Главная / Судопроизводство / В Браке С Ип Куплена 2я Квартира Могут Ли Её Отобрать За Неуплату Налогов

В Браке С Ип Куплена 2я Квартира Могут Ли Её Отобрать За Неуплату Налогов

Согласно ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество: принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением,

10. После вынесения решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения или решения об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения руководитель (заместитель руководителя) налогового органа вправе принять обеспечительные меры, направленные на обеспечение возможности исполнения указанного решения, если есть достаточные основания полагать, что непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным в дальнейшем исполнение такого решения и (или) взыскание недоимки, пеней и штрафов, указанных в решении. Для принятия обеспечительных мер руководитель (заместитель руководителя) налогового органа выносит решение, вступающее в силу со дня его вынесения и действующее до дня исполнения решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения или решения об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения либо до дня отмены вынесенного решения вышестоящим налоговым органом или судом.

Кроме того, если вторая квартира, является предметом ипотеки и задолженность образовалась именно из-за нее, то на неё в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (если квартира приобретена на кредитные средства и эта недвижимость передана в залог в пользу банка), в этом случае суд может наложить арест на это имущество, впоследствии ее реализовать. Могут арестовать обе, зависит от того, за что у Вас долг и какая сумма? Рекомендую от унаследованной квартиры «избавиться», подарите близким.

единственного жилья;
земельного участка, на котором расположен дом;
орудий труда, необходимых для профессиональной деятельности должника;
носильных вещей;
домашних животных и домашнего скота;
продуктов питания;
топлива, необходимого для обогрева жилья;
транспортного средства, принадлежащего должнику-инвалиду.

Законопроект, возможно, еще долго будет согласовываться и обсуждаться. В том, что он все-таки будет принят, сомневаться не приходиться. Однако до тех пор ИП могут жить спокойно. Никто не сможет изъять их единственное жилье, если только оно не является залоговым имуществом.

Пришел налог по ип на миллион р

Буду ли я платить налог на имущество в моей ситуации. В 2014 году мной была преобретена квартира за 1 миллион рублей. Я хочу её продать в 2022 году за 2 миллиона рублей и воспользоваться налоговым вычетом в 1 миллион. Поясните, таким образом я освобождаюсь от уплаты налога или нет, так как квартира менее 3-х лет в собственности. Спасибо!

Развелись и продали квартиру за 2 миллиона квартира совместно нажита. Подала в суд на раздел 1-2 я часть её но квартира во владении менее 3 х лет я заплатил 13 процентный налог мог ли я его не платить ведь по решению суда я получаю сумму не превышающую 1 н миллион я единственный владелец по документам.

Правила получения налогового вычета при покупке квартиры Индивидуальным предпринимателем

ГК РФ не считает индивидуальных предпринимателей субъектами владения недвижимостью. Поэтому приобретаемые данной категорией квартиры регистрируются в собственность на физических лиц без учета у них статуса ИП. Вот это обстоятельство и порождает вопросы о возможности предоставления ИП налогового вычета за покупку квартир.

Предоставление имущественных вычетов отражают положения статей 217-220 второй части документа, а также указания и разъяснения Федеральной налоговой службы.

Индивидуальные предприниматели получить налоговый вычет при покупке квартиры могут не всегда.

квартиры в многоквартирных домах;
введенные в эксплуатацию объекты частного домостроения;
объекты незавершенного строительства;
земельные участки;
строительство загородного дома после предоставления документального подтверждения расходов;
расходы по ремонту приобретенной недвижимости – с 2022 года такие издержки должны отражаться в договоре купли,продажи или ДДУ.

УСН – упрощенная система налогообложения;
ЕНВД – единый налог на вмененный доход;
ЕСНХ – система налогов для производителей сельхозпродукции;
патентованный бизнес – приобретение патента на определенный тип деятельности.

Можно ли второй раз вернуть налог с покупки квартиры

Это означает, что если осталась сумма возврата, не выплаченная в течение года с момента появления права на него, то она не исчезнет, а будет продлена на последующие годы. Более того, вычет теперь можно оформлять до момента, пока не удастся достигнуть его максимальной суммы.

Заявление оформляется в произвольной форме.
Заполнение декларации осуществляется печатными буквами.
Срок выплаты вычета составляет четыре месяца.
При вынесении отрицательного решения налоговыми органами его можно обжаловать.

Пример 5. Петров И.С. стал обладателем квартиры в 2015 г. стоимость жилья – 3 млн, половина суммы является переплатой за 10 лет кредита. В 2022 году он приобрел еще одно жилье в кредит, здесь проценты банка составляли уже 3 млн при стоимости квартиры в 6 млн и сроком 15 лет. До настоящего момента он еще не пользовался возвратом налога на имущество. Если осуществлялась через ипотеку покупка второй квартиры, налоговый вычет как ему выгоднее вернуть?

Таким образом, по схеме, отраженной в пункте 1, гражданин может оформить вычет в части стоимости квартиры — только по одной квартире. В части процентов — тоже только по одной квартире, или «перенести» данные проценты на оформление вычета по объектам недвижимости, купленным после 01.01.2014 года.

Не получится подавать на вычет повторно, до приравнивания его к предельному, в случае, если первая покупка произошла до 2014 г., и вы уже занимались возвратом средств. Потому что порядок использования компенсации определяется годом возникновения права. За 2012 год вернули 150 000 – все, остальная сумма сгорает.

Могут ли забрать квартиру за долги ИП

В итоге, практически были одновременно предъявлены иски от банка и бизнес-поскольку ИП. А партнеров денег на счетах у него не было, исполнители судебные арестовали принадлежащую ИП квартиру. Надо что, сказать квартира по документам числилась за супругой коммерсанта нашего. Однако, данное обстоятельство не позволит квартиру сохранить, если на нее будет обращено Дело.

4)продукты количестве в питания, необходимом для должника и его нового до семьи урожая, хозяйственные постройки и домашний количестве в скот, необходимом для удовлетворения потребностей его и должника семьи, а также корм для если, скота основным занятием должника является хозяйство сельское, а в остальных случаях — продукты питания и общую на деньги сумму в объеме не более минимальной платы заработной;

В первую очередь, ответ на данный вопрос волновать должен индивидуальных предпринимателей, которые, как несут, известно ответственность по долгам за счет всего имущества им принадлежащего. В публикациях на нашем сайте мы уже не упоминали раз об этом существенном недостатке при бизнесе ведении в форме индивидуального предпринимательства (ИП). Вновь данному к обратиться вопросу нас заставила история, недавно рассказанная одним из предпринимателей, над которым угроза нависла потерять единственную квартиру, в которой вся живет его семья.

видим Как, квартиры или дома в этом нет списке. Так что, у предпринимателей, владеющих недвижимости объектами, есть большой риск того, при что наличии у них долгов, взыскание обращено будет на их недвижимость. Причем, это может сделано быть не зависимо от того, оформлена ли квартира на бизнесмена самого, либо на его супругу (являясь нажитым совместно в браке имуществом).

У этого предпринимателя плохой не был и весьма устойчивый бизнес, связанный с стройматериалов поставками из России и Китая в Казахстан. Мужчина хорошую имел репутацию у своих деловых партнеров. это Как всегда бывает, никто и предположить не что, мог в один день не только его благополучие, но и бизнес всей его семьи откажутся угрозой под. Причиной этому послужил крупный заключенный, контракт коммерсантом с одной строительной фирмой на большой поставку партии отделочных материалов из Китая. Не углубляться будем в детали сделки, отметим лишь, проволочек из-за что с китайским партнером, поставка товара просрочена была на несколько месяцев. Из-за этого, строительная отказалась фирма иметь дело с нашим индивидуальным Естественно. предпринимателем, что она не стала ничего контракту по оплачивать, так как, не дождавшись стройматериалов, другого их у купила поставщика.

Штраф за неуплату налогов за продажу квартиры

Например, налогообложение лиц с постоянным местом пребывания в РФ или США урегулировано договором от 17.06.1992 «Об избежание двойного налогообложения и предотвращении уклонения от налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал» (далее по тексту — Договор). Согласно статье 21 Договора капитал, представленный недвижимым имуществом (в том числе зданием, сооружением), которое принадлежит лицу с постоянным местопребыванием в одном договаривающемся государстве и находится в другом договаривающемся государстве, может облагаться налогом в этом другом государстве. Таким образом, если продаваемая квартира находится в РФ, а продавец (им может быть и гражданин РФ, и бывший гражданин РФ, и иностранный гражданин) постоянно проживает в США, то налог с дохода от продажи квартиры может уплачиваться по правилам российского законодательства.

Существует перечень доходов, не подлежащих обложению НДФЛ, который закреплен в статье 217 НК РФ. Например, пункт 17.1 указанной выше статьи к таким доходам относит те, которые получают налоговые резиденты РФ с продажи квартиры и доли в ней, если недвижимость находилась в собственности налогоплательщика три года и более. Однако данная норма действует с 01.01.2010 (пункт 2 статьи 6 ФЗ от 19.07.2009 № 202-Ф3) и распространяется на правоотношения, которые возникли с 01.01.2009 (пункт 4 статьи 5 ФЗ от 27.12.2009 № 368-Ф3). Таким образом, НДФЛ не облагаются только доходы резидентов от продажи квартиры, находящейся в собственности более трех лет, нерезиденты в данном случае не освобождаются от уплаты налога.

Учитывая, что в Москве и многих крупных городах России цены квартир существенно превышают 10 миллионов рублей риск уголовного преследования в этих случаях следует признать высоким. Вместе с тем, повальных претензий налоговая служба к нерезидентам не выдвигает, ограничивается административным производством по правилам Налогового кодекса РФ и взысканием через суд и службу судебных приставов.

В рамках таких межгосударственных соглашений, конвенций о правовой помощи по административным делам, у российских налоговиков появляются и иные способы по взысканию задолженности по налогам: 1) обратиться в иностранный суд за признанием решения российского суда о взыскании долга по налогу НДФЛ в иностранном государстве и затем попробовать его исполнить в этом иностранном государстве, 2) передать сведения о получении нерезидентом дохода в России от продажи недвижимости и уклонении от уплаты налогов в России.

При этом размер засчитываемых налогов, выплаченных в государстве – источнике дохода, не может превышать сумму налога, подлежащего уплате этим налогоплательщиком за рубежом по соответствующим доходам, рассчитанного в соответствии с налоговым законодательством и правилами иностранного государства. Зачет производится при условии предъявления налогоплательщиком документа, подтверждающего удержание налога в государстве – источнике дохода.

Налог при продаже квартиры от юридического лица или ип: сколько взимают со сделок с недвижимостью и нужно ли платить ндс, а также налогообложение при усн

для граждан будет использована ставка 13% от договорной или кадастровой стоимости объекта (при расчете необходимо учитывать новые правила налогообложения, вступившие в силу с 2022 года);
предприниматели на общей схеме налогообложения обязаны уплатить налог на прибыль 20%, для которого учитываются все доходы за отчетный период, в том числе от продажи недвижимого имущества;
для предприятий расчет налога на прибыль будет осуществляться по аналогичным правилам, с возможностью уменьшения налогооблагаемой базы за счет отдельных видов расходов.

Магазины или торговые павильоны, при надлежащей регистрации их в качестве объекта коммерческой недвижимости, будут признаваться основным средством для ИП или компании. В этом случае при продаже и последующем расчете налоговых обязательств будут учитываться данные бухгалтерского учета, в том числе остаточная стоимость имущества.

Суды неохотно принимают сторону налоговиков, вывод эксперта сложно подменить косвенными доказательствами. Веский аргумент – предъявление в ходе заседаний документов, указывающих на признаки сомнительной сделки. Тогда отчет специалиста судом может не приниматься во внимание.

Порядок отражения в бухгалтерском учете выручки от продажи имущества в некоторой степени также подтверждает отсутствие нового вида деятельности. Данная выручка включается в прочие доходы, не связанные с получением, прибыли от реализации товаров, работ или услуг (абз. 5 п. 7 Положения по бухгалтерскому учету «Доходы организации» (ПБУ 9/99), утв. Приказом Минфина России от 06.05.1999 № 32н).

Указанных сделок по своему разнообразию много. По общему правилу, обязательства по уплате налогов у сторон по сделке наступает после государственной регистрации прав собственности на недвижимость, то есть с момента внесения записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры ИП (индивидуальным предпринимателем)

Возмещение ИП 13% от покупки квартиры доступно не всем предпринимателям. Получение налоговой льготы зависит от применяемой формы налогообложения. Согласно 210 статьи НК РФ (п.3), ИНВ получают граждане России, выплачивающие в бюджет государства 13-ти процентный налог с физлиц.

Для получения ИНВ бизнесмен обязан иметь доход с уплатой государству подоходного налога, исключая дивиденды и выигрыши, по которым, согласно ст. 210 НК РФ п.3, вычет не предусмотрен. Только в этом случае ИП может получить 13 процентов имущественной компенсации за приобретение недвижимости.

Применяется общая схема налогообложения в работе. Предприниматель ведет строгий учет по налогам и бухгалтерскому отчету, платит НДС и проводит другие действия, предусмотренные ОСН.
Получает прибыль, достаточную для уплаты налога с физлиц.
В срок передает в налоговую инспекцию 3-НДФЛ декларацию. Указывает в документе данные о начислениях и сумме вычета при покупке жилплощади.
Представляет в Управление НС полный пакет документов, требуемых инспектором для возврата НДФЛ с покупки недвижимости.
Купленное жилье оформлено на предпринимателя или членов семьи: супруг(а) или дети.
Получает дополнительные заработки и предоставляет 2НДФЛ отчет в ФНС, подтверждающий доход с уплатой 13% в бюджет государства. Сюда относится сдача в наем жилья, либо работа в другой организации по совместительству.

Пройдя регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя, гражданин автоматически становится налогоплательщиком. Он вправе самостоятельно выбрать форму уплаты налогов государству. ИП имеют право на вычет при соблюдении условий и выбранной схемы налогообложения.

Перечисленные источники дохода декларируются в Налоговой службе. За них уплачивается 13% в пользу государства в качестве подоходного налога. Согласно письму Министерства Финансов РФ за номером ЕД-2-3-/985, датированного 22.12.2011, возмещение налога с покупки квартиры индивидуальному предпринимателю полагается.

Налог от продажи квартиры в собственности менее

Екатерина Сергеевна!Помогите,пожалуста!Я в этом году продала 2 кватриры.одна бала куплена в прошлом году за 2300000руб,а продана за 2200000руб,другая приобретена в декабре 2009г. за 1430000руб.,а продана за 1400000руб. Сколько мне прийдется заплатить налог, если дохода практически не было? Спасибо!

Это означает, что если при продаже квартиры каждый из со-собственников оформит отдельный договор купли-продажи лично своей доли, то и претендовать он сможет на вычет в 1 млн. рублей, а не на долю от 1 млн., пропорциональную доле в праве собственности на квартиру.

Здравствуйте! В связи с чем Вы получаете свидетельство в 2013 году? Посмотрите в новом свидетельстве в самом низу должна быть фраза: о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) была сделана запись регистрации (номер). Если дата стоит от 1999 года, то Вы сделку зарегистрировали в 1999 году, при продаже налог платить не нужно, квартира в собственности более 3 лет.

Здравствуйте! Налог на доходы физ. лиц при продаже квартиры платить придется каждому собственнику при продаже своей доли. При этом налоговый вычет в 1 млн. рублей также распределится в равных долях — по 500 тыс. рублей каждому собственнику. Все, что каждый собственник получит от продаже свыше этой суммы облагается налогом 13%.

Если возникла необходимость продать жилое помещение до истечения льготного периода, то физическому лицу придётся произвести уплату сбора, который налагается на полученный доход от реализации. Величина перечисления рассчитывается исходя из ставки НДФЛ, которая для резидентов РФ составляет 13%. Не резиденты, совершающие сделки с собственностью на территории нашей страны, обязаны будут произвести перевод по увеличенной ставке 30%.

Мой сайт ->

Сначала определитесь с формой собственности квартиры. А так в судебном порядке взыскивать долг. Далее подайте иск об определении и разделе доли оплаты за ЖКХКакие квартиросъёмщики? Их давно нет. Если брат собственник, то это его проблемы платить или нет. Доведите приватизацию до конца. Постоянно оплачивайте его долги. Затем время от времени подавайте иск о взыскании его долга в вашу пользу.

Частная собственность — собственность, принадлежащая отдельным лицам, как физическим, так и юридическим. Государственная собственность — собственность, не имеющая индивидуального собственника. Провозглашается, что государственная. одно бережешь))) другое пофиг налоги. мы их платим им а они не платят ни кому. это к примеру когда квартира приватизирована. и у тебя например должок за свет то государство не отберёт у тебя квартиру. а если квартира государственная то то за.

Забрать нет, могут предложить выкупить. Чтобы быть уверенным в жизни, купи карту: Advocard: http://my.mail.ru/community/urist-advocard/396DD09984F2E6FB.htmlПо решению суда-да! НО при очень существенных обстоятельствах(наркопритон,изготовление оружия и даже мучители громкой музыкой соседей вокруг) В принципе,может если власть в администрации держат бандиты. если уж целые города топят,то.

Если она завещает квартиру кому то другому, то этот другой ее и получит. Если завещания нет вообще, то квартиру получают дети. Просто оформление нужно будет проводить через полгода после смертиЕсли она её вообще не завещает, просто пускает на самотек, то дети автоматом — первые наследники. А если напишет завещание, то уж как напишет, так и будет. Если нет долгов ,то не отберёт. если квартира не приватизирована. то заберет а так.

1. в те далекие времена, когда горлица стала символом мира и чистоты, еще не было помоек в нашем понимании. 2. чтобы жить лучше, я как раз работаю, но вот насчет «пнсионеров кормить» — не верю, поэтому работать придется до последнего, не. Скунс-сейчас он главный символ. Дешевая манипуляция — особенно на тему символов. Если судить о чем-то по символам. ну-ну. Не мечите бисер перед свиньями. Никогда до них не дойдет. Ничего не сделали и никогда не сделают, а любой своей.

Как ип вернуть налог с покупки квартиры

деятельность которых требует получения лицензии;
доходы предприятия которых больше 60 млн рублей;
предприятие которых перевозит грузы через границу государства;
у которых имеется большая площадь для торговли, много работников или есть дорогостоящее оборудование на балансе.

Имеет ли значение дальнейшее назначение квартиры? С 2015 года – нет. Согласно апрельскому разъяснению Минфина за номером 03-11-11/21776 вычет на купленную квартиру предоставляется ИП даже в случаях использования этого объекта в основной деятельности претендента на льготу.

После регистрации индивидуальный предприниматель к блестящим профессиональным перспективам приобретает мрачноватый «довесок»: обязанность по уплате целого ряда налогов. Приходится штудировать НК и распоряжения ФНС, чтобы выбрать подходящую систему налогообложения. От этого обстоятельства зависят виды налогов, их размер, возможные льготы.

Один из вопросов, который зачастую интересует предпринимателей: может ли вернуть подоходный налог ИП после покупки какой-либо недвижимости? Законодательно установлено, что подоходный налог после покупки дома, квартиры или земельного участка могут вернуть лица, которые ведут отчисления на доходы физических лиц.

Пример 3-й. Вы купили квартиру 20.05.2022 г. за 2 миллиона, а затем продали ее 01.03.2022 г. за 2,5 миллиона рублей. 70% кадастровой стоимости на 01.01.2022 г. – 2,8 миллиона, что больше договорной цены. Налогооблагаемый доход составит: 2,8 миллиона – 2 миллиона = 800 тысяч рублей – с этой суммы надо заплатить налог. НДФЛ составит: 800 тысяч х 13% = 104 тысяч рублей.

После продажи квартиры, находившейся в собственности меньше минимального срока (3 или 5 лет), декларацию о доходах 3-НДФЛ сдавать в налоговую инспекцию нужно обязательно, даже при условии, что налог платить не надо. За непредставление декларации – штраф (п. 1 ст. 119 НК).

Пример 1-й. Вы купили квартиру 20.05.2022 г. за 2 миллиона, а затем продали ее 01.03.2022 г. за 2,5 миллиона рублей (допустим, эта сумма больше, чем 70% кадастровой стоимости). Налогооблагаемый доход составит: 2,5 миллиона – 2 миллиона = 500 тысяч рублей – с этой суммы надо заплатить налог. НДФЛ будет равен: 500 тысяч х 13% = 65 тысяч рублей.

Лично. Распечатайте форму 3-НДФЛ в 2 экземплярах и отнесите в налоговую по месту жительства (узнать адрес своей инспекции можно здесь). Отдайте оба экземпляра инспектору, он на каждом поставит штамп о принятии с текущей датой и один отдаст вам обратно в качестве подтверждения подачи декларации.
По почте. Отправляйте декларацию заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении (днем предоставления декларации считается дата ее отправки). Сохраните опись, квитанцию и уведомление в качестве подтверждения факта отправки!
Через представителя по доверенности.
В онлайне через личный кабинет на сайте ФНС (предварительно нужно получить сертификат проверки цифровой подписи).

Другая типичная ситуация — собственник приобрел объект недвижимости после 1 января 2022 года. При отчуждении такого объекта будут действовать новые правила, в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2014 № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации». Срок владения объектом недвижимости так же, как и раньше, отсчитывается с даты государственной регистрации перехода права собственности (исключения по-прежнему составляют наследство и ЖСК). А вот при расчете НДФЛ будет учитываться кадастровая стоимость объекта и цена продажи.

Статья 46.
Взыскание налога, сбора, а также пеней, штрафа за счет денежных средств
на счетах налогоплательщика (плательщика сборов) — организации,
индивидуального предпринимателя или налогового агента — организации,
индивидуального предпринимателя в банках, а также за счет его
электронных денежных средств

Штрафы за нарушение ТК РФ варьируются в размерах до 5 000 рублей. Повторное нарушение является серьёзным основанием для дисквалификации индивидуального предпринимателя на срок от 1 до 3 лет. Значит это то, что руководитель на определённое время теряет своё право на ведение юридической и предпринимательской деятельности.

Итак, законодательство РФ содержит немалое количество наказаний для предпринимателей, не уплачивающих налоги и сборы либо уплачивающих их позднее установленных сроков. Штраф за невиновную неуплату налогов составляет 20% от невыплаченной суммы обязательных платежей, за виновную — 40%. Кроме того, потребуется уплатить пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования от невыплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки. За неуплату обязательных платежей в крупном и особо крупном размерах предпринимателю грозит уголовная ответственность, в том числе в виде лишения свободы.

Риск — дело благородное, но не совсем в данном случае. Легче встать встать на налоговый учет в месту постоянного проживания и спокойно жить. Особенно это актуально, если Вы не будете иметь наемных работников. С отчетностью у ИП без сотрудников проблем не возникает, поскольку она минимальная.И Вас будет идти пенсионный стаж.

В соответствии с указанной нормой, в случае неисполнения налогоплательщиком — физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, в установленный срок обязанности по уплате налога, сбора, пеней, штрафов налоговый орган, направивший требование об уплате налога, сбора, пеней, штрафов, вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании налога, сбора, пеней, штрафов за счет имущества, в том числе денежных средств на счетах в банке, электронных денежных средств, переводы которых осуществляются с использованием персонифицированных электронных средств платежа, и наличных денежных средств, данного физического лица в пределах сумм, указанных в требовании об уплате налога, сбора, пеней, штрафов, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры

Первые утверждают, что доход – полная стоимость проданного жилья;
Другие пытаются высчитать разницу между стоимостью квартиры при приобретении и при продаже, определяя доходом именно эту сумму;
Третьи ориентируются по ситуации: если квартира продана с целью покупки нового жилья, дохода нет, если же намерения купить новое жилье не было – доход налицо.

Мужчина женился снова. В своей квартире выполнил перепланировку — увеличил число комнат, сделал хороший ремонт. И продал по вдвое большей цене, чтобы купить дом для проживания с новой семьей. Бывшая жена решила взыскать алименты в размере 25% от стоимости проданной квартиры. Мужчина в суде должен доказать, что выполнял перепланировку и делал ремонт не с целью получения дохода от продажи квартиры. Доказательством этому может послужить факт приобретения нового жилья – на все вырученные от продажи квартиры деньги.

Покупка квартиры, выполнение ремонта, меблировка и техническое оснащение, продажа по увеличенной цене;
Покупка земельного участка, межевание, возведение строений, продажа отдельных земельных участков вместе с жилой недвижимостью;
Покупка квартиры и сдача жилья в аренду или «под выкуп».

Да, в Вашем случае налицо продажа квартиры с целью извлечь прибыль. Другими словами, покупали дешевле, а после ремонта продаёте в 2 раза дороже. Однако алименты будут удерживаться не с 3 млн, за которые Вы продаёте квартиру. Речь идет только о чистой прибыли.

Семейный кодекс предусматривает возможность для родителя-алиментоплательщика – передать в собственность ребенка квартиру или другую жилую недвижимость вместо выплаты алиментов. С момента перехода права собственности на жилье выплата алиментов прекращается.

Налог с продажи недвижимости

Что касается налога с продажи коммерческой недвижимости физическим лицом, то есть одна особенность, которая заключается в том, что расходы, потраченные на приобретение торгового помещения или офисного здания, не учитываются для уменьшения налогооблагаемой базы суммы доходов от этого имущества. Если же, например, склад продан ИП с упрощенной системой налогообложения, имущественные вычеты, определенные для физлиц, на этих субъектов не распространяются. Ведь предприниматели, применяющие упрощенку, не уплачивают в этом случае налоговый сбор.

Нужно ли платить налог с продажи недвижимости в 2022 году в России? Этот вопрос волнует, как физических лиц, так и юрлиц при отчуждении своего имущества. Продав квартиру, дачный участок, землю, дом, или коммунальную комнату, продавец должен уплатить специальный сбор от выручки реализуемого имущественного объекта. Порядок и правила уплаты налога регламентированы ст. 208 НК РФ. В обязанность резидента РФ входит выдача части вырученных от реализации собственности денег государству. Оплате пошлины предшествует процедура декларирования дохода. Ставка обложения согласно НК РФ составляет 13% от суммы сделки. В статье рассмотрим, какой налог берется с продажи недвижимости в 2022 году, когда нужно его платить, а также произведем расчеты и разберем другие нюансы.

Налоговый вычет равен 1 000 000 рублей.
1. Рассчитаем облагаемую сумму дохода.
6 000 000 * 0,7 = 4 200 000 (кадастровая стоимость с учетом понижающего коэффициента) – больше чем стоимость продажи, поэтому она используется при расчете НДФЛ.
Облагаемая налогом сумма дохода = 4 200 000 рублей.
2. Используем схему вычисления налогового сбора с учетом налогового вычета:
(4 200 000 – 1 000 000) x 13% = 3 200 000 x 13 % = 416 000 руб.

производится освобождение от уплаты налога от продажи имущества, и исключение надобности подачи налоговой декларации наступает после пятилетнего периода (шестидесяти месяцев) владению ею;
налоговый сбор взимается, и декларация требует заполнения до наступления соответствующего срока в 5 лет.

Размер суммы дохода от реализации зависит от условий в договоре купли-продажи. Причем если цена меньше, чем кадастровая стоимость продаваемого объекта на 1 января года, при котором произведена госрегистрация передачи права собственности на недвижимое имущество (если кадастровая стоимость определялась на указанный период времени), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то полученный доход от продажи вычисляют по следующей схеме (п. 5 ст. 217.1 Налогового кодекса России):

21 Фев 2022 jurist7sib 50