Главная / Пособия / Мат кап на строительство дома

Мат кап на строительство дома

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Мат кап на строительство дома. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Здравствуйте, уважаемые читатели журнала «RichPro.ru»! Сегодня поговорим о том, как потратить материнский капитал на строительство дома, в каких случаях это возможно сделать и что нужно для получения помощи от государства?

1. Можно ли использовать (потратить) материнский капитал на строительство дома в 2022 году 💸

Если строительство будет одобрено, половину суммы переведут собственнику материнского сертификата. Остальные деньги выплачивают не ранее, чем через 6 месяцев. Однако придётся представить документы, подтверждающие процесс строительства, в течение этого полугодия.

Шаг 3. Собрать документы и обратиться в Пенсионный Фонд РФ

В России молодые семьи могут получить так называемый материнский капитал. Выделяемые средства они вправе потратить, чтобы улучшить собственные условия проживания. За счёт этих денег можно покрыть расходы на постройку жилой недвижимости.

Так, без каких-либо временных ограничений можно подавать заявление на распоряжение средствами МК при наличии оформленного займа на жилье. Таким образом, получить господдержку строительства дома сразу после рождения ребенка можно, если для этого был взят кредит в банке.

Соответственно, при подаче документов в государственный пенсионный фонд дополнительно направляется кредитный договор с графиком платежей по кредиту, а также со справкой из банка с указанием оставшейся суммы задолженности.

Этап 2

Использовать МК для возведения жилого дома можно несколькими путями. Это непосредственно зависит от того, каким образом будет происходить строительство – самостоятельно либо при помощи строительной фирмы.

вам исполнился 21 год. При этом, когда срок кредитования закончится, ваш возраст не должен превышать возраст выхода на пенсию;
вы гражданин РФ;
у вас есть прописка в том регионе, где расположен банк. Однако часть банковских организаций принимают временную регистрацию (в этом случае вам могут быть выдвинуты дополнительные условия);
стаж на последнем месте работы от 6 месяцев до года.

паспорт;
страховой номер индивидуального лицевого счета;
сертификат на получение маткапитала;
документ, подтверждающий право владения земельным участком, который находится в собственности у матери (либо ее мужа);
разрешение (в письменном виде) на строительство;
заверение, подтверждающее, что дом будет оформлен в собственность семьи в течение полугода со дня завершения строительных работ.

Условия получения маткапитала на строительство дома

Если вы совершите одно из вышеперечисленных действий, вам будет отказано в выдаче материнского капитала на строительство дома. Удостоверьтесь, что никаких нарушений нет, и только после этого подавайте заявку.

строение не должно превышать высоту 3-х этажей;
по СНиП 30-02-97 учитывается расстояние между соседними постройками. Так 2 здания должны иметь между собой пространство не менее 12 м;
в качестве основы фундамента дома полагается применять железобетонный материал;
в доме должно быть все необходимое для нормального проживания инженерное оборудование. Всем помещениям полагается иметь освещение. К зданию должны быть подведены водоснабжение и система канализации. В доме требуется наличие вентиляционной системы и отопления;
в жилом помещении необходимо соблюдение основных строительных характеристик. Например, размеры дверных и оконных проемов не могут быть менее общепринятых стандартов. Тоже относится и к ширине лестниц, а также к высоте ступенек. Высоте потолков в жилых комнатах надлежит быть не менее 2 м 50 см. Размер помещения, отводимого под спальню, не может соответствовать менее 8 м², а под кухню – менее 6 м².

Сертификат МСК

Если дом предполагается строить собственными усилиями, то при положительном ответе по истечении еще одно месяца владелец сертификата получает на свой счет денежные средства государства. Важно помнить, что зачислены они будут не все сразу, а только 50% от имеющейся суммы МСК. Для получения остальной половины нужно собрать новые документы, свидетельствующие о целевом использовании бюджетных денег. К тому же надо, чтобы прошел определенный срок: не менее полугода.

Заявка в ПФР

дом должен быть возведен исключительно на территории РФ;
земля, на которой будет производиться постройка, должна быть оформлена на собственников дома. Совсем не обязательно становиться ее владельцем. Достаточно оформить на участок длительную аренду;
требуется обязательное получение разрешения у местного органа власти;
земля должна относиться к ИЖС или ЛПХ. С 2022 года появилась возможность строить жилые дома на землях садоводческих товариществ. Главным условием является то, что дом не может быть летней постройкой или сараем. Он должен быть пригоден для проживания в течения всего года.

Для получения первых 50% маткапитала нужны те же документы, что и для строительства дома, плюс ваши реквизиты. Деньги придут именно вам на счет.
Вторую половину пенсионный фонд отдаст только через полгода. Для этого нужно дополнительно представить акт освидетельствования. Это документ, который подтвердит, что на участке на самом деле есть дом. Акт выдает орган, который занимается архитектурными и градостроительными вопросами.

Дом можно строить своими руками или с рабочими без договора. Тогда материнский капитал отдадут вам, но не просто так, а как компенсацию расходов. За них придется отчитаться: пенсионный фонд будет проверять, чтобы у вашей семьи действительно появился дом.

Можно ли купить участок за маткапитал?

Подтверждение права собственности, аренды или бессрочного пользования земельным участком. Документ должен быть оформлен на маму детей или ее супруга. Назначение участка — жилищное строительство.
Договор строительного подряда.
Разрешение на строительство на маму детей, которой выдали сертификат, или ее супруга. Сейчас разрешения уже не выдают, вместо них теперь уведомления.
Обязательство оформить дом на всех членов семьи в течение шести месяцев после окончания строительства.

Долевое строительство позволяет значительно сократить расходы на покупку недвижимости, благодаря тому, что объект приобретается на начальном этапе постройки. Но следует помнить, что в таком случае нельзя будет распорядиться маткапиталом до трех лет второго ребенка. Также следует учесть, что величина МСК не настолько велика, чтобы полностью покрыть расходы на покупку жилья. Поэтому возможны следующие варианты использования денег для долевого строительства:

Если у семьи нет собственных средств, то возможно оформить ипотечный займ в банке, а материнский капитал внести в качестве первоначального взноса.
Если семья владеет собственной квартирой, которую планируется продать, чтобы улучшить жилищные условия, то средства МСК позволят добавить недостающую сумму, чтобы построить или приобрести жилье большей площади.
При наличии некоторой суммы собственных сбережений, поддержка от государства станет дополнением, которое поможет приобрести недвижимость.

Необходимо своевременно озаботиться приобретением земли, где планируется построить недвижимость за счет МСК. Вы можете приобрести участок в собственность, получить его по наследству (например, от родственников), взять в долгосрочную (от 50 лет) аренду. Земли бывают нескольких видов, но не все из них пригодны для постройки капитального жилья. Например, вам не позволят строить на участках ДНП (дачного некоммерческого партнерства).

Покупка и оформление участка в собственность

Отличие состоит в том, что, помимо всех остальных шагов, необходимо также выбрать банк, с которым будет заключен кредитный договор. Для семьи, в которой второй или последующий ребенок родился после 1 января 2022 года, есть льготные условия – оформить ипотеку можно под более низкий процент – от 6%. При этом разницу между среднерыночной ставкой и льготной компенсирует государство.

Основной нормативный акт – это утвержденный 29 декабря 2006 года Закон №256-ФЗ, где задекларировано определение маткапитала и процедуры реализации материальной помощи государства в его рамках. В соответствие со статьей 6 данного федерального документа величина господдержки семьям на 2022 год была утверждена в составе общего федерального бюджета Законом №362-ФЗ.

Нормативно-правовое регулирование

Имущественный жилой объект, на возведение которого был использован материнский капитал под строительство дома, по завершению стройки и снятия обременений (при ипотеке) оформляется в общую семейную собственность. После чего им можно распоряжаться обычным порядком, включая продажу: при реализации объекта, чтобы не нарушить права детей, необходимо соблюсти стандартные процедуры защиты имущественных интересов несовершеннолетних.

Условия получения

Постановлением №862 разрешено компенсировать затраты на постройку дома при условии его ввода в эксплуатацию/получения права собственности не ранее 01.01.2007 г. Те, кто собирается реализовать госпомощь через такое целевое направление, должны учесть следующие требования законодательства:

копия документа, подтверждающего право собственности на участок или пользования им:
- выписки из ЕГРН (свидетельства о праве собственности);
- документа о бессрочном пользовании или праве на пожизненное наследуемое владение землей;
- договора аренды или безвозмездного пользования;
копия уведомления о соответствии параметров дома требованиям и допустимости строительства либо разрешения на строительство, полученного до 4 августа 2022 года;
нотариально заверенное обязательство о выделении долей;
банковские реквизиты владельца сертификата.

При этом направить материнский капитал (МК) разрешается не только на постройку нового дома, но и на компенсацию проведенного ранее строительства. Однако право собственности на такое жилое помещение должно быть оформлено не ранее 1 января 2007 года, когда вступил в силу закон о маткапитале.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в СНТ?

На материнский капитал можно построить жилой дом с привлечением подрядной организации, зарегистрированной как юридическое лицо. Согласно п. 10 правил направления, в Пенсионный фонд к заявлению и основным документам потребуется приложить:

При таком способе постройки жилого дома деньги единоразово всей суммой перечисляются на счет подрядной организации. Для этого необходимо подать в орган ПФР заявление на распоряжение капиталом и, вместе с документами, указанными выше, представляются:

На первый взгляд может показаться, что покупка участка земли для постройки жилого дома, отвечает целям по улучшению жилищных условий семьи, следовательно, и материнский (семейный) капитал может быть направлен на его приобретение. Однако это, к сожалению, не так. Под улучшением жилищных условий федеральный закон понимает только покупку, строительство либо реконструкцию жилого помещения.

Можно ли на мат капитал купить землю под строительство дома

ДНП (дачное некоммерческое партнерство) — земля для постройки жилого дачного дома (не более 3 этажей, не делимого на квартиры и пригодного для отдыха и жизни), хозяйственных построек, выращивания с/х культур.
СНТ (садовое некоммерческое товарищество) — земля для постройки садового дома для отдыха, хозяйственных построек и выращивания с/х культур.

Заявление. В нем описываются пожелания и цели на воздвижение или реконструкцию дома.
Сертификат. Мама или отец (или официальный опекун) его получают во время получения «капитала».
Паспорт мамы, родившего ребенка или папы (если сертификат выписывается не него). Нужен оригинал, не копия.
Паспорт отца, если сертификат оформляется на мать.
Свидетельство о браке. (Не всегда, нужен, только если брак официально заключен). Обычно этот документ нужен, если строительством или переделкой дома будет заниматься муж.
Полученное в органах БТИ разрешение на реконструкцию (если средства пойдут на эти цели).
Сметно-проектная документация (если будет строиться дом полностью).
Документ, подтверждающий право на собственность (готового дома, если деньги нужны для реконструкции).
Документ, подтверждающий на собственность земельного участка или длительной аренды (для строительства дома).

определиться, во что будут вложены средства;
приготовить все документы, с помощью которых будет подтверждена законность;
заполнить бланк заявления в отделе пенсионного фонда нашей страны;
ждать решения вопроса.

Можно ли получить средства раньше, чем через 3 года

Многие родители наслышаны, что средства материнского капитала можно потратить на постройку дома. Большинство относятся с опаской, так как считают, что данной суммы не хватит на воздвижение здания. Но не стоит торопиться с выводами, надо сначала посмотреть различные проекты, изучить сметную документацию, посоветоваться с юристами.

Как вы догадались, погасить часть строительных расходов, используя выплату можно не в каждом случае. Как минимум, будущий дом должен отвечать ряду технических требований. Например, капитал нельзя использовать, если дом выше трёх этажей или не является жилым круглый год. В обязательном порядке дом должен быть возведен отдельно от других строений и располагаться в жилом секторе. В этот список можно добавить современные коммуникации: газ, отопление, электричество, воду.

Многие родители, которые не знакомы с процедурой получения материнского капитала могут иметь неверное представление о порядке его получения из-за чего возникает недопонимание и финансовые трудности. Например, строительство уже идет, близится время платежа, а перечислений из пенсионного фонда по-прежнему нет. Чтобы вы не попали в такую ситуацию, рассказываем какой путь проходит выплата, прежде чем оказаться у вас.

Каким должен быть дом?

Женщинам с гражданством РФ, которые родили или усыновили второго и последующих детей с 1 января 2007 года по 31 декабря 2022 года.
Мужчинам с гражданством РФ, которые единолично усыновили второго и последующих детей в тот же период.
Отцам и усыновителям вне зависимости от гражданства переходит право на использования мат.капитала, если мать его лишилась.
Несовершеннолетний ребенок или студент до 23 лет, если родители утратили это право. В таких случаях оформлением документов занимается опекун.

Вопрос, как построить дом на маткапитал не возникнет, если граждане возвели его еще до получения права на участие в программе МСК.

Необходимые документы

Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов. Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ. Таким образом, построить дом за материнский капитал возможно в рамках программы МСК , но необходимо заранее установить порядок подтверждения всех выполненных работ.

Можно ли использовать сертификат МСК на строительство

1. См. https://www.gosuslugi.ru/10061/1
2. Документы о самостоятельном строительстве или реконструкции жилого дома (при положительном результате рассмотрения обращения документы подаются в два этапа):
копия разрешения на строительство;
копия свидетельства о государственной регистрации права собственности заявителя или его супруга (если осуществлялась реконструкция индивидуального жилого дома);
документ, содержащий банковские реквизиты лица, получившего сертификат;
письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, оформить жилое помещение в общую собственность заявителя, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению;
один из документов на земельный участок (по выбору заявителя):
копия свидетельства о государственной регистрации права собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владельца аренды, безвозмездного срочного пользования) лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство индивидуального жилого дома;
выписка из Единого государственного реестра прав о праве собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владельца аренды, безвозмездного срочного пользования) лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство индивидуального жилого дома.
документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающий проведение основных работ по строительству индивидуального жилого дома (монтаж фундамента, возведение стен и кровли)(при строительстве индивидуального жилого дома);
документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающий проведение работ по реконструкции индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения(жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с ЖК РФ (при реконструкции индивидуального жилого дома);
документ, содержащий банковские реквизиты лица, получившего сертификат.

возведение здания в районе, являющемся жилым;
наличие фундамента и стен, несущих основную нагрузку, что относит дом как постройку капитального типа;
обеспечение коммуникациями (вода, отопление, газ, свет) или возможность их подведения. Возведение дома без подобных удобств допускается только в том случае, если в районе постройки они полностью отсутствуют;
оценка общего состояния конструкции здания рабочим, не несущим опасности для проживающих лиц.

Покупка земли дачного или садового типа

Заключение договора с компанией, которая будет осуществлять работы. (Соглашение может подписывать не только мать ребенка, как владелица сертификата, но и ее муж).
Подача ходатайства об обналичивании средств в территориальное отделение Пенсионного фонда. Если решение будет положительным, деньги перечислят на банковский счет компании единовременным переводом.

Порядок направления МСК на реконструкцию жилплощади

Исключением может стать приобретение надела, на котором уже находится дом, пригодный для жилья. В подобной случае будет считаться, что средства использовались для покупки недвижимости, а земля лишь дополнение к ней.

25 Янв 2021 jurist7sib 1116