Договор Купли Продажи Квартиры По Долям Двум Покупателям
Договор купли — продажи квартиры*
19. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, из которых один находится у Иванова Ивана Ивановича, второй – у Петрова Петра Петровича, третий – у Петрова Ивана Петровича, четвертый — в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
4. Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора и, в случае сокрытия ими подлинной цены квартиры и истинных намерений, они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.
Договор купли-продажи квартиры (приобретается в долевую собственность покупателей)
Мы, нижеподписавшиеся: гр.____________, ____ года рождения, паспорт: серия __ номер___ выдан кем и когда, зарегистрирован по адресу: ___________, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны,
и гр.____________, ____ года рождения, паспорт: серия __ номер___ выдан кем и когда, зарегистрирован по адресу: ___________, гр.____________, ____ года рождения, паспорт: серия __ номер___ выдан кем и когда, зарегистрирован по адресу: ___________, вместе именуемые в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛИ», заключили настоящий договор о нижеследующем:
Договор купли продажи долей в квартире два продавца два покупатель
Сделкам, в которых участвуют 2 и более продавцов, нужно уделить особое внимание. Если брать каждого в отдельности продавца, то речь может идти о продажи доли квартиры по договору. но ведь множественность возможна и на стороне покупателей.
Мы, нижеподписавшиеся, __________ ( ФИО продавца), _____ __________ 19___ года рождения, место рождения __________, гражданство Российская Федерация, пол __________ (женский / мужской), паспорт _____ __________ (серия, номер) выдан __________ (наименование органа) _____ __________ _____ года, код подразделения _____, зарегистрированный по адресу: город __________, улица __________, дом _____, квартира _____, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и __________ ( ФИО покупателя), _____ __________ 19___ года рождения, место рождения __________, гражданство Российская Федерация, пол __________ (женский / мужской), паспорт _____ __________ (серия, номер) выдан __________ (наименование органа) _____ __________ _____ года, код подразделения _____, зарегистрированный по адресу: город __________, улица __________, дом _____, квартира _____, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.
Составить и скачать на конструкторе 2022 договор купли-продажи квартиры: несколько покупателей или продавцов-собственников
Договор купли продажи квартиры (два собственника), образец которого есть на нашем сайте, будет считаться законным только в том случае, если у вас будет документ, подтверждающий согласие второго продавца на реализацию имущества.
Также не стоит забывать о гарантиях. Договор купли продажи квартиры (несколько продавцов) должен содержать информацию о том, что продавец гарантирует соответствие реализуемой недвижимости всевозможным нормам (в целом, квартира должна быть пригодна для проживание или требовать капитального ремонта – главное задача заключается в том, чтобы обозначить это честно во время подписания соглашения).
Договор Купли Продажи Квартиры По Долям Двум Покупателям
гр. РФ Сидоров ______________________, 24.03.1974 г. р., место рождения г. Москва, пол мужской, паспорт 45 06 ___________________, выдан 04.03.2004 г. паспортным столом ОВД Таганского р-на гор. Москвы, код подразделения 772-118, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. ________________________, именуемые в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛИ», с другой стороны,
находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Если доля квартиры продается постороннему лицу, то остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. О намерении продать свою долю и условиях продажи продавец обязан письменно известить остальных сособственников, которые вправе либо отказаться от покупки доли, либо приобрести её в течение одного месяца со дня извещения. Преимущественное право покупки не применяется, если собственник доли продает её по своему выбору одному из сособственников квартиры.
Образец договора купли продажи доли квартиры два продавца и покупателя
Свобода договора», 452 «Порядок изменения и расторжения договора», 460 «Обязанность Продавца передать товар свободным от прав третьих лиц», 461 «Ответственность Продавца в случае изъятия товара у Покупателя», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 556 «Передача недвижимости», 557 «Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества», 558 «Особенности продажи жилых помещений» ГК РФ; ст. 220 «Имущественные налоговые вчеты» НК РФ; ст. 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов» СК РФ Сторонам известно. 12. На момент подписания настоящего договора на регистрационном учете в квартире никто не состоит 13.
Без документа покупатели должны быть готовы к тому, что сделка будет признана недействительной.
В течение года с момента продажи второй собственник может обратиться в суд, и ваш договор пересмотрят.
- Содержание статей 131, 167, 209, 288, 549, 550, 551, 558 ГК РФ сторонам понятно, смысл и значение договора сторонам ясны и соответствуют нашим намерениям.
- Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть сделаны сторонами, будь то в письменной или устной форме до заключения настоящего договора.
- Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по одному экземпляру выдается сторонам.
- Подписи сторон: Продавцы: , действующая с согласия законного представителя Ф.И.О.
Предварительный договор купли-продажи квартиры в долях
2.11. Продавец обязуется в течение _______________ дней со дня подписания Основного договора сняться с регистрации по постоянному месту жительства в Жилом помещении, зарегистрироваться в другом месте, освободить Жилое помещение.
2.7. Переход права собственности на Жилое помещение от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Расходы, связанные с государственной регистрацией Основного договора и перехода права собственности на Жилое помещение от Продавца к Покупателю, Стороны несут поровну в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
Договор купли продажи долей квартиры два продавца
Продавец продаёт, а Покупатель — покупает и оплачивает в соответствии с условиями настоящего Договора ______________ доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную на ¬¬¬______________ этаже ______________ этажного кирпичного дома, состоящую из ______________комнат, общей площадью – ______________ (______________) кв.м, в том числе жилой площадью – ______________ (______________) кв.м, находящуюся по адресу: ______________.
в лице представителя Сидорова Ивана Ивановича, 12.12.2022 года рождения, пол мужской, паспорт 00 00 00000 выдан (из паспорта), 12.12.2022 года, код подразделения 000-000, зарегистрированного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, поселок Красивый, улица Хорошая, дом 1, корпус 2, квартира 3, действующий на основании доверенности от 12.12.2022 года, удостоверенной Соловьевой Любовью Григорьевной, нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург, зарегистрировано в реестре за № Д-100, бланк 78 АА 00000,
Образец предварительного договора купли-продажи доли квартиры
Стоимость каждой доли (ст. 555 ГК РФ). Участвующие в операции покупки-продажи недвижимости обязуются провести ее по ранее оговоренной цене. Главная опасность – стремительное изменение цены квадратного метра жилой недвижимости. Список граждан, у которых сохранится право на жилье (ст. 558 ГК РФ).
Уточните адрес, площадь, размещение комнат, этаж, характеристики дома (экспликации БТИ), кадастровый номер. Есть возможность записать в договоре посылание на кадастровый паспорт объекта и оформить его как дополнение. Необходимо отличать часть в праве владения и комнату в «комуналке».
Продажа квартиры по долям разными договорами
Пример. На продажу была выставлена квартира, которая была разделена на три части: одному собственнику принадлежала половина жилплощади, а двум другим по четверти. При совершении сделки была получена оплата в сумме 2 млн. рублей, из которых 1 млн. рублей достался владельцу половинной доли, а другие собственники получили по 500 тыс. рублей.
- встречаться с продавцом и договариваться об условиях сделки: ее месте, времени, а так же о том, каким образом будут передаваться деньги;
- составлять проект договора купли-продажи и вычитывать его на наличие ошибок, неточностей и двояко трактуемых положений;
- подписывать готовый договор;
- перерегистрировать собственность в Росреестре;
- после регистрации последней доли осуществлять оформление в собственность всей квартиры целиком.
Договор Купли Продажи Квартиры По Долям Двум Покупателям
.1. Продавец обязуется передать в общедолевую собственность Покупателю-1 и Покупателю-2, а Покупатель-1 и Покупаатель-2 обязуется принять и оплатить на условиях настоящего Договора недвижимое имущество (далее – Имущество), — нежилое помещение, находящееся по адресу: город Москва, __________, общей площадью 19,2 кв.м., а именно:
Склад
1.2. Указанное в пункте 1.1. настоящего Договора Имущество входит в состав следующего объекта недвижимости – нежилое помещение общей площадью 19,2 кв.м., условный номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП): ________, расположенное по адресу: __________________, который принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества ____ заключенного Продавцом с Закрытым акционерным обществом _________________________________
1.3. Общедолевая собственность Имущества делится между Покупателем-1 и Покупателем-2 из расчёта:
1.3.1. 50 (Пятьдесят)% доли Имущества принадлежит Покупателю-1.
1.3.2. 50 (Пятьдесят)% доли Имущества принадлежит Покупателю -2.
1.4. Указанное в п.п.1.1.-1.2. настоящего Договора недвижимое имущество в залоге, под арестом, в споре не находится, правами третьих лиц не обременено.
1.можно 2-х написать
но я бы написала в п. 1 в » общую долевую собственность покупат-1 и Покупателю-2 по 1\2 доле каждому. »
и в п. 1.3 После государственной регистрации настоящего договора в федеральной службе государстственной регистрации, кадастра и картографии покупатель-1 становится собственником 1\2 доли и покупатель-2 собственником 1\2 доли имущества указанного в п. 1 договора и принимают на себя обязанности по уплате налогов и.тд.
п. 1.4 Продавец гарантирует, что . и дальше ваш текст.
Договор купли продажи квартиры двум покупателям разными долями образец
Всем добрый день! Тема дня: «Уведомление о продаже доли, образец». Для тех, кто продает комнату в коммуналке или свою долю в квартире, предлагаю образец уведомления о продаже доли.Земельный участок это мечта многих людей. Многие годами готовы ждать покупки того или иного надела земли.
Кому-то кухня, дети, домашние хлопоты. Но почему с такой тоской и завистью мои подруги-домохозяйки смотрят на меня и приводят в печи пример своим дочерям? Почему не расслабятся и не получат удовольствия от кулинарии и сериалов? У меня есть на это ответ: стерва «сидит» в каждой женщине.Всем добрый день! Тема дня: «Уведомление о продаже доли, образец». Для тех, кто продает комнату в коммуналке или свою долю в квартире, предлагаю образец уведомления о продаже доли. Напоминаю, что у сособственников в квартире есть преимущественное право покупки. То есть ваши соседи по коммунальной квартире или собственники остальных русском долей могут либо выкупить у вас вашу долю, либо дать отказ от преимущественного права покупки, либо проигнорировать ваши предложения. По закону вы извещаете сособственников о своих намерениях продать комнату или долю. В течении 30 дней они должны среагировать или молчаливо согласиться. Известить желательно в письменном виде: письмом или телеграммой. Образец уведомления о.
Образец договора купли продажи доли квартиры два продавца и покупателя
2.2. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости Объекта. 2.2.1. Стоимость Объекта оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателей. 2.2.2. Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты стоимости Объекта осуществляется в течение 2 (двух) (срок указывается по договоренности сторон) рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателям. 2.3. Расчеты по Договору производятся путем передачи наличных денежных средств от Покупателей к Продавцу. 3. Существенные условия Договора. 3.1.
При составлении одного документа о переходе прав, способствуют следующие обстоятельства:
Самара, обл. Двадцать второе мая , две тысячи восьмого года. Гр. Иванова Валентина Михайловна, 26.07.1942 года рождения, место рождения г. Куйбышев, паспорт серии 36 04 номер 822114, выдан 22.12.2003 г. Октябрьским РОВД города Самары, код подразделения 632-010, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул.Ленина, дом 78, корп.1, кв. 86, гр. Петрова Ирина Ивановна, 19.12.1970 года рождения, место рождения г. Куйбышев, паспорт серии 36 04 номер 275335, выдан 26.07.2003 г. Октябрьским РОВД города Самары, код подразделения 632-010, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул.Ленина, дом 78, корп.1, кв. 86, именуемые в дальнейшем «Продавцы», с одной стороны, и гр. Сидоров Василий Михайлович, 18.10.1959 года рождения, место рождения г. Куйбышев, паспорт серии 36 08 номер 698795 выдан 08.05.2022 г.
Договор купли—продажи доли квартиры в 2022 году
Жилплощадь может находиться в общей собственности, т. е. принадлежать двум и более жильцам. Законодательством это не возбраняется (ст. 244 ГК РФ). Если доли жилплощади не распределены, то речь идет о совместной собственности. Если доли собственников четко обозначены, то о долевой. Последняя может быть только в приватизированной квартире.
Владелец квартиры продает ее двум сторонним покупателям равными долями (в общую долевую собственность). Для целей оформления данной сделки используется типовой формат соглашения. Собственно продажа квартиры в равных долях двум покупателям отображается в разделе, посвященном предмету соглашения. Здесь фиксируются следующие факты по части совершаемой сделки:
Как оформить договор купли-продажи доли в квартире
Сделать это можно из общего имущества только тогда, когда такая процедура не наносит ущерба совместному владению. На практике возникают сложности, ведь в жилье сложно разделить места, предназначенные для общего пользования, включая кухонные помещения, коридор, санузел и т.д.
Конечно, теоретически это допустимо, если сделать отдельный вход в жилое пространство для каждого собственника его части. При этом проще выплатить денежную компенсацию дольщику, стремящемуся к отделению, другими участниками процесса. Владелец, продавший свою часть квартиры теряет правомочия на общее использование объекта.
26 Июл 2019 jurist7sib 208
