Пеня По Взносам Капремонту В Одних Фондах Начисляют В Других Нет
Имеют ли право начислять пени за капремонт
СтРеф – это введенная Центробанком страны ставка рефинансирования. Есть вероятность, что ставка менялась за период, для которого проводят вычисления. В этом случае берут показатель, действительный на дату выписки текущего счета.
Также региональные ФКР осуществляют поиск подрядчиков, проводят тендер и утверждают список компаний, которые будут проводить ремонт в данном регионе. Порядок и сроки внесения платы за капремонт Так как оплата взносов на капремонт осуществляется в Фонд регионального оператора, то именно региональное законодательство регламентирует срок и порядок внесения платы на капремонт. В общем порядке взносы необходимо оплачивать «месяц в месяц» (оплата за март осуществляется в марте).
Начисление пени за капитальный ремонт
Стоит отметить, что размеры сбора устанавливаются по усмотрению региональных властей. Для уточнения информации следует обратиться к региональному оператору, ответственному за сбор взносов, или в администрацию вашего населённого пункта.
Сборы за капремонт начисляются ежемесячно, следовательно, оплатить пришедший счёт требуется до 10 числа месяца, следующего за истёкшим. В договоре на оказание коммунальных услуг может содержаться иная дата.
Имеют ли право начислять пени за капремонт
Пени за неуплату взносов на капитальный ремонт — законное явление, которое является обязательной мерой для контроля за соблюдением условий программы. Взнос на осуществление восстановительных работ — часть платы за коммунальные услуги.
В случае, если в установленный срок жильцы не приняли соответствующие обязательства, право по сбору взносов возлагается на местный муниципалитет. В ситуации, когда региональный оператор Фонда осуществляет сбор взносов без согласия жильцов, собственники вправе обратиться в суд. То есть, при наличии соответствующего судебного решения, жильцы имеют право отказаться от взносов в ФКР и осуществлять сбор средств самостоятельно. Однако судебная практика последних лет показывает, что для выхода из Фонда Вам потребуется не меньше года. Таким образом, беря во внимание решение Конституционного суда, можно сделать вывод: полностью отказаться от уплаты взносов и пеней в ФКР собственник жилья не вправе. При подаче иска на неплательщика суд в любом случае станет на сторону истца. Читайте также статью: → «Доверенность на представление в суде».
Правомерно ли начислять пени за несделанный капремонт
Исходя из положений законов, пени могут быть начислены за неисполненное какого-либо обязательства. В данном случае Вы не исполнили своё финансовое обязательство перед Фондом, а именно не оплатили обязательные взносы за будущий капитальный ремонт. Таким образом, начисление пеней было правомерно.
Согласно ч.14.1. ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Начисление пени за неуплату взносов или просрочку платежей за капитальный ремонт — законно ли это? С какого момента начисляется пеня и как узнать ее размер
Здравствуйте!
Юридически, если пеня начислена вам законно, вы ее не обжаловали в установленном порядке и не оплатили, то это означает, что у вас таки есть непогашенная задолженность. Потому что данная пеня — это и есть фактически долг, который числится за вами.
Здравствуйте Михаил! В случае несвоевременного внесения в фонд капитального ремонта, начисление пени за просрочку вполне законно. И они имею накопительный эффект, так что, самое лучшее, это погасить всю задолженность вместе с набежавшими пени.
Пеня По Взносам Капремонту В Одних Фондах Начисляют В Других Нет
Плата за капремонт — это никакие не учредительные взносы. Фонд учрежден Администрацией Томской области и она и внесла первоначально добровольный учредительный взнос для организации и деятельности данного фонда, а потом поручила ему собирать и распределять плату за капремонт с граждан. Эта плата — вовсе не добровольный взнос учредителей (собственники квартир, которые платят за капремонт — не являются учредителями фонда).
Верховный суд РФ уже прояснил позицию этом вопросе: платежи за капремонт являются добровольными взносами и не ущемляют права граждан. вот теперь думайте.
Пени за капремонт
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ проценты уплачиваются в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Как такового данного порядка в ЖК РФ нет, сказано только об особенностях уплаты взносов (ст. 171). Так, взносы в «котел» регионального оператора уплачиваются на основании представленных им платежных документов. Если фонд формируется на специальном счете, взносы подлежат зачислению на такой счет. Значит, эти правила полностью распространяются и на уплату процентов.
Отдельно необходимо сказать о включении пеней в платежный документ. В силу п. 70 Правил предоставления коммунальных услуг размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю. Есть примеры, когда по иску потребителей суд признавал незаконными действия УК по включению пеней в платежный документ. Вместе с тем информация о размере пеней может рассматриваться как справочная. Исполнитель не может обусловить внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги уплатой неустойки.
Потребитель вправе вносить плату, предъявленную в конкретном платежном документе, не полностью. В этом случае сумма будет направлена, прежде всего, на погашение основного долга, а не неустойки. Данный вывод следует из п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 20.10.2022 N 141. В этом же пункте указано, что требования кредитора об уплате неустойки могут быть добровольно удовлетворены должником как до, так и после удовлетворения требований по денежному обязательству. Точно так же кредитор вправе предъявить иск в суд о взыскании с должника неустойки и до погашения основной суммы долга.
Таким образом, полагаем, кредитор (региональный оператор, управляющий домом) вправе включать сумму процентов в текущий платежный документ, но одновременно должен предоставить возможность уплатить только взнос на капитальный ремонт без учета процентов. Очевидно, что при расчете процентов будет применена ставка рефинансирования, действующая на момент формирования платежного документа.
Особо отметим, что сложилась правоприменительная практика, в соответствии с которой собственник помещения в МКД не обязан уплачивать пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, если он не получал платежные документы, поскольку в силу ч. 2 той же статьи плата вносится именно на их основании (см. Постановление ФАС ВВО от 25.10.2022 по делу N А82-4577/2022, Апелляционные определения Тверского областного суда от 03.09.2022 по делу N 33-3258, Верховного суда Республики Северная Осетия — Алания от 12.02.2022 N 33-024/2022). Здесь можно усмотреть основания для применения ст. 406 ГК РФ о том, что по денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки, допущенной кредитором. А кредитор считается просрочившим, если он не совершил действия, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающие из обычаев делового оборота или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить свое обязательство. В нашем случае кредитор должен был представить платежные документы. Если он не сделал этого вовремя, должник не уплачивает проценты.
Как было сказано выше, взносы на капитальный ремонт в фонд, формируемый на счете регионального оператора, уплачиваются на основании представленных им платежных документов (ч. 1 ст. 177 ЖК РФ). Значит, выводы, сделанные ранее, справедливы при таком способе формирования фонда. В законе прямо не сказано об обязательности представления платежных документов в рамках второго способа формирования фонда, однако, полагаем, это не дает оснований для отказа от их подачи.
Фонд капитального ремонта рекомендует гражданам своевременно и в полном объеме уплачивать ежемесячные взносы для предотвращения в дальнейшем судебного разбирательства и возмещения судебных издержек — с неплательщиков будет взыскиваться не только сумма основного долга и расходы по уплате госпошлины, но пеня за каждый день просрочки платежа.
Новости Фонда капитального ремонта Тульской области
В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации до 04 июля 2022 г. собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в Фонд капитального ремонта ТО пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ России, действующей на день оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
Собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капремонт общего имущества на основании квитанций, представленных Фондом капремонта ТО ежемесячно в срок до 10-го числа следующего месяца.
Пени за капремонт — законно или нет? Взносы на капремонт
Но и не заплатить положенное вовремя чревато. По специальной формуле производится расчет пени за капремонт. Из месяца в месяц счета растут и растут, пока цифры в них не начинают пугать даже тех, кто привык иметь дело с долгами. В этой ситуации люди пытаются разобраться, правильно ли произошло начисление пени за капремонт, может ли им на помощь прийти суд, а также как сократить долг, не расставаясь с огромной суммой денег. К сожалению, законодательство пока проработано недостаточно тщательно, поэтому определённые сложности возникают регулярно.
По нынешним законам люди, владеющие жилой недвижимостью, являющейся частью многоквартирных домов, из месяца в месяц должны выплачивать немалые суммы за капитальный ремонт той площади, которая считается общими владениями. В частности на эти деньги должен проводиться регулярный ремонт фасада, крыши, подъездов. На практике таких работ приходится ждать годами. Это стимулирует многих игнорировать взносы на капремонт. Каждая новая платежка в этом случае приходит больше предыдущей, так как на просроченные платежи управляющие компании начисляют специальные проценты. Называются они «пени за капремонт».
Имеют ли право начислять пени за капремонт
В 2022 году Правительством РФ принят закон, согласно которому ответственность за проведение капремонта в многоквартирных домах возлагается на плечи собственников жилья. Данный закон вступил в силу 01.01.14, в связи с чем владельцы жилья обязаны осуществлять взносы на капремонт. Законодательными нормами предусмотрена следующая схема проведения ремонта за счет собственников:
Начисление пени будет происходить с 25-го числа месяца, следующего за месяцем со дня истечения установленного срока оплаты. Например, если гражданин, получив квитанцию за ноябрь, не произвел вовремя оплату взноса на капитальный ремонт и до 25-го декабря не погасил образовавшуюся задолженность, с 26-го числа ему уже будет начисляться пеня.
Начисление пени за капитальный ремонт: законные основания
Ведь довольно часто случаются такие ситуации, когда система оповещения или иные системы банковской организации дают сбой, гражданин исправно оплатил коммунальные услуги, а информация о платеже не поступила в управляющую компанию.
Но пени не могут начисляться долгое время. Существуют некоторые ограничения в их размере. Если лицо не погашает долг и пени в течение 2 календарных месяцев, управляющая компания или жильцы того же многоквартирного дома имеют право отправить жалобу в суд.
Пени за капремонт
Об этом необходимо информировать регионального оператора Курской области, чтобы он мог принять меры к Почте России, так как она ответственна за разнос квитанций, — сказал Александр Бураков. – Кроме того, собственники помещений могут сами зарегистрироваться на сайте регионального оператора Курской области в личном кабинете и там распечатывать свои квитанции.
Частый вопрос: я не плачу за капитальный ремонт, что мне будет, кроме штрафов и пени? Могут ли меня выселить? Ведь квартплата итак растет, а тут еще и новый платеж. Из них около 40 миллиардов не выплатили физические лица. Порядка 15 миллиардов рублей задолжали москвичи.
Пеню за неуплату взносов на капремонт увеличат
Действующая редакция ч. 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ содержит требование начислять пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки, начиная с первого дня после наступления срока оплаты. При этом ч.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ гласит, что собственники помещений должны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно до 10-ого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если в доме не установлен иной срок.
Как уточняют авторы инициативы, к ним часто обращаются граждане, в основном пенсионеры, с просьбой пересмотреть сроки начисления пени, поскольку они не успевают вовремя оплатить счета. При этом региональные избранники предлагают утвердить общий для всех коммунальных платежей порядок начисления пени. По действующим с 1 января 2022 года нормам, штрафы за неуплату потребленной воды, света и газа начисляются с 31-ого дня просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, а с 91-ого дня – в размере 1/30. Это правило надо распространить и на взносы в фонд капитального ремонта.
Имеет ли право фонд капитального ремонта начислять пени
Взносы за капремонт обязательно вносить с августа 2022 года, допустим, что человек всё это время не платит и Региональный Оператор по капремонту, например в августе 2022 года, подает в суд о взыскании задодженности.
Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполненияобязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
27 Июл 2019 jurist7sib 184
