Дом 2 Квартиры Это Многоквартирный Или Ет
Сдача квартиры в многоквартирном доме
Новый дом — новая отделка
Впустив в собственную квартиру человека, рекомендованного друзьями и знакомыми, риск порчи имущества или исчезновения квартиросъемщика снижается, но из-за общих знакомых жилец может начать злоупотреблять вашим доверием, задерживать плату, просить скидку или попытаться заключить сделку без официального договора. Такое развитие событий предугадать заранее невозможно. Будьте бдительны, чтобы потом не оказаться в долгах из-за хитрого арендатора. — Сдавая жилье, в обязательном порядке узнавайте данные о регистрации будущего арендатора, не брезгуйте записать контактные данные его родственников, а также информацию о месте его работы. Для опытных в деле сдачи недвижимости людей это абсолютно привычный пункт. Не имея никаких данных о квартиросъемщике, невозможно будет найти его потом, если вдруг внезапно ему придет в голову идея съехать, не заплатив. — Сдавая жилье, периодически наведывайтесь в квартиру. К примеру, чтобы забирать ежемесячную плату. Так вы сможете наблюдать за состоянием жилой площади, исключая риск недобросовестного ее использования.
Вопрос Строительная организация осущ-ет снос многоквартирных домов
Строительная организация осущ-ет снос многоквартирных домов, путем выкупа отдельных квартир. Квартиры приватизируются незадолго до выкупа (за 1-2 месяца ло продажи). Собственник выкупаемой квартиры в течении месяца после продажи своей квартиры, например за 6 000 000 рублей, покупает себе другую квартиру также за 6 000 000 рублей. Какой НДФЛ должен заплатить собственник выкупаемой квартиры, с учетом положений ст.220 НК РФ.
В соответствии со ст. 220 НК РФ: При ПРОДАЖЕ квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет (в соответствии со свидетельством о собственности) вы заплатите налог в размере 13% от суммы продажи, превышающей 1 млн. руб. При ПОКУПКЕ квартиры вы имеете право на имущественный налоговый вычет, т.е. право вернуть часть израсходованных на покупку жилья денежных средств. Возврат происходит из суммы уплаченного вами подоходного налога с вашей зарплаты. Вот сколько вы в году отчислили подоходного налога, столько вы сможете в этом году вернуть денег. В следующем году соответственно. Пока не будет возвращена вся сумма, но не более 1 млн. руб. т.е. налога 13% с 1 млн. руб. Если квартира приобретается в долях, то и право на имущественный налоговый вычет предоставляется в соответствии с этими долями, в соответствии со свидетельствами о собственности на жилье. Т.е. 1 млн. руб. предоставляется на объект в целом. Причем, этим правом вы можете воспользоваться в любой момент, когда у вас с зарплаты будут отчисления подоходного налога, даже если между выплатами будет перерыв. Но такое право предоставляется только 1 раз в жизни. Сейчас НК РФ предусматривает возврат подоходного налога не только налоговой инспекцией, но и самим работодателем. Какой именно выбрать способ – решать вам. Если вы покупаете квартиру в тот же налоговый период, что и продаете квартиру и, если вы не воспользовались ранее предоставленным правом на возврат подоходного налога при покупке квартиры, тогда вы указываете обе сделки в одной декларации. И вам их взаимно зачитывают в зависимости от сумм. Налоговым периодом признается 1 календарный год.
Инструкция по присвоению почтового адреса жилому дому
Если речь идет о жилом многоквартирном доме, возведением которого занимается застройщик, то почтовый адрес будет присвоен ему после сдачи объекта в эксплуатацию.
Рассмотрение документов может быть приостановлено, если заявитель не предоставил оригиналы в течение 7 дней после регистрации заявления. Такая ситуация возникает при направлении пакета документов по электронной почте или через портал «Госуслуги». Срок приостановки — 10 рабочих дней.
Трехэтажный дом на 12 квартир MK-312
Ученые установили, что человеку гораздо комфортнее среди невысоких строений, чем в «скворечниках». Трехэтажный дом на 12 квартир, из которых 6 двухкомнатных и 6 однокомнатных, это прекрасная альтернатива городскому многоквартирному жилью. Он выглядит уютно и привлекательно. Панорамное остекление в полной мере освещает помещения и дарит тепло. Для Вашей безопасности окна оборудованы перилами. Вход в подъезд оформлен контрастным белым цветом на темном фоне фасада.
Проект дома на 12 квартир выполнен в современном, урбанистическом стиле, для которого характерно наличие своеобразных архитектурных элементов и деталей, придающих дома оригинальность и неповторимый шик. Данный вариант станет отличным решением в категории доступного жилья, при этом он одинаково органично будет смотреться как в обычном населенном пункте, так и в элитном коттеджном поселке.
Правовая помощь
Главная «Авеню» Жилищный кодекс РФ Раздел II. Ст. 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире Комментарий к статье 43 1.
Собственнику изолированного жилого помещения (комнаты или комнат) в коммунальной квартире принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в коммунальной квартире (см. комментарий к ст. 41 ЖК). Доля собственника изолированного жилого помещения в коммунальной квартире в праве общей собственности на общее имущество квартиры пропорциональна размеру площади принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в данной квартире (см. комментарий к ст. 42 ЖК). 2. Собственники изолированных жилых помещений в коммунальной квартире несут бремя содержания принадлежащих им на праве собственности жилых помещений в коммунальной квартире и самой квартиры.
ЖК РФ. Размер расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме во многом определяется порядком содержания данного имущества, который должен устанавливаться Правительством РФ. В настоящее время нормативные правовые акты, регулирующие отношения по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, отсутствуют.
Замена старого счетчика электроэнергии на новый
Закон устанавливает, за чей счет приобретаются, монтируются и содержатся счетчики учета электроэнергии — за счёт средств балансовых держателей:
- В России действует реестр сертифицированных устройств учета. Приобретаемый счетчик должен быть перечислен в реестре.
- Высота размещения узла учета на вертикальной поверхности – в интервале 40-170 сантиметров. Это может быть стена, шкаф, щиток, панель. Место монтажа должно быть легко доступно в будущем при осмотре или ремонте прибора.
- Электропроводка до ввода в счетчик не должна содержать паек и скруток.
- Смонтированный прибор необходимо опломбировать, для чего должна быть подана заявка в ЭСО. В городе Москва и в Московской области – это «Мосэнергосбыт», в Санкт-Петербурге – «Петроэлектросбыт». Сотрудник поставит пломбу и оформит акт допуска прибора в эксплуатацию. Сроки выполнения работ обговариваются с заказчиком. Опломбировка производится бесплатно.
Тема 4
Корнилов купил квартиру в многоквартирном доме, управление которым осуществляет товарищество собственников жилья (ТСЖ). Через месяц к нему пришел председатель правления товарищества и заявил, что с момента покупки квартиры Корнилов является членом товарищества и должен уплатить вступительный взнос. Однако Кор¬нилов полагал, что участие в товариществе является добровольным, и уплатить взнос отказался. Тогда товарищество приняло решение обязать Корнилова убрать с крыши дома установленную им телеви¬зионную антенну либо заключить с товариществом договор аренды части крыши. Корнилов расценил действия товарищества как вос¬препятствование осуществлению права пользования собственным жилым помещением. По мнению Корнилова, он обладает долей в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома и может пользоваться крышей бесплатно наравне с другими жильцами.
2. Первые попытки наладить систему управления многоквартирными домами восходят к Закону РФ 1992 г. «Об основах федеральной жилищной политики» (Ведомости РФ. 1993. N 3. Ст. 99), правилами которого в юридический обиход вводилось понятие «кондоминиум». Первоначально указанным понятием обозначали товарищество собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Кондоминиумы, по смыслу первой редакции указанного Закона, наделялись правом управления многоквартирными домами.
Жилые помещения в подвалах и на чердаках
«21. В жилом помещении требуемая инсоляция должна обеспечиваться для одно-, двух- и трехкомнатных квартир — не менее чем в одной комнате, для четырех-, пяти- и шестикомнатных квартир — не менее чем в 2 комнатах. Длительность инсоляции в осенне-зимний период года в жилом помещении для центральной, северной и южной зон должна отвечать соответствующим санитарным нормам. Коэффициент естественной освещенности в комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5 процента в середине жилого помещения.»
II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение
«23. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.
Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.»
Многоквартирные дома
Сейчас в коллекции более 120 домов самой разной стилистики, материалов, этажности и размеров, начиная от индивидуальных проектов на несколько семей и заканчивая жилыми комплексами малой и средней этажности.
Этот новый социальный, культурный и спортивный центр может служить примером эффективного решения градостроительной и визуальной ситуации, а также комплексного развития территории. Тот факт, что этот проект берет свое название от знаменитой музыкального альбома группы The Rolling Stones — это не просто музыкальный намек, но прямое указание на его форму. …
BK Адвокатское бюро
Если же подвал или цоколь, например, сдаются в аренду (такое тоже очень часто используется) для этого нужно решение общего собрания собственников помещений, на котором и определяется порядок сдачи в аренду таких помещений, стоимость оплаты, а также порядок использования средств, полученных от сдачи в аренду таких помещений.
Правительства Российской Федерации от 13 августа 2022 года № 491 (далее — Правила), под помещениями общего пользования в многоквартирном доме понимаются помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
Куда жаловаться, если соседи сдают квартиру незаконно
- Нужно точно удостовериться, что квартиру сдают посуточно. Данный факт имеет место быть, если постоянно встречаются новые лица, входящие без особых проблем в сдаваемую квартиру или слышны каждый раз новые голоса за стенкой. Наличие каждый раз новых шумных компаний.
- В период дебоширства и нарушения покоя громкими звуками не нужно стеснятся делать вызовы органов полиции. Свой выезд они должны подтвердить составленным актом.
- Разборки новых жильцов, происходящие в подъезде, не возбраняется снимать на видео камеру и далее жаловаться, опираясь на данные доказательства.
- Когда доказательств по факту сдачи жилья в найм на посуточной основе будет достаточно, необходимо обратиться с заявлением в налоговую службу.
- Кроме того, если происходит еще и засорение мест общего пользования, то следует составить и заявление в санэпидемстанцию с просьбой принять меры.
Конечно, при современном ритме жизни моментов для написания жалобы на нерадивых соседей существует великое множество. Например, собственник сдает квартиру незаконно, а квартиранты постоянно шумят, не выполняют общественные требования по соблюдению чистоты на общих территориях, дебоширят, ругаются бранью. Одним словом, делают жизнь жильцов невыносимой.
Капитальный ремонт многоквартирных домов
С 2022 года заботы о капитальном ремонте переносятся с государства, на собственников жилья. Как следствие, в квитанциях по оплате ЖКХ появится еще один пункт. Например, скоро жители Краснодара будут платить за капитальный ремонт 5.32 руб. с 1кв.м.. Что является минимальным размером ежемесячного платежа, установленного законом №2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края». Соответственно, краснодарцы, имеющие квартиру в 40 квадратов, заплатят за коммунальные услуги, в месяц, на 213 рублей больше. А вот для владельцев трехкомнатной квартиры площадью 80 кв.м., ежемесячная «коммуналка» увеличится, на уже более ощутимые, 450 рублей. Но эксперты уверяют, что такие платежи необходимы. Надо отметить, что это еще не самые высокие тарифные ставки. Например, москвичи и питерцы за один метр жилья заплатят по максимальному тарифу — 10 рублей. И владельцу той же однушки в 40 квадратов, придется уплатить за год 4800 рублей.
С 2022 года Фонд реформирования ЖКХ прекратил финансирование программы предусматривающей проведение капитальных ремонтов многоквартирных домов за счет средств фонда. С этого года жильцам-собственникам многоквартирных домов России придется самим копить на капитальный ремонт.
PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)
- В первую очередь вам нужно обратиться в районное отделение «Энергосбыта» и подать заявку на переустановку счётчика с приложенным к ней паспортом старого механического прибора. В заявке должна указываться конкретная причина предстоящей замены, а также тип и марка нового устройства.
- Далее, в заранее оговорённое и удобное для вас время необходимо прийти с уже купленным счетчиком в сетевую компанию, представитель которой запрограммирует прибор и выдаст разрешение и ТУ на его замену.
- По завершении всех согласовательных процедур вы можете пригласить специалиста, который займётся установкой нового электронного прибора.
- По окончании монтажа электросчётчика оформляется и подписывается акт ввода в эксплуатацию установленного устройства, после чего тот же сотрудник энергетической службы произведёт его опломбирование.
На заключительном этапе работ вам остаётся пригласить представителя «Энергосбыта», который в установленном порядке проверит правильность подключения прибора и составит акт о запуске его в эксплуатацию (с последующим опломбированием).
Как осуществляется установка электросчетчика в квартире
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- есть возможность записать количество потребленного электричества в память прибора;
- можно вывести на экран данные о потреблении и объемах свободного места в хранилищах;
- выведение на экран установленного тарифа.
Ввод электричества в квартиру
Навесной щит крепится на стену. Для его монтажа не требуется проводить «грязных» и шумных работ. Современные навесные щитки вполне эстетичны и несмотря на то что выступают за плоскость стены, очень часто используются при ремонте проводки. Выбираются они по количеству устройств защиты и управления для соответствующих групп электропитания. Щиты обычно комплектуются элементами крепежа, DIN-рейками для установки защитных устройств и соединительными колодками для подключения проводов.
Выбирая то или другое защитное устройство, следует получить от продавца исчерпывающую информацию о характеристиках и качестве изделия. Уважающий себя производитель всегда дает достаточный объем технической информации. Если же ее не удается получить, лучше воздержаться от покупки и поискать необходимое устройство в другом месте.
26 Июл 2019 jurist7sib 173
