Начало Приватизации Квартир
Приватизация квартиры, ускоренная приватизация квартиры в Москве
Сначала необходимо решить, кто из прописанных в квартире будет участвовать в приватизации, а кто откажется в пользу других. При этом необходимо учитывать, что каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения только один раз. Но несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия (ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Подробнее о том, с чего начать приватизацию квартиры
К сожалению, это довольно распространенная ситуация. В этом случае необходимо признавать право собственности на квартиру через суд. В зависимости от сложности ситуации возможно применение одной из разработанных нами программ по признанию права собственности (судебной приватизации).
Приватизация квартир и комнат в Москве
4. Cтоимость услуг по ускоренной приватизации жилья — 35 000 руб.
Сбор полного пакета документов для приватизации по 1у адресу от 7 рабочих дней. Сроки регистрации приватизации 30 рабочих дней.
Московский Центр Недвижимости окажет содействие в приватизации квартир и комнат в г.Москве. Мы соберём и подготовим все необходимые документы для приватизации жилья и оформим жилье в Вашу собственность.
Приватизация квартиры – возможность стать собственником бесплатно
Приватизация квартиры доступна тем лицам, которые проживают на обозначенной жилой площади по договору социального найма, если им не довелось участвовать в процессе приватизации другой жилой недвижимости. В качестве возможных собственников квартиры при этом рассматриваются лишь наниматели и члены их семей, прописанные на данной жилой площади. Проживающие в квартирах на основе договора безвозмездного пользования данное жилье приватизировать не могут.
Существует возможность поручить все вопросы, связанные с приватизацией жилья, специальным агентствам. Этот вариант актуален для тех, у кого нет желания или времени на то, чтобы посещать всевозможные инстанции. Воспользоваться услугами агентства стоит и тогда, когда вокруг приватизации квартиры сложилась нестандартная ситуация, либо если нужно сначала узаконить перепланировку квартиры. Наиболее простой вариант – воспользоваться помощью МосГорУслугу.
Порядок приватизации муниципальной квартиры: с чего начать и какие этапы предстоит пройти
Доверенность выдается нотариусом, который подтверждает подписи и полномочия сторон. У него же оформляется и отказ, если кто-либо не хочет участвовать в приватизации. Заверенный отказ прикладывается к общему пакету документов.
При переходе в частные руки недвижимость более не принадлежит муниципалитету или государству. Поэтому вместе с «бонусами» новый владелец получает обязанности: уплата налога на недвижимость, взносы на капитальный ремонт.
С чего начать приватизацию квартиры
- Технический паспорт на квартиру (его заказывают в БТИ). Если в Едином государственном реестре есть сведения о вашей квартире, то до истечения 5 рабочих дней с момента вашего обращения, должны выдать техпаспорт. Если же сведений нет, то чтобы поставить квартиру на технический учет, нужно, чтобы специалист БТИ осмотрел квартиру, сделал определенные измерения и т.д. Для этого заключается договор, причем услуги эти платные, а сроки исполнения указаны в договоре на оказание данных услуг, законом они не установлены.
- Ордер на получение квартиры. Если же такого документа нет, можно обратиться в архив за получением сведений или попробовать подать документы без него, так как главную роль играет не ордер, а договор соцнайма.
- Договор социального найма. Если данного договора нет у вас на руках, то нужно обратиться в местную администрацию, где придется написать заявление, предоставить паспортные данные проживающих в квартире лиц, если по заявлению принимается положительное решение, вам выдается на руки ваш экземпляр договора.
- Выписка из домовой книги. Ее можно получить в местном ЖЭКе, она нужна для того, чтобы было понятно, кто проживает в квартире и от всех ли жильцов поступило заявление на приватизацию или представлен нотариально удостоверенный отказ.
- Паспорта всех проживающих (если лицо не достигло 14 лет, то свидетельство о рождении).
- Доверенность на то лицо, которое оформляет приватизацию.
- Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.
Если в квартире проживает несколько человек, то сразу нужно определиться, кто будет участвовать в приватизации, а кто не будет. Может возникнуть и такая ситуация, когда кто-то вообще не желает приватизировать жилье, поэтому приватизация в данном случае будет невозможна.
Приватизация квартиры, жилья
- несколько экземпляров заявлений – от нанимателя и членов его семьи (включая детей до 14 лет – об их согласии заявляют родители или опекуны);
- нотариально заверенный договор соцнайма либо старый образец в виде ордера;
- сведения об отсутствии участия в приватизации жилья;
- квитанция об отсутствии задолженностей перед ЖКХ;
- выписка из домовой (поквартирной) книги;
- основная техническая документация на квартиру (кадастровый план, план этажей, экспликация, сведения о перепланировке внутри квартиры и др.);
- справка о составе семьи – предоставляется УВМ или жилищным отделением при Управляющей компании;
- выписка из ЕГРН (форма №3) – о наличии имущества у заявителя и остальных претендентов;
- справка из Росреестра о том, что квартира принадлежит государству (муниципалитету);
- копии паспортов на каждого из заявителей (детям до 14 лет – свидетельство о рождении, где фигурируют имена матери/отца);
- копии свидетельств о заключении брачного союза – выдаётся в органах ЗАГС;
- иные документы (по требованию).
Смерть собственника приватизированного жилья не означает утрату недвижимого объекта. Квартира переходит к родственникам или наследникам согласно ст. 1110 и положениям гл. 63 ГК РФ. Для сравнения, неприватизированное жилье возвращается обратно государству.
До какого срока продлили приватизацию в 2022-м году — четвёртый шаг навстречу населению
Согласно нормам права 1991-го года, граждане могли бесплатно приватизировать площадь, размер которой рассчитывался, исходя из 18-ти квадратных метров на человека и дополнительных 9-ти метров на семью. Разницу между реальной ценой недвижимого имущества и ценой квадратов, подлежащих бесплатной приватизации, жильцы обязаны были оплатить из собственных средств.
Каждый собственник жилья, бывшего социальным, может вернуть его обратно государству, после чего вновь перейти в статус нанимателя, повторно заключив соответствующий договор. Препятствием к реприватизации являются следующие обстоятельства:
С чего начать приватизацию квартиры
Тем гражданам, которые ранее имели гражданство другой страны, необходимо подготовить справку из ОВР, где содержится подтверждение принятия российского гражданства. На всех граждан, ранее уже участвовавших в приватизации, дополнительно следует оформить Справку №2 из БТИ, расширенную выписку из домовой книги и справку формы №3 из Регистрационной палаты. Если же в квартире ранее проживали лица, ныне уже умершие, то на всех следует подготовить нотариально заверенные копии свидетельств о смерти.
Документы принимаются по описи, а по истечении 5-10 дней на руки выдаются готовые паспорта. Закон не устанавливает сроки действия этих документов, однако, зачастую принимающие организации требуют подтверждения их действительности, что означает на практике необходимость получения новых паспортов.
С чего начать приватизацию квартиры, пошаговая инструкция
Обычно процесс приватизации занимает 2,5-3 месяца. Прежде всего, для приватизации требуется собрать определенный комплект документов. Иногда сбор и оформление всех документов занимают больше времени, чем сама приватизация.
Приватизация жилья является важной процедурой, в результате которой квартира или другое жилье переходит в частную собственность ее владельца. Без приватизации квартиры невозможно совершение таких сделок, как купля-продажа жилья, аренда, передача в наследство и другие сделки с недвижимостью.
Порядок приватизации квартиры
Федеральное законодательство о приватизации с течением лет менялось, в него вносились изменения, но основополагающий принцип оставался неизменным. Его смысл заключается в том, чтобы население России получило в собственность жильё.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
С чего начать приватизацию квартиры
Во-первых, возникает вопрос, что же такое эта пресловутая приватизация. Приватизация — это сделка на жилищном рынке, при которой недвижимость (жилая) переходит в собственность к частному лицу. При условии, что изначально недвижимость была в собственности муниципалитета или государства. Т.е. проще говоря, после завершения процесса приватизации, вы будете являться собственником квартиры. Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» был принят еще в 1991 году. Изначально планировалось, что гражданам РФ дадут возможность приватизировать свои квартиры до 2022 года, но срок для возможной приватизации уже неоднократно продлевался и судя по всему будет продлеваться и далее. Дело в том, что в связи с повсеместной бюрократией и очередями процесс довольно длительный и не самый простой. За счет этого многие люди просто не успевают приватизировать свое жилье. По последним данным только около 75 % квартир и домов в Российской Федерации являются приватизированными.
Тут обязательно стоит отметить, что перепланировка должна проводиться после согласования и получения разрешения на перепланировку от Государственной Жилищной Инспекции. Но бывают случаи, когда ремонт с перепланировкой уже сделан, а разрешение не было получено. В этом случае необходимо узаконить вашу перепланировку (есть вариант привести квартиру в изначальное состояние). Чаще всего это делается через суд, но тут нужна консультация профильного юриста и техническое заключение. Перепланировки бывают критичными и не критичными и от этого будет зависеть ход решения проблемы.
Как приватизировать квартиру и с чего начать процесс оформления
Первым шагом в оформлении жилья будет поход в местные муниципальные учреждения, в компетенции которых лежит приватизация. В такой орган подается заявление, к которому прикрепляется внушительный пакет документов.
- проживающие по договору бесплатного пользования жилплощадью;
- граждане, проживающие на территории военных городков, в служебных помещениях или иной площади, не входящей в жилищный фонд государства или муниципалитета.
Приватизация квартиры: документы, порядок, сроки, стоимость
8. Технический паспорт квартиры. Если такого документа нет, то его следует оформить в БТИ. Новый паспорт нужно получать и в том случае, если была проведена перепланировка или переустройство квартиры и такой документ с внесенными изменениями не выдавался, или же перепланировка не согласовывалась (более подробно о перепланировках мы рассказали в нашей статье: Как узаконить перепланировку квартиры: согласование перепланировки жилых помещений. Оформление и документы ). Кроме всего прочего, при проведении несогласованной перепланировки ответственный квартиросъемщик может быть оштрафован.
Заключение договора на передачу квартиры в порядке приватизации. Указанный документ обычно подготавливается специалистами муниципалитета в течение 10-14 дней. Такой документ, подписанный и оформленный надлежащим образом, будет являться основанием для регистрации права собственности.
Приватизация квартиры: с чего начать, какие правила нужно знать, и какие документы необходимы
К недостаткам приватизации квартиры можно отнести лишь один существенный «минус». При неуплате долгов в случае невозвращения кредитов неприватизированное жилье не может быть конфисковано у жильцов, так как является собственностью государства или муниципального фонда. Если жилье приватизировано, то его могут конфисковать при разных законодательных и юридических ситуациях, когда жилец нарушает условия договоров.
Приватизация жилья считается первичной сделкой на рынке недвижимости, в результате которой квартира переходит в полную собственность гражданина РФ. Более того, все последующие шаги, связанные с различными операциями по купле/продаже недвижимости, зависят от главной процедуры – приватизации жилья.
С чего начать приватизацию квартиры
Приватизация жилья в 2022 может происходить по стандартной схеме или в ускоренном режиме. В первом случае на оформление всех документов и выполнение формальностей может уйти от 2 до 3 месяцев. Ускоренная приватизация может быть выполнение за 1 месяц, однако за срочность оформления бумаг придется заплатить больше.
Приватизация жилья в России сегодня является довольно обсуждаемой, поскольку это реальная возможность получить квартиру бесплатно. Согласно статистике, треть жилья в Российской Федерации до сих пор не была приватизирована. Довольно часто людей останавливает незнание особенностей этой процедуры и ее сложность. Однако на практике все легче, чем может показаться на первый взгляд. Приватизация квартиры: с чего начать? Какие документы и куда нужно нести? Какие этапы может выделить в этом процессе?
27 Июл 2019 jurist7sib 205
