Договор безвозмездного пользования помещением образец 2022
Договор безвозмездного пользования жилым помещением — скачать образец бланка 2022
Такой документ может быть подписан либо непосредственно собственником квартиры (комнаты) или лицом, официально представляющим интересы собственника. При этом представитель в обязательном порядке должен иметь нотариальную доверенность, которая подтверждает все его полномочия в отношении прописанного в договоре жилого помещения.
Распечатывают данный договор в двух экземплярах (если стороны подписывают его самостоятельно) или в трех (когда Договор нотариально заверяется). Во втором случае третий экземпляр храниться в нотариальной конторе.
Договор безвозмездного пользования нежилым помещением
Договор безвозмездного пользования нежилым помещением составляется между двумя сторонами: ссудополучателем, а также ссудодателем (или лицом, действующим от его имени и по его поручению). Как следует из данного соглашения, ссудодатель должен передать второму участнику сделки во временное пользование нежилое помещение на определенный срок и на безвозмездной основе. При этом срок может быть не оговорен в документе, и в таком случае договор будет являться заключенным до востребования. Если же в нем согласовано время пользования предметом следки, то по его истечению ссудополучатель должен вернуть объект недвижимости первой стороне в надлежащем состоянии.
3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков помещения или возмещения своих расходов на устранение недостатков помещения либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением образец 2022
Жилье не обязательно продавать или сдавать в аренду. Помещение можно временно передать другому лицу на безвозмездной основе. Процедуры взаимодействия регулирует договор безвозмездного пользования жилым помещением. Однако чтобы соглашение признали действительным, оно должно быть составлено правильно. Процесс в обязательном порядке должен осуществляться в соответствии с нормами глав 35-36 ГК РФ.
Гражданин, получивший квартиры в бесплатную аренду, обязан пользоваться ею в соответствии с условиями договора. Если они не были оговорены, действие осуществляется в соответствии с назначением имущества. Если правила нарушаются, соглашение могут расторгнуть по требованию владельца недвижимости. Если срок действия договора завершился, однако ссудополучатель продолжает пользоваться помещением, и арендодатель не возражает, считается, что соглашение возобновлено на неопределенный срок.
Кому и зачем нужен договор безвозмездного пользования квартирой
Со своей стороны, владелец тоже обязан выполнять некоторые обязанности. В первую очередь – предоставить человеку пригодную для проживания квартиру со всеми необходимыми условиями. Далее уведомить его о всех третьих лицах, которые могут претендовать на эту жилплощадь. Чтобы заключить договор, сторонам потребуются паспорта, а владелец жилья обязан предоставить оригиналы документов на квартиру.
Договор безвозмездного пользования квартирой – это документ, который даёт право одному человеку пользоваться недвижимостью другого человека, ничего при этом не уплачивая. Часто его путают с договором найма (аренды) помещения, что в корне неверно.
Отношения сторон в рамках такой договорённости регламентированы ГК РФ, человек, передающий свою собственность, именуется ссудодателем, пользователь – ссудополучателем. Бесплатность при этом касается только вопроса проживания в квартире, ссудополучатель обязуется уплачивать коммунальные платежи и поддерживать жилое состояние помещения за свой счёт, если иное не прописано в документе. Чаще всего подобное соглашение заключается между родственниками.
Законом не определён перечень лиц, которые вправе выступать получателями ссуды. Поэтому в роли ссудополучателя может быть любое дееспособное физическое лицо или организация. Быть ссудодателем может исключительно собственник объекта или его законный представитель, действующий на основании доверенности.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением пример
2.1. Ссудодатель обязуется предоставить Помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению.
2.2. Ссудополучатель обязуется:
а) поддерживать Помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии;
б) нести расходы на содержание Помещения.
2.3. Ссудодатель и Ссудополучатель пользуются Помещением совместно. Так же правом пользования данным Помещением наравне с Ссудодателем и Ссудополучателем имеют все лица, зарегистрированные в данном Помещении.
Мы, гр. ________________________, ________________ года рождения, место рождения: гор. Москва, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской; паспорт серии _____ номер _______, выдан __________ г. ОТДЕЛЕНИЕМ ПО РАЙОНУ ___________ ОУФМС РОССИИ ПО ГОР. МОСКВЕ В ЦАО, код подразделения: _________; адрес места жительства: ________________________________, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны,
и гр. __________________________, ____________ года рождения, место рождения: гор. ________ республики _________, гражданство: Российская Федерация, пол: женский; паспорт серии _____ номер ________, выдан _________ г. МО УФМС РОССИИ ПО СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ В ГОРОДЕ __________, код подразделения: ________; адрес места жительства: ________________________________, именуемая в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны,
Договор безвозмездного пользования жилым помещением
Допускается устное соглашение между физическими лицами при передаче на временное пользование жилья бесплатно, но зачастую происходят ситуации, когда необходимо закрепить отношения сторон документально. Тогда гражданин сможет на полных правах проживать в квартире и договорные отношения в письменной форме позволят:
- нецелевое или ненадлежащее использование полученного безвозмездно имущества;
- несоблюдение существенных условий договора;
- состояние помещения является непригодным для проживания;
- ссудополучатель обнаружил существенные недостатки, о которых не был предупрежден.
Договор безвозмездного пользования частью жилого помещением
1.1. Ссудодатель передает Ссудополучателю в безвозмездное пользование часть нежилого помещения площадью ______ кв. м, находящегося на этаже N ____ здания с кадастровым номером __________________, расположенного по адресу: _________________, для установки одного банкомата, серийный номер _______, модель ___________, находящегося на балансе Ссудополучателя.
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
4.2. Настоящий Договор заключен на неопределенный срок.
4.3. Настоящий Договор может быть расторгнут любой из Сторон в одностороннем порядке путем письменного уведомления контрагента за ____ до предполагаемой даты расторжения.
4.4. Ссудодатель вправе расторгнуть настоящий Договор в следующих случаях:
— если Ссудополучатель пользуется предоставленным помещением в нарушение условий настоящего Договора;
— если Ссудополучатель не выполняет обязанность, предусмотренную п. 2.2.1 настоящего Договора.
4.5. В течение ______ после расторжения настоящего договора или его прекращения Ссудополучатель обязан демонтировать и вывезти банкомат из нежилого помещения Ссудодателя, а также вернуть Ссудодателю часть нежилого помещения по акту возврата части нежилого помещения (Приложение N ___). Если Договор расторгнут по заявлению Ссудодателя, Ссудополучатель вправе потребовать от Ссудодателя возмещения своих документально подтвержденных расходов по демонтажу банкомата.
Образец заключения договора безвозмездного пользования нежилым помещением в 2022 году
Законодатель не ввел норму об обязательной заверке договора о пользовании нежилым помещением на бесплатной основе, его регистрации в ФКП Росреестр. Чтобы его заключить заинтересованные лица могут обратиться в государственные либо частные образования.
Его сущность заключается в том, что одна сторона берет на себя обязательства о предоставлении нежилого помещения другой, что предусмотрено статьей 689 ГК РФ. Она принимает на себя обязательство о его возвращении в установленный условиями договора срок.
Договор безвозмездного пользования нежилым помещением
Временная эксплуатация здания без уплаты вознаграждения по действующему законодательству регулируется документом. Данная сделка не предполагает каких-либо финансовых обязательств, в отличие от схожих по характеру аренды и найма. В образце бланка договора безвозмездного пользования нежилым помещением в 2022 должно быть обозначено право ссудополучателя использовать постройку в соответствии с ее назначением и обязанность нести эксплуатационные расходы.
Специальные требования о государственной регистрации, установленные для договоров аренды в ст. 609 ГК РФ, к ссуде не применяются, если предметом не является объект культурного наследия. Поэтому договор безвозмездного пользования помещением, заключенный на любой срок (в том числе на срок более года), не требует письменной формы, за исключением случаев, когда одной из его сторон является юридическое лицо или когда стоимость предмета ссуды превышает 10 000 рублей (п.1 ст.161 ГК РФ).
Договор безвозмездного пользования нежилым помещением
- передать Ссудополучателю по акту приема-передачи помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами в течение дней после заключения договора;
- оплачивать коммунальные услуги и при необходимости осуществлять ремонт помещения.
7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по договору.
Договор безвозмездного пользования нежилым помещением
- предоставить помещение и необходимые на него документы ссудополучателю на весь срок, указанные в договоре о безвозмездном пользовании;
- вовремя устранять неполадки, производить текущий и капитальный ремонт, если иного не указано в соглашении;
- заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг.
Договор безвозмездного пользования может быть бессрочным. Если он заключается на определенный временной промежуток, соответствующий пункт также необходимо внести в текст соглашения. Это необходимо для его последующего расторжения.
Договор безвозмездного пользования помещением
1.1. По настоящему договору Собственник обязуется предоставить Пользователю помещение в безвозмездное временное пользование с правом регистрации и размещения предприятия ООО «__________» в доме, принадлежащем Собственнику на праве собственности, расположенному по адресу: ___________, площадью _______ кв.м, именуемое в дальнейшем «Помещение», на срок действия учредительного договора.
Гражданин ___________________ (Ф.И.О.), именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны, и ООО «__________», именуемый в дальнейшем «Пользователь», в лице директора _____________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением
- Ссудодатель — это собственник квартиры или дома. Правами ссудодателя обладает и представитель, чьи права подтверждены нотариусом.
- Ссудополучатель — это сторона, которая принимает квартиру или дом во временное пользование. Получатель обязуется возвратить его в том состоянии, которое обговаривается в соглашении.
Чем отличается договор безвозмездного пользования жилым помещением от договора аренды? По сути, только отсутствием взимаемой платы за пользование жильем. Зачем собственники жилья идут на такой, заведомо невыгодный шаг? На это есть несколько причин. Главная из которых — возможность максимальной гарантии сохранности жилья.
Образец составления договора безвозмездного пользования жилым помещением в 2022 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Соглашение безвозмездного пользования нередко приравнивается к дарственной, так как в законе четко не определено, каковы условия подобных правовых отношений. Особенность безвозмездного пользования относится к юридическим лицам.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением
Физическое лицо должно иметь паспорт. В данном случае подойдет и иностранный. Также человек не должен быть ограничен в своей дееспособности. В противном случае от имени заинтересованного сделку будет заключать его законный представитель – родитель или опекун.
Использованию имущества на безвозмездной основе посвящена раздел 36 Гражданского кодекса РФ. Также для соглашений такого характера применяются некоторые правила аренды. В частности, это указано в ст. 607, п. 1 и абзаце первом п. 2 ст. 610, п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п. 1 и 3 ста.623 ГК РФ. Также применяются общие правила заключения договоров, определенные Гражданским кодексом РФ.
Составляем договор бесплатного пользования нежилым помещением
Обычно договор безвозмездной аренды нежилого помещения предполагает наличие конкретной даты окончания его действия. Даже если планируется сдавать объект более продолжительный период, гораздо проще указать четкие сроки и отразить, что при отсутствии заявлений о расторжении накануне их истечения документ считается автоматически пролонгированным.
Если же в договоре о безвозмездном пользовании нежилым помещением (см. образец), сроки отсутствуют, то он именуется бессрочным и в этом случае расторгается по согласованию сторон. Вне зависимости от того, происходит ли это по инициативе юридического или физического лица, вторая сторона должна быть предупреждена. Если не оговорено, за какой срок, то делается это за 3 месяца.
25 Июл 2019 jurist7sib 1486
