Выписка из квартиры не собственника жилья
Выписка из квартиры не собственника жилья
ОТВЕТ : даёт »Премьер» АО
Уважаемая Ольга
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
ВОПРОС : задаёт Ольга Лель ( 4 июня 2022 года )
Здравствуйте! Проживаю в 3-х комнатной квартире с двумя совершеннолетними детьми. Помимо нас в ней прописан мой бывший муж он же отец детей. В разводе 14 лет,отдельно от нас он проживает порядка 8 лет. Я и бывший муж отказались от своей доли в привитизации в пользу детей. Он прописан ,но не проживает,как написала ранее порядка 8 лет, совместного имущества нет,коммунальные услуги не оплачивает. Можно ли выписать моего бывшего мужа без его согласия? Спасибо.
Выписка из квартиры не собственника жилья без согласия
Нередко возникают ситуации, когда из квартиры нужно выписать человека, который не владеет данным жильем. Конечно, следует предложить ему сделать это самостоятельно, так как в таком случае проблем не возникнет. Но что делать, если невозможно связаться с гражданином, или он категорически не хочет сниматься с регистрации? Именно об этом пойдет сегодня разговор. Если у вас останутся неясности, то вы всегда можете обратиться за помощью к юристу компании «Правосфера».
Пример. Собственник квартиры подал в суд прошение о выписке бывшего зятя, по причине его развода с дочерью владельца жилья. Добровольно гражданин не желал сниматься с регистрации, мотивируя тем, что ему больше негде жить. При этом он вел асоциальный образ жизни, мешал соседям, и пугал ребенка. Суду был предоставлены все доказательства, а также показания дали соседи и участковый, которого собственник квартиры ни один раз вызывал, чтобы утихомирить жильца. Судом было вынесено решение о принудительной выписке и выселении бывшего зятя.
Выписка из квартиры собственника жилья справки
Законодательная база Зачем выписка при продаже квартиры? «Чистая» квартира вызывает больший интерес покупателей , потому что, приобретя ее, можно сразу же вселяться и даже регистрироваться всем семейством, то есть не предвидится осложнений с выпиской людей, не затрудняющих себя приведением документов в порядок.
Кстати говоря, это основной пакет, который нужен будет в любом случае. Сам ли человек выезжает или выписывают его принудительно. Особенности выписки В ГК (ст.20) указано, что ребенок может быть прописан только у его родителей или опекунов.
Выписка из квартиры не собственника жилья без согласия
Получив отказ, не пытайтесь самостоятельно с применением угроз и насилия заставить квартиранта выписаться, такие действия не только ни к чему не приведут, но и могут стать основанием для возбуждения в отношении вас уголовного дела за самоуправство (ст. 330 УК РФ).
Если в одной квартире зарегистрированы дети и их родители, лишенные родительских прав, п. 2 ст. 91 ЖК РФ дает возможность выписать нерадивых представителей ребенка «в никуда». В этом случае ребенок, либо останется проживать в данной квартире с опекуном или вторым родителем, либо будет отправлен для проживания в детский дом.
Нужен ли собственник при выписке из квартиры
В первом случае процедура максимально проста, поскольку для ее осуществления требуется сообщить об этом в территориальные органы МВД по вопросам миграции (бывшего ФМС) посредством подачи заявления.
Иными словами, предусмотрен уведомительный порядок выписки. Принудительно процедура проходит в случае, если после продажи бывшие собственники и иные лица, проживавшие в квартире, не хотят из нее выписываться добровольно. Делается это в силу императивных указаний закона, ставящего снятие с регистрации при продаже в обязанность указанным гражданам.
Выписка без дальнейшей прописки В случае необходимости выписаться из квартиры, не зная, куда именно можно в дальнейшем прописаться, стоит воспользоваться возможностью выписаться, так сказать, «в никуда». Первое что для этого надо сделать – обратиться в паспортный стол для заполнения всех необходимых документов. При заполнении бланков на выписку необходимо указать адрес вашей будущей прописки. Это обязательно, даже если вы не можете прописаться по указанному адресу.
Выписка из квартиры не собственника жилья
Прекратить регистрацию осуждённого тоже нетрудно, была бы на руках копия приговора. Однако когда заключённый выйдет на свободу, он вправе снова получить регистрацию, а при продаже прежнего жилья может опротестовать сделку. Проблемы с нежелательными жильцами бывают на редкость запутанными и разнообразными.
- Лицо не проживает в квартире постоянно, не оплачивает коммунальные услуги и имеет другое постоянное место проживания;
- Если жильцом(-ами) являются лишенные родительских прав граждане, которым суд не разрешил проживать совместно с ребенком;
- Если квартира собственником (вами) унаследована, получена по договору дарения или мены, вы можете выписать ранее там зарегистрированных;
- В случае признания судом гражданина без вести пропавшим.
Выписка из квартиры не собственника жилья
Например, при добровольной выписке, если человек является совершеннолетним и не обладает какими-либо долями в квартире, но из документов требуются лишь паспорт и спецсправка из военкомата (если гражданин мужского пола). В паспортном столе нужно написать заявление, сдать паспорт, а потом придти сюда спустя три дня и получить главный документ с проставленной отметкой о состоявшейся выписке. Вариантов того, как выписать из квартиры не собственника жилья, довольно много, поэтому стоит досконально во всем разобраться.
Если на тот момент квартира уже была продана, то он запросто может оспорить действительность той сделки. Судебной практике известны случаи, когда бывший заключенный добивался своего, поэтому обязательно предусмотрите такой вариант. Перед выпиской человека без его согласия нужно не только хорошо подготовиться, но и запастись максимумом терпения, временем и силами. Либо можно подумать об альтернативном варианте, к примеру, размене приватизированного жилья. Выписка из не приватизированной квартиры В том случае, когда жилье является муниципальным, реальный владелец в данном случае – это местный орган самоуправления. Те люди, которые там прописаны или проживают, являются по факту лишь арендаторами, поэтому при таком варианте выписать человека из квартиры без его согласия можно.
Выписка из квартиры собственника: основания и варианты
Развод достаточно сложная ситуация для выписки супруга из квартиры. Для начала нужно выяснить, кто является собственником квартиры и была ли произведена ее приватизация. Давайте рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации.
Сделать это можно через заказное письмо с уведомлением о вручении либо персонально при наличии свидетелей. В случае невозможности достичь компромисса мирным путем, следует обратиться в суд, где будут рассмотрены все доказательства и основания вашей правоты.
Можно ли и как выписать из квартиры человека без его согласия: имеет ли право на это собственник
Владелец квартиры может выписать без согласия только того человека, который прописался после приватизации. Если тот проживал до приобретения ее в собственность, то снятие с учета происходит только через суд.
Порой, люди вместе жить не могут, приходиться разъезжаться. Хорошо, если человек сам выпишется и съедет. А, если нет? Тогда приходится его выписывать принудительно, без согласия. Можно ли это сделать?
О выписке из квартиры всех прописанных собственников жилья
- документы, которые подтверждают получение выписываемым гражданином предупреждения о необходимости покинуть помещение и выписаться;
- документ, свидетельствующий о наличии права собственности на жилье,
- квитанции об оплате государственной пошлины.
- Отсутствием прописанных лиц на данной жилой площади: если гражданин прописан в квартире, но не живет в ней, имеет постоянное жилье, где он может зарегистрироваться, его легко снять с регистрации. Для этого в суде потребуются свидетельские показания о том, что человек не живет на данной территории;
- Разводом: согласно семейному законодательству, при разводе бывшего супруга или супругу можно выписать из квартиры, если она была приобретена на средства одного из супругов. При разводе бывший супруг уже не будет претендовать на недвижимость;
- Пропиской после приватизации: в данном случае собственник имеет право выписать гражданина в любое время. Лиц, которым не исполнилось 18 лет, можно выписать через суд только в том случае, если ребенок будет прописан в другом объекте;
- Лишением родительских прав, если судом постановлен запрет на совместное проживание лишенного родительских прав родителя;
- Наличием неприватизированного жилья: выписать из него жильца легко, предоставив в суд документы, которые будут подтверждать причинение ущерба жилому объекту, нарушение общественного порядка и так далее.
Выписка из квартиры при продаже квартиры собственником
Процедура выписки предполагает соблюдение особых правил и условий. При этом существует несколько вариантов решения вопроса. Важным параметром в этом случае выступает учреждение, куда будет обращаться гражданин.
Такой документ позволит получить необходимую информацию и узнать, кто зарегистрирован в помещении и может ли этот гражданин претендовать на проживание в помещении в будущем. Не рекомендуется приобретать жилье с зарегистрированными в нем несовершеннолетними детьми или с лицами, которые отказались от участия в приватизации в пользу родственника. Такие лица не могут быть выселены в принудительном порядке.
Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней
- Жилец, согласившийся на выписку из квартиры, должен посетить паспортный стол, который обслуживает территорию проживания.
- Заполняется заявление (форма 6), в котором указывается адрес будущего места проживания, и вместе с паспортом принимается уполномоченными сотрудниками.
- Подлежит уплате государственная пошлина.
- В назначенное время надо снова прийти в районный паспортный стол (ФМС) и получить паспорт со штампом о снятии с учета и листок убытия.
- отсутствие платы за квартиру или коммунальные услуги в течение полугода или более;
- регулярное нарушение норм общественного порядка;
- повреждение имущества или самой квартиры;
- нецелевое использование жилья;
- отсутствие жильцов в течение довольно долгого времени.
Выписка из квартиры не собственника жилья
В случае проживания на условиях социального найма собственником квартиры является муниципалитет или организация, которая заключала договор с нанимателем. При наличии такого договора можно выписать как самого нанимателя, так и членов его семьи. При этом если требуется выписать соседа или необходимо выписать одного из членов семьи, то необходимо обратиться к собственнику и изложить обстоятельства дела. Оснований может быть несколько:
Аналогичное правило действует, если квартира была приобретена после заключения брака, но один из супругов тогда отказался от доли в пользу другого. Жилье в этом случае признается совместно нажитым имуществом, и оно должно быть либо разделено поровну, либо кому-то придется выплачивать стоимость доли. Суд также учтет интересы детей при разграничении долевой спорной собственности. Если же второй супруг не считается собственником, и жилье было приобретено кем-то из супругов до заключения брака, после получения свидетельства о разводе оно вновь превращается в полную собственность владельца. Из него можно выписать всех зарегистрированных лиц, после этого жилье будет готово к продаже. Если в квартире прописан несовершеннолетний родственник, вопрос должен решаться через органы опеки и попечительства.
Выписка из квартиры не собственника жилья
Планируете всё решить «по-быстрому» с сотрудниками паспортного стола. Такой вариант просто невозможен. Паспортисты не имеют права просто так выписывать людей из квартир.
Одного заявления собственника (нанимателя) жилья недостаточно. Даже при наличии доказательств (неуплаты «коммуналки», нарушений прав других жильцов и так далее).
Через суд выписка происходит несколько сложнее. Если вы приватизировали жилье, то вы считаетесь собственником, что закрепляет за вами право в соответствии с 30-й статьей Жилищного кодекса РФ использовать и распоряжаться принадлежащей вам собственностью, то есть, вы можете свободно выписать кого-либо из своей квартиры, только делать это необходимо лишь через суд:
Нужна ли выписка из жилья при продаже квартиры собственником
Приказ ФМС России от 11.09.2022 N 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» отражает регламент по регистрационному учету граждан РФ.
Несовершеннолетние дети также имеют имущественные права наравне со всеми гражданами РФ и регулируется Гражданским, Семейным и Жилищным кодексами РФ. Основанием для снятия с регистрационного учета ребенка является продажа квартиры родителями ребенка. Выписка ребенка основывается на общих правилах. Но перед подачей документов необходимо согласие органа опеки и попечительства. Выписка детей без одновременной регистрации не допускается на законодательном уровне. Выписка совершается от имени детей до 14 лет совершается посредством родителей или законных представителей (опекуны, усыновители), а дети в возрасте 14-18 лет лично принимают участие в совершении данных сделок при руководстве родителей.
Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жилья
Выписать человека с жилплощади можно и без его согласия, но такая операция проводится только по решению суда, которым должны учитываться все обстоятельства. Это касается взаимоотношений между проживающими в квартире лицами: учитывается семейное положение, возраст зарегистрированных жильцов и некоторые другие данные. Во всех случаях потребуется подтвердить документально, что человек на данной жилплощади не проживает или не имеет права проживать, поэтому он должен быть выселен или выписан. Есть несколько наиболее распространенных случаев, при которых собственник получает право выписать из квартиры жильцов, не спрашивая их согласия:
- Использование муниципального имущества не по назначению. Если жилец решил переоборудовать квартиру под магазин или использует ее как склад, соседи могут подать на него в суд и потребовать освободить помещение. Поскольку гражданин является не собственником, а только нанимателем, будет принято решение об освобождении жилого пространства.
- Нарушение общественного порядка. Если жилец пьет, дебоширит, систематически нарушает тишину в ночное время, то суд примет решение о выселении ответчика со всей семьей. Правда, и в этом случае есть оговорки. Человека нельзя выписывать на улицу, особенно если в семье есть несовершеннолетние дети. Ему должно быть предоставлено временное жилье из резервного фонда, а в большинстве российских городов его просто нет. В итоге соседям приходится годами терпеть буйного жильца, невзирая на все полицейские протоколы.
- Неоплата коммунальных счетов. Если жилец не платит более полугода, суд примет решение о выселении. При этом другие лица, проживающие на той же территории, не обязаны оплачивать чужие долги.
