Главная / Трудовое право / Бизнес На Своём Земельном Участке И Доме

Бизнес На Своём Земельном Участке И Доме

Как дела? С вами снова я Маша Б., рассказываю и показываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт больше 16 лет, поэтому смогу быстро Вам помочь и сейчас рассмотрим — Бизнес На Своём Земельном Участке И Доме. Конечно, по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессионалов юристов, нотариусов, адвокатов, тогда можете написать свой вопрос, и по мере обработки смогу ответить всем. А лучше всего будет для Вас спросить в комментариях у постоянных посетителей, которые, возможно,уже раньше успешно решили данный вопрос и скорее всего смогут помочь и Вам.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Каждый второй россиянин имеет дачный участок, каждый четвертый задается вопросом, рентабелен ли бизнес на даче, какие коммерческие инициативы дадут заработать на собственном клочке земли. Дачный бизнес возможен, и у него свои секреты. В то же время следует понимать, что подобная коммерция рискованна. Погодный фактор, отсутствие цивилизованных рынков сбыта, доступа к дешевым кредитам и автотранспорту усложняет жизнь желающим заработать на собственной даче. Но не останавливает их. Для русского человека нет таких преград, которые нельзя было бы обойти.

Маленькие секреты дохода с дачного участка

Это фактически заработок без вложений, ведь сажать и выращивать ничего не требуется – материал поставляет сама природа. Мульчу необходимо перебрать, подсушить и расфасовать в крепкие бумажные пакеты. Спросом пользуются и окрашенные щепки (стоят они дороже). Для покраски требуется металлическая емкость, краска и жидкость для уничтожения насекомых.

7. «Детский городок» в дачном поселке

Если дачный участок расположен вблизи леса (еще лучше – лесоперерабатывающего предприятия), можно заняться сбором и продажей мульчи (декоративных щепок). У садоводов чрезвычайно популярна идея присыпать землю слоем сосновой, ореховой, кедровой мульчи: это эстетично и модно. Также декоративные щепки востребованы у ландшафтных дизайнеров.

Перепелов очень любят за то, что их яйца богаты витаминами и их мясо диетическое. Малую ферму можно организовать с подсобным помещением, площадь которого будет равна 20 м 2 . Основная площадь должна быть заставлена клетками с поилками и кормушками. Их можно сделать своими руками из сетки, фанеры и картона. Из недостатков такой бизнес идеи для дачи выделим то, что нет готового корма для птиц. Рентабельность оценена от 50 до 100%, а производства мяса примерно 25%. За счет высокой плодовитости перепелов окупаемость будет уже в первый год.

Лучшие идеи бизнеса на даче

Возведение кроличьей фермы можно сделать своими руками при помощи фанеры, досок, гвоздей и рубероида. Она может быть и в помещении, и под открытым небом. Много места для клеток не нужно, так как их можно ставить в несколько ярусов. Кроме того, часто кроликов разводят в утепленных ямах. Затраты на создание клеток для 50 кролей составят 25 000 рублей. Молодняк можно купить за 15 000 рублей, корм на год равен 40 000 рублей, коммуналка и прочие материалы примерно 10 000 рублей.

Заключение

Бизнес достаточно простой – посадочный материал стоит копейки, в среднем зелень растет месяц, а урожайность с 1 м 2 может быть до 3 кг. Такой бизнес тоже сезонный. Стоимость зелени равна 80 р/кг. Плотность посева равна 20 грамм семян на 10 м 2 . Засеять подобную площадь будет стоить 300 рублей (семена), за лето можно получить примерно 5 000 рублей. Можно высаживать зелень в теплицах, но это рентабельно в южных регионах страны.

Сейчас многие предприниматели нуждаются в площади под свой бизнес. Если площадь участка превышает 6 соток, он может быть отдан под выращивание лекарственных трав, цветов и других культур в больших объемах. Аренда дачных участков позволяет получать пассивный доход и не вкладывать деньги в развитие предприятия.

Если вы любите выращивать зелень, то Вам подойдет бизнес идея заработать на продаже семян и саженцев. Организовать свой бизнес достаточно просто. Достаточно иметь небольшой земельный участок и обычный инвентарь для возделывания.

9. Продажа семян и саженцев

«Хочу то, не знаю что» — в этой трансформационной психологической игре происходит поиск направления деятельности и устранение неопределенности человека в определении своего будущего, а также расстановка жизненных приоритетов, и

В настоящее время сложилась практика оспаривания отказа в отношении получения условно разрешенного вида использования участка. Например, в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15.09.2015 № Ф08-5966/2015 суд признал незаконным и неправомерным отказ в продлении срока действия разрешения на строительство в связи с необходимостью обращения в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка. Аналогичное решение принято постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 02.07.2015 № Ф06-25272/2015 по делу № А65-24253/2014. В данном решении суд признал отказ незаконным, бездействие исполкома – незаконным. На исполком возложена обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов предпринимателя путем рассмотрения по существу в порядке, установленном ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, заявления предпринимателя о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 16:50:320302:0004.

Соответствующее заявление необходимо направить в комиссию по землепользованию и застройке. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

Категории земельных участков

Чтобы установить границы земельного участка, а также установить границы строений и удостовериться в правильности ранее установленных границ, нужно заключить договор со специализированной организацией. Она выполнит весь комплекс работ по межеванию, и бизнесмену на основании межевания выдадут межевое дело.

Прибыльный вариант земельного бизнеса. Дачные овощи и зелень выращивают в открытом грунте. От огородника требуются минимальные вложения: семена, инвентарь, удобрения. Существенный недостаток — сезонность: урожаи в средней полосе можно получать в течение 2-3 летних месяцев.

Заготовка сена и материалов для мульчирования

Чтобы организовать бизнес на изготовлении гипсовых фигур или бетонной плитки для дорожек, потребуется специальное оборудование (бетономешалки, строительные миксеры, формы для литья) и место для складирования расходных материалов (гипс, цемент, гравий, песок). Это тяжелая и грязная работа, поэтому заранее подумайте о помощниках и транспорте: привозить материалы и доставлять готовую продукцию лучше на собственном транспорте.

Столярная мастерская

Цветоводство требует большого терпения, увлеченности, влюбленности в свое дело. Лучший вариант — жить на участке с апреля по октябрь или иметь возможность приезжать туда как можно чаще. Дача выходного дня не слишком подойдет для цветовода.

Цветы пользуются спросом в любое время год, ведь дни рождения, юбилеи и годовщины случаются в любом месяце, а это значит, что красивые букеты и икебаны всегда в цене. Кривая спроса делает резкий скачок во время праздничных дней: восьмого марта, девятого мая, первого сентября, и именно в эти дни цветочники могут получить прибыль, которая покроет все простои. Цветы растут в теплицах, которая должна быть размером примерно сто квадратных метров. Если говорит обобщенно, то вложить в этот бизнес придется не менее пятисот тысяч рублей, а вот окупится начинание через полгода. В месяц вы можете получать более чем сто десять тысяч рублей чистой прибыли, что вполне удовлетворительно для дачного бизнеса.

Это весьма перспективная бизнес идея, учитывая то, что для такой фермы не нудна большая площадь, а товар пользуется спросом у потребителей. Владелец фермы может получать прибыль от продажи перепелиного мяса, кроме того спросом пользуются и яйца, которые считаются очень полезными. При расчете затрат можно учитывать примерную стоимость – одна птичка – тысяча рублей. То есть в зависимости от площади, которой вы располагаете, будет формироваться и цена птицы. Если вы можете позволить себе поселить пятьдесят птиц, то это количество обойдется вам в пятьдесят тысяч рублей, если семьдесят – то в семьдесят тысяч рублей, и так далее. Если у вас будет сто птиц. То доходность бизнеса составит не менее тридцати тысяч рублей ежемесячно.

8. Раки и рыба – как собственная продукция

По поводу стоимости семян следует ориентироваться на рыночные цены, потому как покупатели наверняка будут сравнивать стоимость вашего товара, и предложения на базарах и в магазинах. По идее, у вас товар в любом случае должен быть слегка дешевле, так как продавцы должны платить за аренду места для торговли, выплачивать налоги, закупать оборудование, и это все отражается на стоимости семян. Что касается положительных сторон этого направления деятельности, то это, безусловно, высокий коэффициент рентабельности, а так же отсутствие проблем с поиском клиентуры. Отрицательные моменты выращивания семян – это зависимость бизнеса от сезонов. Однако, если правильно подойти к реализации идеи, проанализировать рынок и найти выгодные каналы сбыта, то и за три-четыре месяца вы сможете заработать столько, сколько некоторые получают за один год, главное, настраиваться на лучшее и усердно трудиться.

выяснить, какие продукты пользуются спросом в том регионе, в котором вы живете, так как перевозка на дальние расстояния повышает стоимость произведенного – иногда в несколько раз;
определить (или организовать самостоятельно) каналы сбыта – куда и каким образом отвозить (продавать) полученную продукцию;
разобраться в технологии производства (выращивания);
составить бизнес-план, в котором детально расписаны предполагаемые расходы и доходы.

Маленькие секреты дохода с дачного участка

Первое, что приходит на ум: использовать дачный участок по его прямому назначению: заняться выращиванием съедобных и декоративных растений. К растительности, требующей минимальных вложений труда и времени, относят зеленый лук, петрушку и укроп. Также на даче разводят кур, выращивают пушного зверя (кроликов, нутрий), а это двойной доход — от продажи мяса и меха. Есть необычные способы получения дохода. Рассмотрим детально, сколько можно заработать.

1. Доход на съедобной зелени

Второе по доходности место в рейтинге занимает зеленый лук. Его высевают в начале февраля; к началу марта высаживают в грунт, а в ящики засевают новую партию семян. Лучшим для разведения считается полуострый лук Штутгартер Ризен.

Практически любой ухоженный участок можно предоставлять всем желающим в качестве места для отдыха. Чтобы участок имел преимущества перед бесплатными местами, которые в избытке есть в лесах и возле водоемов нужно оборудовать свой участок. Кроме ограды, надо обустроить к нему хорошие подъездные пути и построить дом или навес.

Если участок находится в поселке или в садовом товариществе или недалеко от трассы с хорошим автомобильными трафиком, то на нём можно организовать торговлю. На участке земли без каких-либо построек выгодно торговать следующими группами товаров:
рассада, семена и саженцы для садоводов;
корма для животных и химия для растенееводства;
строительные материалы.

3. Собственное производство

Самый простой способ извлечения дохода с земли – это выращивание чего-либо. Если земли много, она не огорожена, не охраняется и нет желания возиться на ней, то проще всего на такой земле выращивать сено. Но есть более плодотворные культуры: подсолнечник, картофель, капуста, свекла, морковь и так далее.

Кризис и финансовая нестабильность внесли коррективы в жизнь россиян и у многих представителей среднего класса английский газон у дома превратился в дачную грядку. Но беспокоит проблема: как быть с налогами на прибыль от дачного участка. Решаем проблему.

Если участок недалеко от города — сдайте дом в аренду, дачный бизнес принесет 20-25 тыс. в месяц.
Разведение цветов даст до 100 тыс. руб.
Выращивание лука на перо, петрушки и укропа— 20-30 тыс. руб.
Пасека — 150 тыс. руб.

Заработок на приусадебном участке

Сбыт копченого мяса не сложен. Копчености из рыбы, птицы, мяса охотно берут: точки общепита, магазины, продавцы на рынке. Если совместить копчение с выращиванием животных на участке, со временем можно выйти на приличные результаты и расширить бизнес.

Это не значит, что нет людей, успешно выращивающих цветы. Есть, и их много. Но если у вас нет собственного транспорта и торговой точки в городе или оптового покупателя, то рисковать, пожалуй, не стоит. Разве что к выращиванию цветов у вас просто лежит душа, и вы получаете от этого удовольствие.

В данный момент существуют сорта, которые плодоносят с весны до поздней осени (конечно, в тепличных условиях), а кусты вырастают в целые деревья. Не зря большой процент тех людей, которые живут лишь на доходы от подсобного хозяйства, занимается именно этим видом деятельности.

Ягоды

Любимый многими продукт для выращивания на небольшом участке – это зелень (укроп, петрушка). Но учтите, что наибольшую прибыль в этом случае получают ранней порой. Если хотите «снимать сливки», вам понадобится теплица.

Начинающий дачный предприниматель может оформить ИП. В методичных рекомендациях ВНИТИ «Технология содержания перепелов в фермерских хозяйствах» указаны нормы для их содержания. Чтобы наладить партнерские отношения с масштабными торговыми сетями, необходимо ТУ и сертификат от РОСТЕСТа. Большинство торговых сетей требует обязательное прохождение сертификации.

Как зарегистрировать такой бизнес на дачном участке?

Первым этапом в технологии выращивания грибов является подготовка специального субстрата. В процессе его изготовления должно пройти несколько недель для гниения и пастеризации смеси. Когда компост будет готов, можно высаживать мицелий. Еще через две недели такой состав необходимо покрыть специальной смесью грунта и мела.

Какими должны быть помещения для выращивания грибов?

Можно заключить договор с рестораном на поставку мяса и яиц перепелов, но для этого необходимо обязательно оформить сертификат и обеспечить все необходимые нормы содержания. Также можно заключить договора с фермами, которые ищут молодняк для разведения.

Забивать кроликов бройлеров можно с 2 месяца, а многие другие породы в 4 месяца. С 50 кролями в год получается примерно 1 тонна мяса. При стоимости 200 р/кг выручка составит 200 000 рублей, а от продажи шкур еще 100 000 рублей. Чистая прибыль будет 210 000 рублей в год. Из недостатков отметим то, что кролики чувствительны ко многим заболеваниям, требования к содержанию жесткие, а также требуется делать документацию на мясо. На начальном этапе продукцию можно продавать знакомым, а также через объявления на разных сайтах.

Лучшие идеи бизнеса на даче

Заключение

Выращивать на открытом пространстве, реализовывать лишь в теплое время года. Минус то, что вы пропустит все весенние праздники, которые дают наибольшую прибыль.
Выращивание в теплице – для этого потребуются большие затраты на отопление и освещение.

Содержать мини-гостиницы для домашних питомцев выгодно: хозяева, которые уезжают в отпуск, готовы платить от 200 до 1200 Р за сутки тем, кто позаботится об их собаке или кошке. В квартирных условиях сложно содержать животных, особенно крупные породы собак, а вот дача — отличное место: и погулять можно в лесу, и тренировочную площадку организовать, да и лай не будет мешать соседям.

Брать на передержку животных

Сейчас популярен экотуризм: фермеры приглашают желающих порыбачить, покататься на лошадях, предлагают в аренду велосипеды или катамараны, устраивают различные мастер-классы. Но создать такую экоферму — удовольствие не из дешевых: потребуется много вложений, да и на шести сотках вряд ли получится сделать что-то грандиозное.

Сдавать в аренду

Дача — отличное место для хобби, которым трудно заниматься в условиях городской квартиры. Не у всех есть достаточно пространства, чтобы открыть столярную мастерскую, обустроить мини-ателье, организовать мини-цех по производству сыров — а на даче все это сделать можно.

Как видите, имея всего 10 соток свободного земельного участка на даче, можно создать прибыльный бизнес, который обеспечит Вас на всю жизнь. Даже если у Вас всего-навсего 2 свободные сотки, то, высадив их полностью саженцами смородины, Вы сможете получить около 10-20 тысяч долларов.

Для выращивания саженцев Вам обязательно потребуются черенки. Брать их нужно с маточника – это куст смородины, который предназначен исключительно для получения черенков. Сажать их нужно густо – около 10-15 на одном метре квадратном. На одном кусте можно вырастит около 10 мощных побегов, которые разрезают на черенки осенью. С одного побега можно получить 5 черенков, с куста – 50. Эти 50 черенков в будущем превратятся в саженцы. С одного квадратного метра Вы сможете получить около 500-750 черенков. Легко посчитать, сколько конкретно нужно посадить кустов маточников, чтобы получить нужное количество черенков для выращивания саженцев. Чаще всего (это и удобнее) маточники высаживают в 1-2-3 ряда по периметру. На 1 квадратном метре в среднем помещается 12 кустов, что предполагает получение 600 черенков с 1 метра квадратного.

Способы реализации продукции

О таком заработке уже можно только мечтать. При этом Вам вовсе не нужно вкладывать большие деньги в этот бизнес, и это отличительное преимущество. В данном случае может быть только одна проблема – реализация.

Наиболее эффективным такой бизнес будет в той местности, в которой есть не только сельские жители, но и городские дачники. Для реализации этой идеи требуется расклеить объявления по поселку, создать объявления на интернет ресурсах и подремонтировать машину, в ожидании звонка клиентов.

Идеи создания бизнеса для владельцев автомобиля

Немногие готовы начинать бизнес с нуля, ведь это рискованное мероприятие, требующее некоторых затрат и конечно, больших сил на работу.

Бизнес с нуля

Наиболее эффективными и рентабельными идеями создания своего бизнеса в сельской местности являются рыболовные и животноводческие хозяйства. Если на территории дачного участка, частного дома есть пруд ил небольшое озеро прекрасной идеей будет разведение рыб.

27 Окт 2020 jurist7sib 117