, с копиями страниц;
заявление заемщика;
справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка, в качестве подтверждения доходов;
справка о составе семьи.

Подготовка бумаг

семьи, которые нуждаются в улучшении условий проживания;
семьи, родители в которых воспитывают трех и более детей, не достигших совершеннолетия;
если проживание происходит в ветхом или аварийном жилье, тогда государство дает возможность воспользоваться программой;
люди, относящиеся к категории пенсионеров;
мать-одиночка также может получить ипотеку на особых условиях, но не нужно путать этот статус с разведенной женщиной, потому что в свидетельстве о рождении в графе отец должен быть прочерк;
сотрудники, служащие в бюджетных организациях.

Обратиться за пособием не сможет семья, где ее члены сознательно не работают, злоупотребляют вредными привычками. Чтобы ваш доход был минимальным, необходимо встать на учет в Центр Занятости и активно искать работу.

Какое положено единовременное пособие малоимущим семьям

Льготы на оплату коммунальных услуг.
Получение бесплатного жилья, если у семьи нет собственной квартиры или дома, пригодного для постоянного проживания.
Социальный ипотечный кредит.
Безвозмездная помощь юриста.
Получение мест в детских садах без очереди.
Скидки на оплату детского сада.
Материальная помощь студентам ВУЗов.
Скидки и компенсации на проезд.
Молочное питание для детей до 3 лет.
Зачисление в учебное заведение вне конкурса (если один из родителей ребенка является инвалидом 1 группы).
Льготы на продукты.

Что такое социальная карта

Малоимущие жители Москвы могут получать дополнительные льготы по социальной карте. Она дает право на получение скидок при покупке товаров и услуг, лекарств, оплаты кафе, бесплатное посещении музеев и пр. Ее можно оформить в МФЦ, предоставив документы, подтверждающие право на социальную поддержку.

Чтобы получить вещевую или продовольственную помощь, нужно обратиться в центр социального обслуживания или центр социальной помощи семье и детям и написать заявление. С собой возьмите паспорт, пенсионное удостоверение и социальную карту москвича, если она есть.

Пособие на ребенка до полутора лет в размере 3599 Р на первого ребенка и 4644 Р на второго и последующих. Если семья неполная или отец служит по призыву, размер пособия на первого ребенка выше — 4065 Р , а за второго и последующих платят столько же — 4644 Р .
Пособие на ребенка от 1,5 до 7 лет в размере 1045 Р или 1509 Р для неполной семьи или семьи военнослужащего.
Пособие на ребенка школьного возраста, с 7 до 16 лет либо до окончания школы, — 970 Р или 1403 Р для неполной семьи или семьи военнослужащего.

Как воспользоваться жилищными льготами

Ежемесячное пособие на первого или второго ребенка — это так называемые путинские выплаты. Оно положено не конкретно малоимущим семьям: там другой способ расчета среднедушевого дохода и нужно ориентироваться не на один региональный прожиточный минимум, а на два. Но с большой долей вероятности семья с низким доходом будет иметь право на это пособие. При расчетах и оформлении нужно ориентироваться на специальный закон для таких выплат.

родители или опекуны независимо от количества детей;
участники боевых действий;
граждане с ограниченными возможностями здоровья или родители таких детей;
родители студентов в возрасте до 24 лет, находящихся на очной форме обучения.

Действует ряд условий для одобрения ипотеки для малоимущих семей. Прежде всего они касаются приобретаемого объекта недвижимости. Купить квартиру по льготной ставке можно только от организации и только в новостройке.

Молодые семьи

Для участия в программе заемщику необходимо обратиться в Сбербанк с соответствующим заявлением, в котором указаны причины возникновения затруднений. К обращению требуется приложить подтверждающие документы. После рассмотрения заявки банк уведомляет клиента о принятом решении.

Справки из бухгалтерии о том, сколько было получено денег с заработной платы за один квартал;
Документальное подтверждение того, что у человека нет других доходов;
План квартиры с единого реестра недвижимости, чтобы точно рассчитать размеры общей площади.

Постановка на очередь

Малообеспеченным гражданам сложно получить социальную ипотеку, так как в законодательстве нет четко прописанных критериев именно для малоимущих граждан в получении займа. Таким лицам государство дает право снизить процентную ставку, смягчить условия выплат, но при этом срок выплат может быть увеличен.

Социальная карта и ее преимущества

заявление на улучшение либо расширение жилплощади;
сертификат, подтверждающий статус нуждающегося;
паспорт члена семьи, на которого оформляется займ;
выписка о том, что нуждающиеся стоят в очереди на получение субсидии или льготы;
свидетельство о браке или его расторжении, о рождении детей;
справка о доходах с места работы (2-НДФЛ);
справка о составе семьи;
справка об открытии счета в банке;
выписка из ЕГРН об отсутствии личной недвижимости;
наличие денежных средств на счете.

Обычную ипотеку на общих основаниях семьи с невысоким заработком вряд ли потянут. Сумма начисленных процентов за использование заемных средств может стать просто неподъемной. Альтернативой решения жилищной проблемы для малоимущих граждан может стать получение социальной ипотеки с господдержкой.

2. Стоимость приобретаемой собственности не должна превышать среднерыночное значение региона больше, чем на 60 процентов. 3. Площади не должны превышать следующие значения: 46 квадратных метров для однокомнатных, 65 для двухкомнатных и 85 для трехкомнатных квартир.

Программа погашения ипотеки за счет государства в 2022-2022 году

В зависимости от категории лиц, нуждающихся в жилье, преференции по жилищной ссуде могут составлять значительные суммы. Приобретение жилья возможно на первичном рынке у застройщиков, квартиры на вторичном рынке купить выгодно не получится.

Для покупки жилья понадобится первоначальный взнос в размере 20% стоимости жилья (можно использовать материнский капитал). Максимальная сумма кредита ограничена 12 миллионами ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в остальных регионах лимит — 6 миллионов ₽.

Субсидия до 450 000 ₽ на погашение ипотеки

Купить можно любое жильё в хорошем состоянии (дом должен быть построен не раньше 1970 года). Если квартира дороже суммы, выделяемой государством, то оставшуюся часть средств придётся выплатить самостоятельно.

Материнский капитал

Для получения льготной ипотеки помимо стандартного набора документов нужно предоставить свидетельства о рождении детей заёмщиков и иные документы, которые подтверждают российское гражданство детей, если об этом не сказано в свидетельстве о рождении.

11 Дек 2020 jurist7sib 106