Если Затопило Квартиру Отвечает Арендатор
Снимаем квартиру затопили соседей что делать
Абзац первый ст. 678 ГК РФ содержит норму, определяющую обязанность нанимателя жилого помещения по обеспечению сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии. Однако такая обязанность нанимателя жилого помещения сама по себе не может являться основанием для освобождения собственников квартиры от выполнения возложенных на них законом обязанностей по содержанию принадлежащего им имущества в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей, а в случае причинения ущерба третьим лицам не может также являться основанием для освобождения собственников от ответственности за необеспечение такого содержания.
Суд первой инстанции с учетом норм ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ правомерно возложил ответственность по возмещению причиненного ущерба на ответчиков, которые как собственники жилого помещения были обязаны следить за находящимся в нем оборудованием, поддерживать его в состоянии, исключающем причинение вреда иным лицам, на основании чего взыскал с ответчиков — собственников жилого помещения стоимость восстановительного ремонта квартиры истца.
Если Затопило Квартиру Отвечает Арендатор
необходимо письменно составить договор аренды жилого помещения. Без договора Вы рискуете получить впоследствии голыен стены. В договоре Вы можете указать любые пункты, важные для Вас. Сроки оплаты аренды, ком. платежей, сохранность.
В суд обратится могут жильцы затопленной квартиры. В зависимости от обстоятельств ответчиками могут быть: — вы — управляющая компания — собственник вашей квартиры Нет, если ничего не пропало!! В случае аварии они вправе вскрыть квартиру.
Квартиранты затопили соседей, кто должен платить
Гражданское законодательство в области договоров найма устанавливает, что наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных услуг и производить ремонт устройств, находящихся в жилом помещении для оказания коммунальных услуг.
Если же, например, произошел срыв смесителя вследствие истечения срока эксплуатации, то вина лежит на наймодателе. Однако, если прорыв произошел вследствие неправильной эксплуатации, то ответственность будет нести наниматель.
Собственник сдал квартиру в наем
При таких обстоятельствах суд первой инстанции с учетом норм ст. 210, 1064 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ правомерно возложил ответственность по возмещению причиненного Богорадниковой Л.А. ущерба на ответчиков, которые как собственники жилого помещения были обязаны следить за находящимся в нем оборудованием, поддерживать его в состоянии, исключающем причинение вреда иным лицам, на основании чего взыскал с ответчиков — собственников жилого помещения (Ушницкого Е.П. и Федоровой А.Г.) стоимость восстановительного ремонта квартиры истца.
По результатам изучения доводов кассационной жалобы Чистоедова Д.В. судьей Верховного Суда Российской Федерации Пчелинцевой Л.М. 30 октября 2022 г. дело было истребовано в Верховный Суд Российской Федерации, и ее же определением от 19 марта 2022 г. кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Залив квартиры: порядок действий
Во всех трёх случаях вам выплатят компенсацию, (для уточнения порядка выплаты и необходимых документов обратитесь в свою страховую компанию)однако, не стоит расслабляться, так как зачастую величина выплаты может быть занижена, в этом случае вам, вероятно, придётся обратиться в суд и привлечь соответчиками виновника залива и страховую компанию, при этом дотошно изучив договор со страховой компанией. Иск подаётся на основании отчета об оценке независимого оценщика.
Вы можете это сделать самостоятельно, полюбовно договорившись с соседом, однако, если мирно урегулировать не удается, вызывается оценщик ущерба. Он производит расчет стоимости материалов и работ, необходимых для восстановления состояния квартиры до залива. Подробнее ознакомиться с услугой и заказать независимую оценку вы можете по ссылке или по тел ефону , или закажите обратный звонок .
HQ — — — Адвокат
На кого оформлена квартира. 2 года назад затопил 2 этажа, вырвало подвод к смесителю давлением ночью.. проснулся чуть ниже колена воды.. Благо дом новострой, люди еще ремонт не начали делать ))).. Если факт затопления произошел по вине.
Нужно читать договор аренды. Как правило, все расходы по текущему ремонту, возникшему в результате эксплуатации сантех и др. средств приходятся на арендатора, если иное не прописано в договоре (ГК) . Нужно внимательно осматривать.
Арендатор затопил соседей в съемной квартире
Добрый день! Я, являясь собственником квартиры, сдаю ее в аренду, заключен договор аренды, квартира передана по акту приема-передачи Арендатору. Вчера, позвонил арендатор, и сообщил что затопил две квартиры снизу. Причина затопления — сорвало трубу, Арендатор самостоятельно перекрыл течь и сообщил что съезжает, вещи он вывез днем ранее, ключи мне вернул. Вопрос: кто несет ответственность перед собственниками затопленных квартир? Какие действия мне необходимо предпринять, чтобы избежать ответственности за затопление чужих квартир?
Ст. 678 ГК РФ, гласит, что Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Если выясниться, что затопление произошло не из-за повреждения общего имущества, кто все таки несет ответственность собственник или арендатор.
Живу в не приватизиванной квартире, затопило квартиру снизу — кто должен отвечать
Однако, если в затопе Вашей вины нет, то ремонт должен производиться за счет соответствующего муниципального образования, обслуживающего Ваш дом, так как квартира неприватизирована и не находится в Вашей собственности.
За систему отопления, включая стояки, обогревающие элементы (радиаторы отопления), регулирующую и запорную аппаратуру, а также другое оборудование, расположенное на этих сетях, отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом. Таким образом, собственник квартиры не несет ответственности, например, за течь в радиаторе отопления, несмотря на то, что данный радиатор расположен в его квартире. Исключение составляют случаи, когда собственник самостоятельно произвел ремонт либо замену элементов отопительной системы (радиаторов отопления, полотенцесушителей и т.д.). В этой ситуации за самостоятельно отремонтированные либо замененные элементы ответственность несет собственник квартиры.
Затопление квартиры
Первое, что следует сделать, обнаружив затопление, это постараться отключить все электроприборы. В идеале, лучше вообще отключить энергию в квартире, чтобы избежать возможных коротких замыканий. Не стоит добавлять к потопу еще и пожар.
Имея на руках акт оценки, можно предъявлять претензии к соседям или управляющей компании. Если общение с соседями происходит по большей части устно, то требование к управляющей организации предъявляется письменно.
Затопил соседей снизу: что делать? Возмещение ущерба
Если жилое помещение используется по договору найма, также необходимо понять причину затопления. В соответствии с законодательством собственник должен оплачивать капитальный ремонт, а обязанностью нанимателя становится осуществление текущего ремонта. Собственник будет нести ответственность за неполадки в батареях и трубах, которые повлекли за собой залитие. Наниматель будет отвечать в случаях, когда квартира была затоплена из-за незакрытого крана.
Затопил соседей снизу – что делать? Этот вопрос возникает при обнаружении залитой квартиры и вызывает у людей панику. Ведь урон может быть нанесен не только своему имуществу, но и чужому. Если вы затопили соседей снизу, что делать, как оценить ущерб и мирно разрешить конфликт с пострадавшей стороной, узнайте из этой статьи.
Что делать, куда и как обращаться, когда затопили соседи
Обязательно отправляйтесь составлять акт об ущербе. Это и вам нужно, чтобы лишнего из утраченного имущества не приписали. Если все же приписки есть, следует обратиться в суд с заявлением о независимой экспертизе. Статья 1064 ГК РФ гласит, что причинившая вред сторона обязана компенсировать его в полном объеме. Но сумма может быть уменьшена в ходе проведения независимой экспертизы.
Несколько усложняется ситуация, когда виновники затопления — не собственники, а арендаторы жилья. Но и тут есть решение. Если прорвало трубу, находящуюся в помещении, отвечать будет арендодатель. А вот если причиной потопа является неисправная стиральная машина, возмещать ущерб придется нанимателям жилья. Пострадавшие все равно получат ущерб с собственника, но во втором случае он может потребовать от арендаторов компенсацию в порядке регресса.
Ущерб от затопления квартиры
Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Свидетель № 4, знакомый ответчиков, допрошенный в судебном заседании, показал, что в начале июня г. ему позвонила Х.С. и сообщила, что залита ее квартира. Приехав в ее квартиру, он увидел, что на полу в комнате и коридоре вода. Он понял, что вода текла из батарей. Батареи стояли на месте, их никто не менял, но ремонт делали.
Арендатор затопил соседей
Здравствуйте, подскажите пожалуйста: квартиру официально по договору мы сдали, вчера арендатор затопил по своей вине ( в состоянии алкогольного опьянения) соседей снизу( 3 этажа), кто должен возмещать ущерб соседям мы или арендатор? В если в договоре прописано что арендатор несет полную ответственность за наше имущество, но про третьих лиц не указано как поступить? есть ли смысл доводить суда?
У вас в договоре не хватает одного существенного пункта про возмещение причиненного ущерба третьим лицам. В данной ситуации вам необходимо задокументировать, что арендатор (жилец) был пьян и по его вине произошел затоп в результате его прямых действий, а не по вине выхода из строя крана. Этот документ будет вашей страховкой в случае если в суде будут предъявлять иск непосредственно к вам и если вдруг вы не решите этот вопрос мирным путем. Удачи вам.
Действия арендатора при затоплении
Подсчет же возможных убытков можно и отложить, все равно до устранения аварии будет непонятно, насколько велик ущерб. А вот провести видеосъемку самого затопления и процесса ликвидации протечки не помешает.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). При этом арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (ст.
Сосед затопил квартиру что делать
Если причиной затопления является незакрытый кран, то для прекращения потоков воды достаточно его закрыть, если виновники происшествия находятся дома. Но, если достучаться до проживающих в квартире сверху так и не удалось, необходимо срочно связаться с представителями УК, обслуживающей дом, либо вызвать аварийную бригаду.
Важно! При разговоре по телефону, не забудьте уточнить имя и фамилию сотрудника, принимающего вашу жалобу. В дальнейшем это позволит персонифицировать ответственность за возможное затягивание или бездействие управляющей компании или аварийных служб. Юристы также рекомендуют всегда дублировать, а по возможности и записывать, телефонные звонки письменными заявлениями. Они должны быть составлены в двух экземплярах, на одном из которых, требуется поставить штамп организации о приеме заявки на рассмотрение.
Затопил соседа: что делать, если Вы — виновник затопления
Часто возникают ситуации, когда соседей снизу затопил не хозяин, а те, кто проживали в квартире на момент затопления. В этом случае, пострадавшая сторона будет решать все вопросы, связанные с компенсацией, с собственником помещения, который, после выплаты ущерба, может обратиться в суд и, в порядке регресса, взыскать с квартиросъемщиков понесенные затраты.
Если в затопившей квартире вода течет с потолка или по стенам, обязательно нужно вызвать сотрудников ЖКХ, чтобы они составили акт о протечке. Без акта доказать, что затопление соседей снизу произошло не по вине живущих сверху, будет очень сложно.
26 Июл 2019 jurist7sib 213
