Вопросы Для Строительно-Технической Экспертизы
Вопросы Для Строительно-Технической Экспертизы
- имеет ли место фактическое выполнение объемов работ, которые указаны подрядчиком в одностороннем акте;
- соответствует ли качество выполненных работ условиям договора подряда, а также требованиям строительных норм и правил;
Для разрешения строительно-технической экспертизой вопросов, возникающих при повреждении строительного объекта либо отдельных его помещений в результате залива, пожара или иного повреждения, необходимо, прежде всего, определиться с наличием/отсутствием технической возможности проведения ремонта (восстановления) поврежденного объекта.
Самовольная постройка: Вопросы, решаемые строительно-технической экспертизой
При индивидуальном строительстве могут применяться упрощенные процедуры разработки, согласования, утверждения проектной документации, надзора в процессе строительства, приемки дома и ввода его в эксплуатацию в соответствии с порядком, установленным органом государственной власти субъекта Российской Федерации на основе общих требований законодательства и соответствующих нормативных документов по строительству.
2. Объекты, которые по своей физической природе являются движимыми, но законодатель отнес их к недвижимости (космические аппараты, суда и т.д.) или другое имущество, определенное законом (так называемая недвижимость по закону).
Виды экспертиз
21. Соответствуют ли работы, выполненные по договору подряда № от ( дата) на объекте, расположенном по адресу (адрес), требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил и условиям договора подряда №?
При проведении экспертиз по выше указанным вопросам, используется законодательная, нормативная и методическая литература, рекомендованная Госстроем РФ или разработанная специальными научно – исследовательскими институтами.
Основные вопросы и техническое задание для проведения строительной экспертизы
Другими словами, независимая строительная экспертиза, по своей сути, является настоящим профессиональным инструментом с широкой сферой применения, позволяющим работать с разными объектами с использованием многоуровневого подхода к оценке конкретных параметров. При этом учитываются не только интересы обеих сторон, но и безопасность, и надёжность сооружения.
Кроме того, перед экспертами ставится ряд специальных задач при проверке аварийного строительного объекта или повреждения его отдельных помещений из-за пожара, затопления или прочих факторов. Специалисты должны ответить на следующие вопросы:
Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизыОбразец
Прошу поручить проведение экспертизы Обществу с ограниченной ответственностью «Ленинградская Экспертная Служба «ЛЕНЭСКП», расположенному по адресу: Санкт-Петербург, ул. Комсомола, д. 41, литера А, офис 219 (тел. (812) 244-46-40).
В производстве Выборгского районного суда г. Санкт-Петербурга находится дело № 3-29/12 по иску Иванова Ивана Ивановича к Васильевой Ольге Анатольевне об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние после самовольной перепланировки.
Одним из направлений деятельности АНО «ЦНИЭС» является нeзaвиcимaя строительно техническая экспертиза
Экспертная организация (эксперт) обязаны приостановить (прекратить) экспертную деятельность, на которую распространяется лицензия, в случае приостановления (отмены) действия свидетельства об аккредитации и приостановления или аннулирования действия лицензии. Контроль соблюдения экспертными организациями (экспертом) лицензионных требований и условий осуществляется органами исполнительной власти Российской Федерации или его субъектов, наделенными такими полномочиями Правительством Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, могут присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие способно помешать нормальной работе экспертов, но не вправе вмешиваться в ход исследований.
Вопросы строительно-технической экспертизы
Эксперт может быть ориентирован на решение вопроса о том, на ходится ли жилой дом (иное здание, строение) в аварийном состоя нии. Аварийным считается состояние, при котором величина де формации основных несущих конструкций превышает предельно до пустимую величину. При этом дальнейшее развитие процесса де формации приводит к разрушению здания (сооружения) в целом, т.е. к обвалу. К компетенции эксперта строителя относится решение сле дующих подзадач:
– причины, условия и механизм возникновения и развития по вреждений, наличие (отсутствие) причинной связи между возник новением повреждений конструктивных элементов дома, элементов отделки и недостатками ограждающих конструкций (кровли, пере рытий), монтажа оборудования, отступлениями от правил монтажа и эксплуатации санитарно-технического оборудования, системы во достока дождевых и талых вод;
Вопросы для строительно технической экспертизы самовольной постройки
Если объектом обследования является пристройка к другому зданию или если самострой находится очень близко от другого здания, то экспертами проверяется также влияние самовольной постройки на расположенные рядом объекты.
- Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий № RA.RU. 611081 от 22.05.2022г.;
- Аттестат аккредитации испытательной лаборатории № RU.АСК.ИЛ. 363 от 14.11.2022г.;
- Свидетельство о действительном членстве в Некоммерческом партнерстве «Палата судебных экспертов имени Ю.Г.
Вопросы для строительно-технической экспертизы
Так же существуют специальные вопросы и задачи, которые ставятся перед экспертами в случаях повреждения строительного объекта либо его отдельных помещений в результате пожара, залива или других повреждений.
Так же строительно-архитектурная экспертиза имеет и отдельный вид экспертиз, направленный на выяснения пригодности объекта для эксплуатации. В ходе такого исследования эксперты обязаны выяснить определенный объект пригодным или непригодным для проживания людей, соответственно соответствует ли данный объект недвижимости определенным нормам и законодательным государственным документам. Если исследуемый объект является непригодным для жизни, то возможно ли и с помощью каких мер сделать его жилым или возможным для работы, а так же установить сроки и стоимость работ по восстановлению исследуемого объекта.
Вопросы эксперту строительно-технической экспертизы
- Выполнен ли фактически объем работ, указанный в актах сдачи-приема работ?
- Какова стоимость и объемы фактически выполненных работ?
- Соответствуют ли выполненные работы условиям договора, а также требованиям СНиП?
- Какие отступления найдены в ходе экспертизы?
- Найденные нарушения являются ли следствием нарушения технологии выполнения работ ?
- Каков фактический объем выполненных строительно-монтажных работ?
- Какие работы выполнены с надлежащим качеством?
- Какова стоимость выполненных работ?
- Какие из видов работ выполнены некачественно?
- Какова стоимость некачественно выполненных работ?
- Какую сумму должен компенсировать недобросовестный подрядчик?
- Какой реальный размер убытков, нанесенных заказчику недобросовестной работой подрядчика?
Существует также целый ряд вопросов, задаваемых в случае повреждения строительного объекта в результате пожара, залива и других происшествий. Возможно также проведение экспертизы самовольно построенных зданий, такая экспертиза ответить на вопросы соответствия постройки строительным нормам. Если объект не соответствует таким нормам, можно ли его привести в соответствие с ними? Если это возможно, какова цена и сроки необходимых работ? Специальные вопросы задаются эксперту в случаях отказа заказчика от подписания акта сдачи-приемки работ, а также при выяснении пригодности объекта для эксплуатации. Соответствие постройки строительным нормам, законодательным актам и нормам выясняется в случае проведения экспертизы самовольно построенных строений. При разделе домов часто законные владельцы обращаются с вопросом о возможности законного разделения недвижимого имущества в соответствии с государственными стандартами.
Что такое строительно-техническая экспертиза
Экспертиза назначается по инициативе заинтересованного лица и утверждается решением суда. После того, как было решено провести строительную экспертизу, суд и эксперт могут совершать следующие действия.
- Насколько обоснованы затраты на ремонт, проектирование и строительство зданий и сооружений?
- Какой объём работы и затрат потребует строительство?
- Качественно ли провели ремонтные и строительные работы?
- Каково техническое состояние объекта?
- Правильно ли провели смету и составили сметную документацию?
- Из-за чего возникли повреждения и аварии? Какой был нанесён ущерб?
- Какие стройматериалы были задействованы при строительстве?
Вопросы Для Строительно-Технической Экспертизы
Обследование и экспертиза отдельных конструкций (кровли, плит перекрытий, фундаментов, колонн, ригелей) обычно производится для выяснения их несущей способности путем идентификации и поверочных расчетов конструкций, а также определения технического состояния в случаях:
- Соответствует ли объект строительства градостроительным нормам и правилам, действующим ГОСТ и СНиП?
- Возможна ли безопасная эксплуатация объекта строительства?
- Возможно ли проведение реконструкции строительного объекта в соответствии с разработанным проектом с учетом общего технического состояния объекта и его несущих конструкций?
- Имеются ли строительные и иные дефекты на объекте, расположенном по адресу (указать адрес объекта и (или) объем и наименование исследуемых работ)?
- Какие действующие и относящиеся к объекту исследования ГОСТ и (или) СНиП нарушены, и в чем заключаются эти нарушения?
- Что послужило причиной возникновения выявленных дефектов, нарушения ГОСТ, СНиП со стороны подрядных организаций или ненадлежащие действия третьих лиц, последующая деформация конструкций или превышение предельно допустимых нагрузок на исследуемый объект?
- Каковы причины, механизмы и обстоятельства разрушения строительного объекта?
- Имеет ли место утрата прочностных, эксплуатационных и эстетических свойств объекта строительства вследствие выявленных дефектов?
- Возможно ли устранение выявленных дефектов в соответствии с существующими ремонтными технологиями, и в каких объемах?
- Какова технология устранения выявленных строительных дефектов?
- Какова стоимость восстановительного ремонта по устранению выявленных дефектов?
- Соответствует ли объект строительства требованиям действующих ГОСТ и СНиП по безопасности здоровья и жизни граждан?
- Соответствуют ли объемы выполненных работ, отраженные в исполнительной документации, фактически выполненным объемам и проектно-сметной документации?
- Какова стоимость фактически выполненных строительно-монтажных работ?
Вопросы строительно-технической экспертизы
Необходимы в случае, когда работа подрядчиком выполнена на должном уровне и в полном объеме, но клиент по каким-либо причинам отказывается ее оплачивать. Чтобы взять с него оплату через суд, нужно доказать это.
При возникновении споров во время строительства или при проблемах с эксплуатацией объектов, проще и эффективней всего обратиться к строительной экспертизе. Это комплекс исследований для анализа качества строительства и контроля его соответствия технической, проектной и сметной документации, а также законодательным нормам.
Вопросы Для Строительно-Технической Экспертизы
— соответствуют ли работы (перечень, документ), проведенные в ходе капитального строительства (улучшений) объекта недвижимости в натуре, условиям договора, требованиям СНиП, проектно-сметной документации; если нет, то какие именно имеются отступления от указанных требований, ухудшающие качество работ;
При решении вопроса об ответственности подрядчика по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, перед экспертом могут быть поставлены следующие вопросы:
Вопросы экспертизы
Вопрос №1. Обладает ли помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ___________________ признаками недвижимого имущества, определёнными п.1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»?
Вопрос №2. Является ли строение, расположенное по адресу: г. Москва, ________________ объектом недвижимого имущества, учитывая, что в техническом паспорте помещения данного строения указаны как: «прочее»?
Вопрос № 1. Соответствие квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ___________________, строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации
Вопрос №2. Возможность перепланировки квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, _______________, с целью независимого проживания двух семей.
Ходатайство о назначении строительной экспертизы
Здравствуйте! Я истец. Ответчик самовольно произвёл перепланировку квартиры, закрыв мне доступ к местам общего пользования, обрезав трубы отопления и электропроводку. В исковом заявлении об устранении препятствия в доступе путём приведения квартиры в первоначальное состояние я прошу суд так же назначить проведение строительной экспертизы и оплату экспертизы возложить на ответчика, т.к. он на протяжении ряда лет занимается самоуправством. Судья говорит, что эту экспертизу должна оплачивать я, так как я истец, а потом ответчик, в случае вынесения судебного решения в мою пользу выплатит компенсацию. Экспертиза дорогостоящая и то, что ответчик потом по 5 рублей до конца жизни будет выплачивать компенсацию — тоже не вариант. Поэтому у меня вопросы:
1. Правомерны ли действия судьи?
2. Имеет ли смысл подать ходатайство о назначении строительной экспертизы отдельно дополнительно?
Судебные строительные экспертизы могут проводиться как в государственных, так и в частных экспертных учреждениях, необходимо, чтобы эксперты обладали опытом проведения подобных экспертиз в связи со значительной сложностью.
25 Июл 2019 jurist7sib 144
